Зарегистрированные сделки
BAYVIEW Tower 2: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании BAYVIEW Tower 2 продаётся по 5 769 AED за квадратный фут при медианной цене 10,6 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 7. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 июня 2026 г.
- 5 769 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 10,6 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 42 | 4 667 |
| Nov 23 | 28 | 5 006 |
| Dec 23 | 28 | 5 127 |
| Jan 24 | 26 | 5 088 |
| Feb 24 | 14 | 5 125 |
| Mar 24 | 23 | 5 075 |
| Apr 24 | 2 | 5 007 |
| May 24 | 22 | 5 044 |
| Jun 24 | 9 | 5 023 |
| Jul 24 | 10 | 4 936 |
| Aug 24 | 3 | 4 988 |
| Sep 24 | 8 | 4 286 |
| Oct 24 | 8 | 4 420 |
| Nov 24 | 1 | 4 907 |
| Dec 24 | 1 | 3 898 |
| Jan 25 | 2 | 4 443 |
| Feb 25 | 1 | 4 524 |
| Mar 25 | 1 | 4 095 |
| Apr 25 | 1 | 3 797 |
| May 25 | 2 | 4 304 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 3 284 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 4 638 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 2 | 4 514 |
| Apr 26 | 1 | 5 040 |
| May 26 | 1 | 5 145 |
| Jun 26 | 1 | 5 769 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 731 до 1 829 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 5 | 3,54 млн AED | 4 638 | 761 |
| С двумя спальнями | 1 | 5,88 млн AED | 5 145 | 1 142 |
| С тремя спальнями | 1 | 10,6 млн AED | 5 769 | 1 829 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 829 | 10 550 570 AED | 5 769 | Офф-план |
| 5 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 142 | 5 875 888 AED | 5 145 | Офф-план |
| 2 апреля 2026 г. | С одной спальней | 764 | 3 850 888 AED | 5 040 | Офф-план |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 731 | 2 989 888 AED | 4 092 | Офф-план |
| 2 марта 2026 г. | С одной спальней | 761 | 3 756 888 AED | 4 935 | Офф-план |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 764 | 3 541 888 AED | 4 638 | Офф-план |
| 20 ноября 2025 г. | С одной спальней | 761 | 2 500 000 AED | 3 284 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 468 | 2 031 719 AED | 1 384 | Офф-план |
| 19 мая 2025 г. | С одной спальней | 731 | 3 384 000 AED | 4 631 | Офф-план |
| 14 мая 2025 г. | С одной спальней | 572 | 2 275 000 AED | 3 976 | Офф-план |
| 7 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 5 234 888 AED | 3 797 | Офф-план |
| 3 марта 2025 г. | С одной спальней | 764 | 3 126 888 AED | 4 095 | Офф-план |
| 6 февраля 2025 г. | С одной спальней | 761 | 3 443 888 AED | 4 524 | Офф-план |
| 6 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 468 | 7 393 888 AED | 5 038 | Офф-план |
| 6 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 5 304 888 AED | 3 848 | Офф-план |
| 23 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 5 373 888 AED | 3 898 | Офф-план |
| 28 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 468 | 7 201 888 AED | 4 907 | Офф-план |
| 4 октября 2024 г. | С одной спальней | 731 | 3 227 888 AED | 4 418 | Офф-план |
| 4 октября 2024 г. | С одной спальней | 572 | 2 586 888 AED | 4 521 | Офф-план |
| 4 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 5 583 888 AED | 4 050 | Офф-план |
| 4 октября 2024 г. | С одной спальней | 764 | 3 376 888 AED | 4 422 | Офф-план |
| 4 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 379 | 5 010 911 AED | 3 634 | Офф-план |
| 3 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 460 | 7 677 972 AED | 5 259 | Офф-план |
| 3 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 432 | 7 264 888 AED | 5 074 | Офф-план |
| 3 октября 2024 г. | С одной спальней | 761 | 3 231 252 AED | 4 245 | Офф-план |
Частые вопросы о здании BAYVIEW Tower 2
За сколько продаются объекты в здании BAYVIEW Tower 2?
5 769 AED за квадратный фут и 10,6 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 935 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 731 до 1 829 кв. фт.
Цены в здании BAYVIEW Tower 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 5 769 AED за квадратный фут против 4 988 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании BAYVIEW Tower 2?
Медиана составляет 3,54 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 4 638 AED за квадратный фут при медианной площади 761 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании BAYVIEW Tower 2: 319, из них 239 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 8 августа 2023 г., самая свежая 4 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании BAYVIEW Tower 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
BAYVIEW Tower 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: BAYVIEW Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
BAYVIEW Tower 2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.