Зарегистрированные сделки
Forte T1: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Forte T1 продаётся по 2 755 AED за квадратный фут при медианной цене 3,33 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 24 из 40 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 2 755 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,33 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 40
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 2 571 |
| Nov 23 | 6 | 2 624 |
| Dec 23 | 4 | 2 503 |
| Jan 24 | 7 | 2 651 |
| Feb 24 | 6 | 2 558 |
| Mar 24 | 11 | 2 581 |
| Apr 24 | 10 | 2 654 |
| May 24 | 17 | 2 834 |
| Jun 24 | 10 | 2 558 |
| Jul 24 | 8 | 2 767 |
| Aug 24 | 10 | 2 843 |
| Sep 24 | 7 | 2 645 |
| Oct 24 | 5 | 3 037 |
| Nov 24 | 6 | 2 700 |
| Dec 24 | 9 | 2 526 |
| Jan 25 | 7 | 2 700 |
| Feb 25 | 13 | 3 097 |
| Mar 25 | 13 | 2 903 |
| Apr 25 | 8 | 3 060 |
| May 25 | 8 | 2 987 |
| Jun 25 | 4 | 2 889 |
| Jul 25 | 4 | 2 994 |
| Aug 25 | 7 | 3 088 |
| Sep 25 | 6 | 2 833 |
| Oct 25 | 9 | 2 919 |
| Nov 25 | 6 | 2 837 |
| Dec 25 | 5 | 2 919 |
| Jan 26 | 3 | 2 797 |
| Feb 26 | 5 | 2 919 |
| Mar 26 | 2 | 2 721 |
| Apr 26 | 1 | 3 015 |
| May 26 | 1 | 2 903 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 4 | 2 443 |
| Aug 26 | 3 | 2 997 |
| Sep 26 | 1 | 2 961 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 980 до 1 723 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 24 | 3,03 млн AED | 2 812 | 1 096 |
| С тремя спальнями | 15 | 5,10 млн AED | 3 098 | 1 646 |
| С одной спальней | 1 | 2,69 млн AED | 2 428 | 1 106 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С тремя спальнями | 1 723 | 5 100 000 AED | 2 961 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 646 | 4 950 000 AED | 3 007 | Готовое |
| 7 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 111 | 3 330 000 AED | 2 997 | Готовое |
| 6 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 568 | 4 600 000 AED | 2 934 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 097 | 2 880 000 AED | 2 626 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 089 | 3 000 000 AED | 2 755 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 084 | 2 450 000 AED | 2 260 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 723 | 3 497 620 AED | 2 030 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 723 | 5 000 000 AED | 2 903 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 111 | 3 350 000 AED | 3 015 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 096 | 2 950 000 AED | 2 691 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 108 | 3 050 000 AED | 2 752 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 646 | 5 300 000 AED | 3 219 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 096 | 3 100 000 AED | 2 827 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 568 | 5 100 000 AED | 3 252 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 096 | 3 200 000 AED | 2 919 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 004 | 2 800 000 AED | 2 789 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 089 | 2 950 000 AED | 2 709 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 110 | 3 350 000 AED | 3 019 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 108 | 3 100 000 AED | 2 797 | Готовое |
| 29 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 723 | 5 500 000 AED | 3 193 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 568 | 5 000 000 AED | 3 189 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 096 | 3 200 000 AED | 2 919 | Готовое |
| 11 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 108 | 2 850 000 AED | 2 571 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 089 | 2 700 000 AED | 2 480 | Готовое |
Частые вопросы о здании Forte T1
За сколько продаются объекты в здании Forte T1?
2 755 AED за квадратный фут и 3,33 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 7, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 871 AED за квадратный фут по 40 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 980 до 1 723 квадратных футов.
Цены в здании Forte T1 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 755 AED за квадратный фут против 2 827 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Forte T1?
Медиана 3,03 млн AED по 24 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 812 AED за квадратный фут при медианной площади 1 096 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 954 зарегистрированных сделок в здании Forte T1, из них 231 приходится на последние три года и 40 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 августа 2015 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Forte T1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Forte T1?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Forte T1.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Forte T1, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.