Зарегистрированные сделки
The Address Residences Dubai Opera T2: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
The Address Residences Dubai Opera T2 продаётся по 3 360 AED за квадратный фут при медианной цене 3,90 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 22 из 38 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 августа 2026 г.
- 3 360 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,90 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 38
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца, в разделе Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 3 898 |
| Nov 23 | 16 | 3 784 |
| Dec 23 | 12 | 3 740 |
| Jan 24 | 6 | 3 714 |
| Feb 24 | 9 | 3 763 |
| Mar 24 | 5 | 4 271 |
| Apr 24 | 6 | 4 395 |
| May 24 | 5 | 3 505 |
| Jun 24 | 5 | 4 075 |
| Jul 24 | 4 | 3 578 |
| Aug 24 | 9 | 4 027 |
| Sep 24 | 6 | 3 694 |
| Oct 24 | 5 | 4 123 |
| Nov 24 | 4 | 3 645 |
| Dec 24 | 2 | 4 180 |
| Jan 25 | 5 | 4 159 |
| Feb 25 | 2 | 3 443 |
| Mar 25 | 4 | 3 960 |
| Apr 25 | 7 | 3 493 |
| May 25 | 5 | 4 463 |
| Jun 25 | 2 | 3 631 |
| Jul 25 | 4 | 3 896 |
| Aug 25 | 6 | 4 818 |
| Sep 25 | 3 | 3 702 |
| Oct 25 | 5 | 4 793 |
| Nov 25 | 3 | 5 500 |
| Dec 25 | 6 | 4 351 |
| Jan 26 | 7 | 3 625 |
| Feb 26 | 2 | 4 044 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 4 | 3 180 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 4 298 |
| Jul 26 | 3 | 4 482 |
| Aug 26 | 6 | 3 144 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 797 до 6 967 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 22 | 4,10 млн AED | 3 386 | 1 215 |
| С тремя спальнями | 8 | 7,53 млн AED | 4 749 | 1 575 |
| С одной спальней | 6 | 3,01 млн AED | 3 609 | 802 |
| С пятью спальнями | 1 | 33,5 млн AED | 5 425 | 6 175 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 32,5 млн AED | 4 665 | 6 967 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 183 | 3 520 000 AED | 2 975 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 227 | 3 900 888 AED | 3 179 | Готовое |
| 13 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 229 | 5 100 000 AED | 4 149 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 242 | 3 700 000 AED | 2 979 | Готовое |
| 11 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 255 | 3 900 000 AED | 3 108 | Готовое |
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 802 | 2 700 000 AED | 3 368 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 680 | 13 000 000 AED | 7 738 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 575 | 7 060 000 AED | 4 482 | Готовое |
| 10 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 190 | 4 000 000 AED | 3 360 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 6 175 | 33 500 000 AED | 5 425 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 3 800 000 AED | 3 170 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 264 | 3 900 000 AED | 3 086 | Готовое |
| 27 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 3 700 000 AED | 3 120 | Готовое |
| 22 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 3 900 000 AED | 3 241 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 260 | 4 300 000 AED | 3 413 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 227 | 4 200 000 AED | 3 423 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 6 967 | 32 500 000 AED | 4 665 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 680 | 7 500 000 AED | 4 464 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 4 300 000 AED | 3 625 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 260 | 4 050 000 AED | 3 215 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 797 | 2 800 000 AED | 3 512 | Готовое |
| 16 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 190 | 4 250 000 AED | 3 570 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С одной спальней | 802 | 3 200 000 AED | 3 989 | Готовое |
| 8 января 2026 г. | С одной спальней | 802 | 3 100 000 AED | 3 865 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 1 563 | 7 500 000 AED | 4 798 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Address Residences Dubai Opera T2
За сколько продаются объекты в здании The Address Residences Dubai Opera T2?
3 360 AED за квадратный фут и 3,90 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 665 AED за квадратный фут по 38 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 797 до 6 967 квадратных футов.
Цены в здании The Address Residences Dubai Opera T2 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 3 360 AED за квадратный фут против 3 180 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Address Residences Dubai Opera T2?
Медиана 4,10 млн AED по 22 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 3 386 AED за квадратный фут при медианной площади 1 215 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 705 зарегистрированных сделок в здании The Address Residences Dubai Opera T2, из них 176 приходится на последние три года и 38 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 19 июля 2016 г., самая свежая 27 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Address Residences Dubai Opera T2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Address Residences Dubai Opera T2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Address Residences Dubai Opera T2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Address Residences Dubai Opera T2, Downtown Dubai. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Downtown Dubai ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.