Зарегистрированные сделки
The Residences Ii - Tower 3: цены продаж
DownTown Dubai, Downtown Dubai, Дубай
В здании The Residences Ii - Tower 3 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 3 106 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5). Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 5. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 9 апреля 2026 г.
- 3 106 AED
- Медиана за кв. фут, 12 месяцев
- 9 апреля 2026 г.
- Последняя сделка
- 5
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Burj Khalifa. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 597 |
| Nov 23 | 1 | 1 912 |
| Dec 23 | 2 | 1 820 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 1 | 1 759 |
| Mar 24 | 4 | 2 249 |
| Apr 24 | 1 | 3 458 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 2 045 |
| Aug 24 | 1 | 1 825 |
| Sep 24 | 2 | 2 610 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 921 |
| Dec 24 | 1 | 2 514 |
| Jan 25 | 5 | 2 218 |
| Feb 25 | 2 | 2 839 |
| Mar 25 | 1 | 2 545 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 3 | 2 151 |
| Jun 25 | 1 | 2 978 |
| Jul 25 | 5 | 2 789 |
| Aug 25 | 2 | 2 617 |
| Sep 25 | 1 | 2 732 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 3 | 3 106 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 3 091 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 2 240 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 825 до 1 650 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 4 | 3,83 млн AED | 3 106 | 1 238 |
| С одной спальней | 1 | 2,05 млн AED | 2 240 | 915 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 915 | 2 050 000 AED | 2 240 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 650 | 5 100 000 AED | 3 091 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 825 | 2 562 500 AED | 3 107 | Готовое |
| 25 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 825 | 2 562 500 AED | 3 106 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 650 | 5 125 000 AED | 3 106 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С одной спальней | 915 | 2 500 000 AED | 2 732 | Готовое |
| 22 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 650 | 5 000 000 AED | 3 030 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 046 | 2 305 000 AED | 2 204 | Готовое |
| 31 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 4 050 000 AED | 2 789 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 5 200 000 AED | 3 581 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С одной спальней | 915 | 2 180 000 AED | 2 382 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 650 | 5 125 000 AED | 3 106 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 3 950 000 AED | 2 720 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 082 | 6 200 000 AED | 2 978 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 046 | 2 250 000 AED | 2 151 | Готовое |
| 28 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 082 | 6 950 000 AED | 3 338 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 2 424 | 4 050 000 AED | 1 671 | Готовое |
| 13 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 650 | 4 200 000 AED | 2 545 | Готовое |
| 19 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 082 | 6 750 000 AED | 3 242 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 825 | 2 010 000 AED | 2 437 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | С тремя спальнями | 2 082 | 6 700 000 AED | 3 218 | Готовое |
| 20 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 629 | 3 253 265 AED | 1 997 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | С одной спальней | 915 | 2 030 000 AED | 2 218 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | С одной спальней | 1 046 | 1 800 000 AED | 1 721 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | С одной спальней | 915 | 2 275 000 AED | 2 486 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Residences Ii - Tower 3
За сколько продаются объекты в здании The Residences Ii - Tower 3?
В здании The Residences Ii - Tower 3 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 3 106 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 825 до 1 650 кв. фт, а последняя сделка датирована 9 апреля 2026 г.
Цены в здании The Residences Ii - Tower 3 растут или падают?
В здании The Residences Ii - Tower 3 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 9 апреля 2026 г.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Residences Ii - Tower 3?
Медиана составляет 3,83 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 3 106 AED за квадратный фут при медианной площади 1 238 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Residences Ii - Tower 3: 419, из них 43 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 сентября 2008 г., самая свежая 9 апреля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Residences Ii - Tower 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Residences Ii - Tower 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Residences Ii - Tower 3.
Подберите мне квартиру здесь
The Residences Ii - Tower 3, Downtown Dubai: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Downtown Dubai: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.