Зарегистрированные сделки
Bahar 1: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Bahar 1 продаётся по 1 450 AED за квадратный фут при медианной цене 1,95 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 9 из 17 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 июня 2026 г.
- 1 450 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,95 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 17
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 422 |
| Nov 23 | 4 | 1 461 |
| Dec 23 | 7 | 1 236 |
| Jan 24 | 1 | 1 480 |
| Feb 24 | 1 | 1 580 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 6 | 1 365 |
| May 24 | 4 | 1 752 |
| Jun 24 | 2 | 1 414 |
| Jul 24 | 3 | 1 700 |
| Aug 24 | 4 | 1 610 |
| Sep 24 | 5 | 1 461 |
| Oct 24 | 1 | 1 518 |
| Nov 24 | 1 | 1 461 |
| Dec 24 | 1 | 1 564 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 2 | 1 584 |
| Mar 25 | 2 | 1 396 |
| Apr 25 | 2 | 1 960 |
| May 25 | 4 | 1 550 |
| Jun 25 | 1 | 1 929 |
| Jul 25 | 1 | 1 477 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 2 | 1 757 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 750 |
| Dec 25 | 1 | 1 555 |
| Jan 26 | 2 | 1 340 |
| Feb 26 | 5 | 1 753 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 455 |
| May 26 | 1 | 909 |
| Jun 26 | 4 | 1 450 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 550 до 1 390 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 9 | 2,25 млн AED | 1 750 | 1 294 |
| С одной спальней | 7 | 1,70 млн AED | 1 419 | 1 198 |
| Студия | 1 | 800 тыс. AED | 1 455 | 550 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 725 005 AED | 605 | Готовое |
| 11 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 390 | 2 125 000 AED | 1 529 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 294 | 1 775 000 AED | 1 371 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 600 000 AED | 2 022 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 100 | 1 000 000 AED | 909 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 375 | 2 540 000 AED | 1 848 | Готовое |
| 9 апреля 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 1 700 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 7 апреля 2026 г. | Студия | 550 | 800 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 27 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 2 100 000 AED | 1 753 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 300 | 2 350 000 AED | 1 807 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 1 740 000 AED | 1 452 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 1 700 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 294 | 2 300 000 AED | 1 777 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 1 198 | 1 500 000 AED | 1 252 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С одной спальней | 1 156 | 1 650 000 AED | 1 428 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 000 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 250 000 AED | 1 750 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 156 | 1 750 000 AED | 1 514 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 300 | 2 600 000 AED | 1 999 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 1 900 000 AED | 1 477 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 375 | 2 652 000 AED | 1 929 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 294 | 2 375 000 AED | 1 835 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 286 | 2 000 000 AED | 1 555 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 294 | 2 000 000 AED | 1 545 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С одной спальней | 1 198 | 1 750 000 AED | 1 461 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bahar 1
За сколько продаются объекты в здании Bahar 1?
1 450 AED за квадратный фут и 1,95 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 455 AED за квадратный фут по 17 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 550 до 1 390 квадратных футов.
Цены в здании Bahar 1 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 450 AED за квадратный фут против 1 437 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Bahar 1?
Медиана 2,25 млн AED по 9 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 750 AED за квадратный фут при медианной площади 1 294 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 766 зарегистрированных сделок в здании Bahar 1, из них 74 приходится на последние три года и 17 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 января 2008 г., самая свежая 26 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bahar 1?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Bahar 1?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Bahar 1.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Bahar 1, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.