Зарегистрированные сделки
Address Fountain Views Residences - Tower 1: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Address Fountain Views Residences - Tower 1 продаётся по 3 768 AED за квадратный фут при медианной цене 5,45 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 16 из 25 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 17 августа 2026 г.
- 3 768 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 5,45 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 25
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 4 083 |
| Nov 23 | 5 | 4 075 |
| Dec 23 | 4 | 4 440 |
| Jan 24 | 7 | 4 113 |
| Feb 24 | 1 | 4 289 |
| Mar 24 | 5 | 5 143 |
| Apr 24 | 2 | 4 378 |
| May 24 | 3 | 4 431 |
| Jun 24 | 6 | 4 317 |
| Jul 24 | 1 | 3 389 |
| Aug 24 | 3 | 4 225 |
| Sep 24 | 3 | 4 162 |
| Oct 24 | 2 | 4 556 |
| Nov 24 | 2 | 3 242 |
| Dec 24 | 5 | 4 496 |
| Jan 25 | 1 | 4 170 |
| Feb 25 | 4 | 3 620 |
| Mar 25 | 4 | 4 913 |
| Apr 25 | 2 | 3 922 |
| May 25 | 1 | 4 405 |
| Jun 25 | 6 | 4 846 |
| Jul 25 | 4 | 4 871 |
| Aug 25 | 3 | 5 186 |
| Sep 25 | 4 | 4 193 |
| Oct 25 | 5 | 3 991 |
| Nov 25 | 2 | 4 986 |
| Dec 25 | 2 | 4 447 |
| Jan 26 | 6 | 4 870 |
| Feb 26 | 2 | 4 136 |
| Mar 26 | 1 | 5 390 |
| Apr 26 | 2 | 5 277 |
| May 26 | 1 | 4 311 |
| Jun 26 | 3 | 3 663 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 4 189 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 553 до 3 245 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 16 | 5,60 млн AED | 4 031 | 1 391 |
| С одной спальней | 4 | 3,73 млн AED | 4 434 | 839 |
| С тремя спальнями | 4 | 11,0 млн AED | 5 243 | 2 261 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 12,0 млн AED | 4 955 | 2 422 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 337 | 5 600 000 AED | 4 189 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 447 | 5 300 000 AED | 3 663 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 446 | 5 600 000 AED | 3 873 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 553 | 1 540 000 AED | 2 783 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 334 | 5 750 000 AED | 4 311 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 245 | 17 500 000 AED | 5 393 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 986 | 10 250 000 AED | 5 162 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 336 | 7 200 000 AED | 5 390 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 447 | 5 600 000 AED | 3 870 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С одной спальней | 841 | 3 700 000 AED | 4 401 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 447 | 5 400 000 AED | 3 732 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 337 | 6 650 000 AED | 4 974 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 495 | 5 500 000 AED | 3 678 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 334 | 7 000 000 AED | 5 249 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 336 | 6 850 000 AED | 5 128 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 839 | 4 000 000 AED | 4 765 | Готовое |
| 19 декабря 2025 г. | С одной спальней | 839 | 3 750 000 AED | 4 468 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 305 | 10 200 000 AED | 4 426 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 334 | 6 200 000 AED | 4 649 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 217 | 11 800 000 AED | 5 324 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 446 | 5 200 000 AED | 3 597 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 839 | 3 350 000 AED | 3 991 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 422 | 12 000 000 AED | 4 955 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 445 | 5 000 000 AED | 3 459 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 494 | 6 300 000 AED | 4 216 | Готовое |
Частые вопросы о здании Address Fountain Views Residences - Tower 1
За сколько продаются объекты в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1?
3 768 AED за квадратный фут и 5,45 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 401 AED за квадратный фут по 25 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 553 до 3 245 квадратных футов.
Цены в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 3 768 AED за квадратный фут против 5 276 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1?
Медиана 5,60 млн AED по 16 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 4 031 AED за квадратный фут при медианной площади 1 391 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 783 зарегистрированных сделок в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1, из них 105 приходится на последние три года и 25 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 апреля 2013 г., самая свежая 17 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Address Fountain Views Residences - Tower 1?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Address Fountain Views Residences - Tower 1.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Address Fountain Views Residences - Tower 1, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.