Зарегистрированные сделки
Ocean Heights: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Ocean Heights продаётся по 1 517 AED за квадратный фут при медианной цене 2,00 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 11 из 27 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 1 517 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,00 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 27
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 3 | 1 168 |
| Nov 23 | 3 | 1 332 |
| Dec 23 | 5 | 1 320 |
| Jan 24 | 6 | 1 444 |
| Feb 24 | 2 | 1 887 |
| Mar 24 | 7 | 1 369 |
| Apr 24 | 6 | 1 286 |
| May 24 | 5 | 1 535 |
| Jun 24 | 5 | 1 458 |
| Jul 24 | 8 | 1 293 |
| Aug 24 | 5 | 1 515 |
| Sep 24 | 5 | 1 694 |
| Oct 24 | 10 | 1 398 |
| Nov 24 | 7 | 1 509 |
| Dec 24 | 4 | 1 609 |
| Jan 25 | 2 | 1 720 |
| Feb 25 | 4 | 1 434 |
| Mar 25 | 5 | 1 285 |
| Apr 25 | 6 | 1 691 |
| May 25 | 5 | 1 483 |
| Jun 25 | 3 | 1 411 |
| Jul 25 | 3 | 1 482 |
| Aug 25 | 5 | 1 387 |
| Sep 25 | 3 | 1 401 |
| Oct 25 | 1 | 1 406 |
| Nov 25 | 2 | 1 534 |
| Dec 25 | 2 | 1 612 |
| Jan 26 | 2 | 1 855 |
| Feb 26 | 5 | 1 548 |
| Mar 26 | 3 | 1 914 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 609 |
| Jun 26 | 3 | 1 928 |
| Jul 26 | 5 | 1 469 |
| Aug 26 | 3 | 1 892 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 692 до 4 498 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 11 | 1,63 млн AED | 1 548 | 982 |
| С двумя спальнями | 9 | 2,10 млн AED | 1 420 | 1 528 |
| С тремя спальнями | 5 | 3,28 млн AED | 1 878 | 1 744 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 3,55 млн AED | 1 423 | 2 495 |
| С пятью спальнями | 1 | 6,86 млн AED | 1 525 | 4 498 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 744 | 3 300 000 AED | 1 892 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 422 | 2 800 000 AED | 1 969 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 197 | 1 700 000 AED | 1 420 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 676 | 3 000 000 AED | 1 790 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | С одной спальней | 885 | 1 300 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 495 | 3 550 000 AED | 1 423 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С одной спальней | 826 | 1 253 115 AED | 1 517 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 358 | 1 800 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 329 | 1 700 000 AED | 1 279 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 053 | 2 030 000 AED | 1 928 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 692 | 2 000 000 AED | 2 890 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 2 036 | 3 275 906 AED | 1 609 | Готовое |
| 13 марта 2026 г. | С одной спальней | 928 | 1 850 000 AED | 1 994 | Готовое |
| 11 марта 2026 г. | С одной спальней | 982 | 1 880 000 AED | 1 914 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С пятью спальнями | 4 498 | 6 859 821 AED | 1 525 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С одной спальней | 926 | 1 625 000 AED | 1 755 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 062 | 1 500 000 AED | 1 412 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 050 | 1 625 000 AED | 1 548 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 933 | 3 938 750 AED | 2 038 | Готовое |
| 3 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 2 100 000 AED | 1 305 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 704 | 3 200 000 AED | 1 878 | Готовое |
| 12 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 528 | 2 800 000 AED | 1 832 | Готовое |
| 30 декабря 2025 г. | С одной спальней | 971 | 1 365 000 AED | 1 406 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 704 | 3 100 000 AED | 1 819 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 158 | 1 675 000 AED | 1 446 | Готовое |
Частые вопросы о здании Ocean Heights
За сколько продаются объекты в здании Ocean Heights?
1 517 AED за квадратный фут и 2,00 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 609 AED за квадратный фут по 27 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 692 до 4 498 квадратных футов.
Цены в здании Ocean Heights растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 517 AED за квадратный фут против 1 762 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Ocean Heights?
Медиана 1,63 млн AED по 11 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 548 AED за квадратный фут при медианной площади 982 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 1 755 зарегистрированных сделок в здании Ocean Heights, из них 144 приходится на последние три года и 27 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 июня 2009 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Ocean Heights?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Ocean Heights?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Ocean Heights.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Ocean Heights, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.