Зарегистрированные сделки
Address Fountain Views Residences - Tower 2: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Address Fountain Views Residences - Tower 2 продаётся по 3 551 AED за квадратный фут при медианной цене 7,83 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 10 из 27 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 3 551 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 7,83 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 3 902 |
| Nov 23 | 3 | 3 952 |
| Dec 23 | 3 | 4 427 |
| Jan 24 | 2 | 3 500 |
| Feb 24 | 4 | 4 328 |
| Mar 24 | 2 | 3 564 |
| Apr 24 | 2 | 4 523 |
| May 24 | 2 | 3 796 |
| Jun 24 | 3 | 4 219 |
| Jul 24 | 2 | 5 359 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 4 | 4 206 |
| Nov 24 | 2 | 4 103 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 4 | 4 717 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 4 | 3 563 |
| May 25 | 4 | 3 925 |
| Jun 25 | 1 | 3 857 |
| Jul 25 | 2 | 4 204 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 5 | 4 335 |
| Nov 25 | 3 | 4 796 |
| Dec 25 | 4 | 4 220 |
| Jan 26 | 7 | 5 389 |
| Feb 26 | 2 | 5 119 |
| Mar 26 | 1 | 3 649 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 4 108 |
| Jun 26 | 1 | 3 100 |
| Jul 26 | 1 | 5 597 |
| Aug 26 | 2 | 3 551 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 852 до 5 130 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 10 | 3,70 млн AED | 4 339 | 853 |
| С двумя спальнями | 9 | 5,40 млн AED | 3 720 | 1 452 |
| С тремя спальнями | 5 | 14,4 млн AED | 6 303 | 2 236 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 16,0 млн AED | 6 518 | 2 731 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | С одной спальней | 854 | 3 100 000 AED | 3 632 | Готовое |
| 31 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 5 130 | 17 800 000 AED | 3 470 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 993 | 11 157 000 AED | 5 597 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 4 500 000 AED | 3 100 | Готовое |
| 6 мая 2026 г. | С одной спальней | 852 | 3 500 000 AED | 4 108 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 300 000 AED | 3 649 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 400 000 AED | 3 720 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 455 | 16 000 000 AED | 6 518 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 100 000 AED | 3 511 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С одной спальней | 854 | 4 600 000 AED | 5 389 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 731 | 18 000 000 AED | 6 591 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 237 | 14 100 000 AED | 6 303 | Готовое |
| 13 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 500 000 AED | 3 787 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 853 | 3 950 000 AED | 4 629 | Готовое |
| 2 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 236 | 14 400 000 AED | 6 440 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С одной спальней | 853 | 3 800 000 AED | 4 454 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 000 000 AED | 3 444 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 731 | 15 000 000 AED | 5 492 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 505 | 6 000 000 AED | 3 986 | Готовое |
| 11 ноября 2025 г. | С одной спальней | 854 | 4 000 000 AED | 4 686 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 236 | 14 500 000 AED | 6 485 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 355 | 6 500 000 AED | 4 796 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 852 | 3 700 000 AED | 4 342 | Готовое |
| 24 октября 2025 г. | С одной спальней | 852 | 3 000 000 AED | 3 521 | Готовое |
| 23 октября 2025 г. | С одной спальней | 853 | 3 400 000 AED | 3 985 | Готовое |
Частые вопросы о здании Address Fountain Views Residences - Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2?
3 551 AED за квадратный фут и 7,83 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 342 AED за квадратный фут по 27 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 852 до 5 130 квадратных футов.
Цены в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 3 551 AED за квадратный фут против 3 879 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2?
Медиана 3,70 млн AED по 10 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 4 339 AED за квадратный фут при медианной площади 853 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 716 зарегистрированных сделок в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2, из них 73 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 апреля 2013 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Address Fountain Views Residences - Tower 2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Address Fountain Views Residences - Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Address Fountain Views Residences - Tower 2, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.