Зарегистрированные сделки
Bahar 4: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bahar 4 продаётся по 1 381 AED за квадратный фут при медианной цене 1,75 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 381 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 1 276 |
| Nov 23 | 1 | 1 085 |
| Dec 23 | 1 | 1 499 |
| Jan 24 | 2 | 1 550 |
| Feb 24 | 3 | 1 578 |
| Mar 24 | 2 | 1 622 |
| Apr 24 | 2 | 1 680 |
| May 24 | 1 | 2 381 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 1 466 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 3 | 1 498 |
| Nov 24 | 1 | 1 311 |
| Dec 24 | 2 | 1 559 |
| Jan 25 | 1 | 1 933 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 636 |
| May 25 | 1 | 1 954 |
| Jun 25 | 2 | 1 794 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 618 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 874 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 2 | 1 714 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 2 | 1 701 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 381 |
| Sep 26 | 1 | 1 419 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 267 до 1 474 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 2,25 млн AED | 1 655 | 1 450 |
| С одной спальней | 2 | 2,06 млн AED | 1 627 | 1 267 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 1 800 000 AED | 1 419 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 267 | 1 750 000 AED | 1 381 | Готовое |
| 15 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 474 | 2 164 226 AED | 1 468 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 474 | 2 850 000 AED | 1 934 | Готовое |
| 29 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 450 | 2 400 000 AED | 1 655 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 250 000 AED | 1 774 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 267 | 2 375 000 AED | 1 874 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 1 267 | 2 050 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 500 000 AED | 1 971 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 267 | 2 050 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 7 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 817 | 3 550 000 AED | 1 954 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 075 000 AED | 1 636 | Готовое |
| 28 января 2025 г. | С одной спальней | 1 267 | 2 450 000 AED | 1 933 | Готовое |
| 13 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 267 | 1 680 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 450 | 2 600 000 AED | 1 793 | Готовое |
| 13 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 5 151 | 6 750 000 AED | 1 311 | Готовое |
| 24 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 150 000 AED | 1 695 | Готовое |
| 18 октября 2024 г. | С одной спальней | 1 267 | 1 800 000 AED | 1 420 | Готовое |
| 11 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 1 900 000 AED | 1 498 | Готовое |
| 24 июля 2024 г. | С одной спальней | 1 267 | 1 900 000 AED | 1 499 | Готовое |
| 10 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 1 955 | 2 800 000 AED | 1 432 | Готовое |
| 3 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 3 020 000 AED | 2 381 | Готовое |
| 30 апреля 2024 г. | С одной спальней | 1 267 | 2 050 000 AED | 1 618 | Готовое |
| 24 апреля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 268 | 2 210 000 AED | 1 742 | Готовое |
| 13 марта 2024 г. | С одной спальней | 1 267 | 1 950 000 AED | 1 539 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bahar 4
За сколько продаются объекты в здании Bahar 4?
1 381 AED за квадратный фут и 1,75 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 655 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 267 до 1 474 кв. фт.
Цены в здании Bahar 4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 381 AED за квадратный фут против 1 701 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Bahar 4?
Медиана составляет 2,25 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 1 655 AED за квадратный фут при медианной площади 1 450 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bahar 4: 636, из них 34 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 марта 2008 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bahar 4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bahar 4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bahar 4.
Подберите мне квартиру здесь
Bahar 4, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.