Зарегистрированные сделки
Al Badia Hillside 4: цены продаж
Festival City, Dubai Festival City, Дубай
Недвижимость в здании Al Badia Hillside 4 продаётся по 1 101 AED за квадратный фут при медианной цене 1,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 июня 2026 г.
- 1 101 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 2
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Al Kheeran. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 023 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 1 | 1 087 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 016 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 1 107 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 272 |
| Jun 26 | 1 | 1 101 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 136 до 2 484 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 1 | 1,25 млн AED | 1 101 | 1 136 |
| С тремя спальнями | 1 | 3,16 млн AED | 1 272 | 2 484 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 136 | 1 250 000 AED | 1 101 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 484 | 3 160 000 AED | 1 272 | Готовое |
| 16 января 2025 г. | С одной спальней | 1 136 | 1 215 000 AED | 1 070 | Готовое |
| 15 января 2025 г. | С тремя спальнями | 2 535 | 2 900 000 AED | 1 144 | Готовое |
| 18 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 2 166 | 2 200 000 AED | 1 016 | Готовое |
| 23 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 576 | 2 800 000 AED | 1 087 | Готовое |
| 14 мая 2024 г. | С тремя спальнями | 3 714 | 3 800 000 AED | 1 023 | Готовое |
| 15 мая 2023 г. | С двумя спальнями | 1 826 | 1 710 000 AED | 936 | Готовое |
| 10 августа 2022 г. | С одной спальней | 1 771 | 1 629 000 AED | 920 | Готовое |
| 3 марта 2021 г. | С тремя спальнями | 4 071 | 2 994 000 AED | 735 | Готовое |
| 14 мая 2020 г. | С двумя спальнями | 2 265 | 1 800 000 AED | 795 | Готовое |
| 9 марта 2020 г. | С тремя спальнями | 3 448 | 3 315 000 AED | 961 | Готовое |
| 23 октября 2019 г. | С тремя спальнями | 2 393 | 2 324 000 AED | 971 | Готовое |
| 7 октября 2019 г. | С тремя спальнями | 3 714 | 3 298 000 AED | 888 | Готовое |
| 17 июня 2019 г. | С двумя спальнями | 1 988 | 2 228 000 AED | 1 121 | Готовое |
| 17 июня 2019 г. | С тремя спальнями | 2 535 | 2 569 000 AED | 1 013 | Готовое |
| 20 мая 2019 г. | С одной спальней | 1 539 | 1 627 000 AED | 1 057 | Готовое |
| 23 апреля 2019 г. | С тремя спальнями | 2 225 | 2 275 000 AED | 1 022 | Готовое |
| 28 мая 2018 г. | С двумя спальнями | 2 234 | 2 071 000 AED | 927 | Готовое |
| 22 января 2018 г. | С двумя спальнями | 2 166 | 2 561 000 AED | 1 182 | Готовое |
| 14 ноября 2017 г. | С одной спальней | 1 185 | 1 444 000 AED | 1 219 | Готовое |
| 16 октября 2017 г. | С двумя спальнями | 1 826 | 1 999 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 25 сентября 2017 г. | С тремя спальнями | 2 525 | 2 795 000 AED | 1 107 | Готовое |
| 15 августа 2017 г. | С двумя спальнями | 2 089 | 2 135 000 AED | 1 022 | Готовое |
| 9 августа 2017 г. | С одной спальней | 1 136 | 1 384 000 AED | 1 219 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Badia Hillside 4
За сколько продаются объекты в здании Al Badia Hillside 4?
1 101 AED за квадратный фут и 1,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 186 AED за квадратный фут (сделок: 2), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 136 до 2 484 кв. фт.
Цены в здании Al Badia Hillside 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 101 AED за квадратный фут против 1 272 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Al Badia Hillside 4?
Медиана составляет 1,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 1), по 1 101 AED за квадратный фут при медианной площади 1 136 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Badia Hillside 4: 38, из них 7 приходится на последние три года и 2 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 апреля 2014 г., самая свежая 18 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Badia Hillside 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Badia Hillside 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Badia Hillside 4.
Подберите мне квартиру здесь
Al Badia Hillside 4, Dubai Festival City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Festival City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.