Зарегистрированные сделки
Al Bateen Residences at Jbr: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Al Bateen Residences at Jbr продаётся по 1 987 AED за квадратный фут при медианной цене 3,00 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 13 из 22 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 27 июля 2026 г.
- 1 987 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 4 | 2 173 |
| Nov 23 | 3 | 2 076 |
| Dec 23 | 1 | 1 737 |
| Jan 24 | 3 | 2 213 |
| Feb 24 | 2 | 2 163 |
| Mar 24 | 6 | 1 872 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 8 | 2 547 |
| Jun 24 | 2 | 2 560 |
| Jul 24 | 6 | 2 441 |
| Aug 24 | 3 | 1 989 |
| Sep 24 | 2 | 2 371 |
| Oct 24 | 2 | 2 408 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 883 |
| Jan 25 | 2 | 2 038 |
| Feb 25 | 6 | 1 881 |
| Mar 25 | 4 | 1 695 |
| Apr 25 | 7 | 1 904 |
| May 25 | 3 | 2 025 |
| Jun 25 | 2 | 2 670 |
| Jul 25 | 1 | 3 311 |
| Aug 25 | 4 | 2 148 |
| Sep 25 | 1 | 1 653 |
| Oct 25 | 5 | 2 442 |
| Nov 25 | 4 | 2 278 |
| Dec 25 | 3 | 2 816 |
| Jan 26 | 2 | 2 149 |
| Feb 26 | 1 | 1 980 |
| Mar 26 | 3 | 2 250 |
| Apr 26 | 1 | 3 345 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 876 |
| Jul 26 | 1 | 1 987 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 028 до 7 289 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 13 | 3,80 млн AED | 2 442 | 1 669 |
| С тремя спальнями | 4 | 4,85 млн AED | 2 018 | 2 333 |
| С одной спальней | 3 | 2,35 млн AED | 2 284 | 1 029 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 9,85 млн AED | 3 345 | 2 945 |
| Пентхаус | 1 | 16,4 млн AED | 2 250 | 7 289 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 июля 2026 г. | С одной спальней | 1 082 | 2 150 000 AED | 1 987 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 704 | 3 000 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 808 | 3 600 000 AED | 1 991 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 945 | 9 850 000 AED | 3 345 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | Пентхаус | 7 289 | 16 397 716 AED | 2 250 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 260 | 4 879 500 AED | 2 159 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 1 028 | 2 850 000 AED | 2 772 | Готовое |
| 19 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 668 | 3 304 140 AED | 1 980 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 611 | 3 700 000 AED | 2 297 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 406 | 4 812 380 AED | 2 000 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 704 | 4 365 000 AED | 2 562 | Готовое |
| 24 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 669 | 4 700 000 AED | 2 816 | Готовое |
| 1 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 669 | 5 575 000 AED | 3 340 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 673 | 3 800 000 AED | 2 272 | Готовое |
| 21 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 029 | 2 350 000 AED | 2 284 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 238 | 3 600 000 AED | 2 908 | Готовое |
| 3 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 406 | 4 900 000 AED | 2 036 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 669 | 4 700 000 AED | 2 816 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 659 | 3 300 000 AED | 1 990 | Готовое |
| 10 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 611 | 3 530 387 AED | 2 192 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 638 | 4 000 000 AED | 2 442 | Готовое |
| 2 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 669 | 4 290 000 AED | 2 571 | Готовое |
| 5 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 658 | 2 740 000 AED | 1 653 | Готовое |
| 18 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 090 | 2 600 000 AED | 2 385 | Готовое |
| 15 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 462 | 4 700 000 AED | 3 214 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Bateen Residences at Jbr
За сколько продаются объекты в здании Al Bateen Residences at Jbr?
1 987 AED за квадратный фут и 3,00 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 278 AED за квадратный фут по 22 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 028 до 7 289 квадратных футов.
Цены в здании Al Bateen Residences at Jbr растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 987 AED за квадратный фут против 2 511 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Al Bateen Residences at Jbr?
Медиана 3,80 млн AED по 13 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 442 AED за квадратный фут при медианной площади 1 669 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 642 зарегистрированных сделок в здании Al Bateen Residences at Jbr, из них 95 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 сентября 2013 г., самая свежая 27 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Bateen Residences at Jbr?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Al Bateen Residences at Jbr?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Al Bateen Residences at Jbr.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Al Bateen Residences at Jbr, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.