Зарегистрированные сделки
The Address Residences Dubai Opera T1: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
The Address Residences Dubai Opera T1 продаётся по 3 282 AED за квадратный фут при медианной цене 4,00 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 19 из 28 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 августа 2026 г.
- 3 282 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 11 | 3 737 |
| Nov 23 | 10 | 4 474 |
| Dec 23 | 13 | 3 871 |
| Jan 24 | 13 | 3 868 |
| Feb 24 | 11 | 3 990 |
| Mar 24 | 6 | 3 762 |
| Apr 24 | 6 | 3 729 |
| May 24 | 3 | 5 349 |
| Jun 24 | 5 | 5 395 |
| Jul 24 | 1 | 3 649 |
| Aug 24 | 5 | 3 719 |
| Sep 24 | 2 | 3 177 |
| Oct 24 | 9 | 4 055 |
| Nov 24 | 6 | 4 983 |
| Dec 24 | 3 | 3 787 |
| Jan 25 | 7 | 4 576 |
| Feb 25 | 11 | 3 696 |
| Mar 25 | 6 | 3 823 |
| Apr 25 | 2 | 4 982 |
| May 25 | 7 | 3 835 |
| Jun 25 | 3 | 5 409 |
| Jul 25 | 3 | 5 810 |
| Aug 25 | 3 | 3 372 |
| Sep 25 | 6 | 4 186 |
| Oct 25 | 2 | 3 307 |
| Nov 25 | 11 | 3 693 |
| Dec 25 | 2 | 3 055 |
| Jan 26 | 1 | 3 690 |
| Feb 26 | 2 | 4 985 |
| Mar 26 | 2 | 3 542 |
| Apr 26 | 3 | 4 597 |
| May 26 | 2 | 4 339 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 3 257 |
| Aug 26 | 1 | 3 282 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 799 до 6 973 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 19 | 4,10 млн AED | 3 348 | 1 226 |
| С тремя спальнями | 5 | 8,60 млн AED | 4 960 | 1 564 |
| С одной спальней | 3 | 3,10 млн AED | 3 868 | 801 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 47,0 млн AED | 6 741 | 6 973 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 3 900 000 AED | 3 282 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 256 | 4 000 000 AED | 3 184 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 261 | 4 200 000 AED | 3 331 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 258 | 4 000 000 AED | 3 179 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 564 | 8 600 000 AED | 5 500 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 196 | 5 500 000 AED | 4 597 | Готовое |
| 30 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 781 | 8 700 000 AED | 4 885 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 195 | 4 000 000 AED | 3 348 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 195 | 4 000 000 AED | 3 348 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 258 | 4 700 000 AED | 3 735 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С одной спальней | 801 | 3 100 000 AED | 3 868 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 196 | 7 300 000 AED | 6 102 | Готовое |
| 23 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 260 | 4 650 000 AED | 3 690 | Готовое |
| 16 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 236 | 3 280 000 AED | 2 655 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 836 | 2 887 944 AED | 3 456 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 4 400 000 AED | 3 703 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 6 973 | 47 000 000 AED | 6 741 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 226 | 4 000 000 AED | 3 263 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 189 | 4 100 000 AED | 3 448 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 575 | 12 000 000 AED | 7 617 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 195 | 3 830 000 AED | 3 206 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С одной спальней | 802 | 3 150 000 AED | 3 928 | Готовое |
| 13 ноября 2025 г. | С одной спальней | 799 | 2 950 000 AED | 3 693 | Готовое |
| 6 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 234 | 4 150 000 AED | 3 364 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 563 | 7 750 000 AED | 4 960 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Address Residences Dubai Opera T1
За сколько продаются объекты в здании The Address Residences Dubai Opera T1?
3 282 AED за квадратный фут и 4,00 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 482 AED за квадратный фут по 28 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 799 до 6 973 квадратных футов.
Цены в здании The Address Residences Dubai Opera T1 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 3 282 AED за квадратный фут против 3 735 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Address Residences Dubai Opera T1?
Медиана 4,10 млн AED по 19 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 3 348 AED за квадратный фут при медианной площади 1 226 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 779 зарегистрированных сделок в здании The Address Residences Dubai Opera T1, из них 180 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 июля 2016 г., самая свежая 13 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Address Residences Dubai Opera T1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Address Residences Dubai Opera T1?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Address Residences Dubai Opera T1.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Address Residences Dubai Opera T1, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.