Зарегистрированные сделки
Opera Grand: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
Opera Grand продаётся по 2 891 AED за квадратный фут при медианной цене 5,00 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 15 из 25 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 2 891 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 5,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 25
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 3 579 |
| Nov 23 | 4 | 3 338 |
| Dec 23 | 1 | 3 170 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 3 | 3 959 |
| Mar 24 | 3 | 3 170 |
| Apr 24 | 2 | 2 970 |
| May 24 | 1 | 2 335 |
| Jun 24 | 3 | 2 685 |
| Jul 24 | 6 | 3 739 |
| Aug 24 | 4 | 3 169 |
| Sep 24 | 2 | 3 429 |
| Oct 24 | 4 | 3 405 |
| Nov 24 | 1 | 2 277 |
| Dec 24 | 4 | 3 992 |
| Jan 25 | 1 | 2 446 |
| Feb 25 | 2 | 2 518 |
| Mar 25 | 6 | 2 847 |
| Apr 25 | 2 | 3 203 |
| May 25 | 4 | 2 839 |
| Jun 25 | 2 | 3 277 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 2 | 3 138 |
| Sep 25 | 2 | 2 786 |
| Oct 25 | 1 | 3 861 |
| Nov 25 | 3 | 2 836 |
| Dec 25 | 3 | 3 818 |
| Jan 26 | 1 | 2 977 |
| Feb 26 | 4 | 3 251 |
| Mar 26 | 2 | 3 478 |
| Apr 26 | 1 | 4 270 |
| May 26 | 1 | 4 745 |
| Jun 26 | 4 | 2 902 |
| Jul 26 | 4 | 2 886 |
| Aug 26 | 1 | 2 715 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 741 до 3 978 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 15 | 4,80 млн AED | 2 802 | 1 713 |
| С тремя спальнями | 5 | 9,50 млн AED | 3 861 | 2 554 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 14,0 млн AED | 4 647 | 3 012 |
| С пятью спальнями | 1 | 11,5 млн AED | 2 891 | 3 978 |
| С одной спальней | 1 | 2,40 млн AED | 3 237 | 741 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 4 650 000 AED | 2 715 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 5 100 000 AED | 2 977 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 4 800 000 AED | 2 795 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 3 800 000 AED | 2 218 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 012 | 14 000 000 AED | 4 647 | Готовое |
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 5 000 000 AED | 2 912 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 3 978 | 11 500 000 AED | 2 891 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 3 750 000 AED | 2 184 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 012 | 13 300 000 AED | 4 415 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 056 | 14 500 000 AED | 4 745 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 639 | 7 000 000 AED | 4 270 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С одной спальней | 741 | 2 400 000 AED | 3 237 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 554 | 9 498 000 AED | 3 720 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 648 | 6 300 000 AED | 3 822 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 4 550 000 AED | 2 656 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 554 | 12 200 000 AED | 4 778 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 4 600 000 AED | 2 679 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 5 100 000 AED | 2 977 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 041 | 8 000 000 AED | 3 919 | Готовое |
| 15 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 4 800 000 AED | 2 802 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 554 | 9 750 000 AED | 3 818 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 5 000 000 AED | 2 912 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 713 | 4 300 000 AED | 2 510 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 717 | 4 870 000 AED | 2 836 | Готовое |
| 8 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 046 | 7 900 000 AED | 3 861 | Готовое |
Частые вопросы о здании Opera Grand
За сколько продаются объекты в здании Opera Grand?
2 891 AED за квадратный фут и 5,00 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 9, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 977 AED за квадратный фут по 25 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 741 до 3 978 квадратных футов.
Цены в здании Opera Grand растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 891 AED за квадратный фут против 3 995 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Opera Grand?
Медиана 4,80 млн AED по 15 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 802 AED за квадратный фут при медианной площади 1 713 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 450 зарегистрированных сделок в здании Opera Grand, из них 89 приходится на последние три года и 25 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 августа 2014 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Opera Grand?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Opera Grand?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Opera Grand.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Opera Grand, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.