Зарегистрированные сделки
Bayside: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Bayside продаётся по 1 718 AED за квадратный фут при медианной цене 4,00 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 2 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 июня 2026 г.
- 1 718 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 2 | 1 445 |
| Dec 23 | 2 | 1 386 |
| Jan 24 | 2 | 1 055 |
| Feb 24 | 3 | 1 399 |
| Mar 24 | 1 | 1 140 |
| Apr 24 | 2 | 1 437 |
| May 24 | 2 | 1 147 |
| Jun 24 | 2 | 1 279 |
| Jul 24 | 2 | 1 105 |
| Aug 24 | 1 | 1 527 |
| Sep 24 | 1 | 1 191 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 4 | 1 590 |
| Dec 24 | 2 | 1 539 |
| Jan 25 | 1 | 1 583 |
| Feb 25 | 2 | 1 358 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 866 |
| May 25 | 1 | 1 667 |
| Jun 25 | 2 | 1 623 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 763 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 552 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 837 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 810 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 718 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 884 до 2 328 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 2 | 2,68 млн AED | 1 694 | 1 579 |
| С одной спальней | 1 | 1,60 млн AED | 1 810 | 884 |
| С тремя спальнями | 1 | 4,00 млн AED | 1 718 | 2 328 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 328 | 4 000 000 AED | 1 718 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С одной спальней | 884 | 1 600 000 AED | 1 810 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 900 000 AED | 1 837 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 450 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 314 | 4 080 000 AED | 1 763 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 7 046 | 9 000 000 AED | 1 277 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 626 | 3 200 000 AED | 1 968 | Готовое |
| 19 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 626 | 2 710 000 AED | 1 667 | Готовое |
| 11 апреля 2025 г. | С одной спальней | 884 | 1 650 000 AED | 1 866 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 1 578 000 AED | 999 | Готовое |
| 10 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 328 | 3 995 000 AED | 1 716 | Готовое |
| 23 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 500 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 18 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 460 000 AED | 1 558 | Готовое |
| 10 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 400 000 AED | 1 520 | Готовое |
| 28 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 328 | 3 700 000 AED | 1 589 | Готовое |
| 26 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 314 | 3 680 000 AED | 1 590 | Готовое |
| 19 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 626 | 2 675 000 AED | 1 645 | Готовое |
| 6 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 579 | 2 350 000 AED | 1 488 | Готовое |
| 10 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 561 | 3 050 000 AED | 1 191 | Готовое |
| 9 августа 2024 г. | С одной спальней | 884 | 1 350 000 AED | 1 527 | Готовое |
| 30 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 328 | 3 675 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 1 июля 2024 г. | С четырьмя спальнями | 8 732 | 5 510 000 AED | 631 | Готовое |
| 12 июня 2024 г. | С тремя спальнями | 2 871 | 2 800 000 AED | 975 | Готовое |
| 5 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 158 | 250 000 AED | 1 583 | Готовое |
| 30 мая 2024 г. | С четырьмя спальнями | 7 639 | 4 999 900 AED | 655 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bayside
За сколько продаются объекты в здании Bayside?
1 718 AED за квадратный фут и 4,00 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 764 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 884 до 2 328 кв. фт.
Цены в здании Bayside растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 718 AED за квадратный фут против 1 810 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Bayside?
Медиана составляет 2,68 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 2), по 1 694 AED за квадратный фут при медианной площади 1 579 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Bayside: 286, из них 38 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 3 марта 2008 г., самая свежая 4 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bayside?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Bayside: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Bayside.
Подберите мне квартиру здесь
Bayside, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.