Зарегистрированные сделки
Marina Vista Tower 2: цены продаж
Dubai Harbour, Dubai Marina, Дубай
Marina Vista Tower 2 продаётся по 3 626 AED за квадратный фут при медианной цене 4,25 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 12 из 18 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 25 июня 2026 г.
- 3 626 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 2 877 |
| Nov 23 | 4 | 3 301 |
| Dec 23 | 7 | 3 425 |
| Jan 24 | 4 | 3 336 |
| Feb 24 | 12 | 3 685 |
| Mar 24 | 12 | 3 689 |
| Apr 24 | 2 | 4 438 |
| May 24 | 3 | 3 675 |
| Jun 24 | 1 | 3 763 |
| Jul 24 | 6 | 3 248 |
| Aug 24 | 2 | 3 676 |
| Sep 24 | 7 | 4 137 |
| Oct 24 | 4 | 3 624 |
| Nov 24 | 4 | 3 604 |
| Dec 24 | 4 | 3 538 |
| Jan 25 | 7 | 3 963 |
| Feb 25 | 3 | 3 425 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 3 | 3 763 |
| Jun 25 | 1 | 4 240 |
| Jul 25 | 3 | 3 753 |
| Aug 25 | 3 | 4 172 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 3 398 |
| Nov 25 | 3 | 3 061 |
| Dec 25 | 3 | 3 556 |
| Jan 26 | 1 | 3 559 |
| Feb 26 | 4 | 3 521 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 3 295 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 3 | 3 626 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 636 до 1 756 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 12 | 4,15 млн AED | 3 551 | 1 172 |
| С одной спальней | 5 | 2,20 млн AED | 3 300 | 739 |
| С тремя спальнями | 1 | 6,25 млн AED | 3 559 | 1 756 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 250 000 AED | 3 626 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 080 | 4 500 000 AED | 4 169 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 203 | 4 200 000 AED | 3 492 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 3 950 000 AED | 3 295 | Готовое |
| 21 апреля 2026 г. | С одной спальней | 739 | 2 000 000 AED | 2 708 | Готовое |
| 1 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 250 000 AED | 3 625 | Готовое |
| 26 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 100 000 AED | 3 497 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 4 250 000 AED | 3 545 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 094 | 3 900 000 AED | 3 565 | Готовое |
| 6 февраля 2026 г. | С одной спальней | 636 | 2 100 000 AED | 3 300 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 756 | 6 250 000 AED | 3 559 | Готовое |
| 31 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 097 | 3 900 000 AED | 3 556 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 550 000 AED | 3 881 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | С одной спальней | 739 | 2 600 000 AED | 3 521 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С одной спальней | 739 | 2 750 000 AED | 3 724 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С одной спальней | 736 | 2 200 000 AED | 2 988 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 111 | 3 400 000 AED | 3 061 | Готовое |
| 1 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 096 | 3 725 000 AED | 3 398 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 079 | 4 500 000 AED | 4 172 | Готовое |
| 14 августа 2025 г. | С одной спальней | 742 | 2 350 000 AED | 3 167 | Готовое |
| 8 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 081 | 4 750 000 AED | 4 394 | Готовое |
| 23 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 400 000 AED | 3 753 | Готовое |
| 16 июля 2025 г. | С одной спальней | 742 | 2 450 000 AED | 3 301 | Готовое |
| 11 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 172 | 4 700 000 AED | 4 009 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 604 | 6 800 000 AED | 4 240 | Готовое |
Частые вопросы о здании Marina Vista Tower 2
За сколько продаются объекты в здании Marina Vista Tower 2?
3 626 AED за квадратный фут и 4,25 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 3 533 AED за квадратный фут по 18 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 636 до 1 756 квадратных футов.
Цены в здании Marina Vista Tower 2 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 3 626 AED за квадратный фут против 3 295 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Marina Vista Tower 2?
Медиана 4,15 млн AED по 12 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 3 551 AED за квадратный фут при медианной площади 1 172 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 623 зарегистрированных сделок в здании Marina Vista Tower 2, из них 113 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 апреля 2019 г., самая свежая 25 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Marina Vista Tower 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Marina Vista Tower 2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Marina Vista Tower 2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Marina Vista Tower 2, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.