Зарегистрированные сделки
Miska 3: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Недвижимость в здании Miska 3 продаётся по 2 017 AED за квадратный фут при медианной цене 1,96 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 2 017 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,96 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 880 |
| Nov 23 | 2 | 1 330 |
| Dec 23 | 1 | 2 287 |
| Jan 24 | 3 | 1 743 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 714 |
| Jun 24 | 1 | 1 846 |
| Jul 24 | 1 | 2 266 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 852 |
| Nov 24 | 2 | 1 697 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 2 014 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 2 174 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 2 147 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 2 530 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 2 017 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 955 до 1 324 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 3 | 2,05 млн AED | 2 147 | 972 |
| С двумя спальнями | 1 | 3,35 млн AED | 2 530 | 1 324 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | С одной спальней | 972 | 1 960 000 AED | 2 017 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 324 | 3 350 000 AED | 2 530 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С одной спальней | 955 | 2 050 000 AED | 2 147 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 012 | 2 200 000 AED | 2 174 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С одной спальней | 934 | 2 050 000 AED | 2 195 | Готовое |
| 2 июня 2025 г. | С одной спальней | 955 | 1 750 000 AED | 1 833 | Готовое |
| 15 ноября 2024 г. | С одной спальней | 934 | 1 700 000 AED | 1 820 | Готовое |
| 11 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 2 638 | 4 150 000 AED | 1 573 | Готовое |
| 29 октября 2024 г. | С одной спальней | 1 449 | 2 150 000 AED | 1 483 | Готовое |
| 8 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 419 | 3 150 000 AED | 2 220 | Готовое |
| 4 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 324 | 3 000 000 AED | 2 266 | Готовое |
| 12 июня 2024 г. | С одной спальней | 959 | 1 770 000 AED | 1 846 | Готовое |
| 29 мая 2024 г. | С одной спальней | 875 | 1 500 000 AED | 1 714 | Готовое |
| 23 января 2024 г. | С одной спальней | 918 | 1 600 000 AED | 1 743 | Готовое |
| 10 января 2024 г. | С одной спальней | 918 | 1 560 000 AED | 1 699 | Готовое |
| 2 января 2024 г. | С одной спальней | 861 | 1 870 000 AED | 2 172 | Готовое |
| 26 декабря 2023 г. | С одной спальней | 875 | 2 001 000 AED | 2 287 | Готовое |
| 30 ноября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 419 | 2 450 000 AED | 1 727 | Готовое |
| 28 ноября 2023 г. | С одной спальней | 2 355 | 2 200 000 AED | 934 | Готовое |
| 23 октября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 396 | 2 625 000 AED | 1 880 | Готовое |
| 29 мая 2023 г. | С одной спальней | 2 494 | 2 670 000 AED | 1 070 | Готовое |
| 30 марта 2023 г. | С двумя спальнями | 2 372 | 3 200 000 AED | 1 349 | Готовое |
| 20 декабря 2022 г. | С двумя спальнями | 2 372 | 2 600 000 AED | 1 096 | Готовое |
| 17 ноября 2022 г. | С одной спальней | 1 012 | 1 460 000 AED | 1 443 | Готовое |
| 16 ноября 2022 г. | С одной спальней | 1 012 | 1 300 000 AED | 1 285 | Готовое |
Частые вопросы о здании Miska 3
За сколько продаются объекты в здании Miska 3?
2 017 AED за квадратный фут и 1,96 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 160 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 955 до 1 324 кв. фт.
Цены в здании Miska 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 017 AED за квадратный фут против 2 530 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Miska 3?
Медиана составляет 2,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 2 147 AED за квадратный фут при медианной площади 972 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Miska 3: 97, из них 20 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 сентября 2009 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Miska 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Miska 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Miska 3.
Подберите мне квартиру здесь
Miska 3, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.