Зарегистрированные сделки
Opal Tower: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании Opal Tower продаётся по 1 215 AED за квадратный фут при медианной цене 1,29 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 5. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 июля 2026 г.
- 1 215 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,29 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 5
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 964 |
| Nov 23 | 1 | 733 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 1 | 1 229 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 1 294 |
| Jun 24 | 1 | 1 306 |
| Jul 24 | 3 | 1 316 |
| Aug 24 | 1 | 1 116 |
| Sep 24 | 1 | 1 118 |
| Oct 24 | 1 | 1 100 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 316 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 4 | 1 716 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 2 | 1 467 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 598 |
| Jul 25 | 2 | 1 273 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 410 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 410 |
| Jun 26 | 2 | 1 185 |
| Jul 26 | 1 | 1 358 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 064 до 1 546 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 1,40 млн AED | 1 312 | 1 064 |
| С двумя спальнями | 1 | 2,10 млн AED | 1 358 | 1 546 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 2 100 000 AED | 1 358 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 230 000 AED | 1 156 | Готовое |
| 16 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 292 643 AED | 1 215 | Готовое |
| 20 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 500 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 12 декабря 2025 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 500 000 AED | 1 410 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 2 000 000 AED | 1 294 | Готовое |
| 11 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 537 | 1 925 000 AED | 1 253 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 700 000 AED | 1 598 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 536 | 2 125 000 AED | 1 383 | Готовое |
| 11 апреля 2025 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 650 000 AED | 1 551 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 064 | 2 000 000 AED | 1 879 | Готовое |
| 19 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 2 400 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 10 февраля 2025 г. | С одной спальней | 1 064 | 2 000 000 AED | 1 879 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 536 | 1 975 000 AED | 1 286 | Готовое |
| 24 декабря 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 400 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 24 октября 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 170 000 AED | 1 100 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 190 000 AED | 1 118 | Готовое |
| 14 августа 2024 г. | С двумя спальнями | 672 | 750 000 AED | 1 116 | Готовое |
| 31 июля 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 400 000 AED | 1 316 | Готовое |
| 5 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 2 400 000 AED | 1 552 | Готовое |
| 2 июля 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 270 000 AED | 1 193 | Готовое |
| 4 июня 2024 г. | С одной спальней | 1 064 | 1 390 000 AED | 1 306 | Готовое |
| 22 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 1 800 000 AED | 1 164 | Готовое |
| 16 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 2 200 000 AED | 1 423 | Готовое |
| 29 января 2024 г. | С двумя спальнями | 1 546 | 1 900 000 AED | 1 229 | Готовое |
Частые вопросы о здании Opal Tower
За сколько продаются объекты в здании Opal Tower?
1 215 AED за квадратный фут и 1,29 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 358 AED за квадратный фут (сделок: 5), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 064 до 1 546 кв. фт.
Цены в здании Opal Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 215 AED за квадратный фут против 1 410 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Opal Tower?
Медиана составляет 1,40 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 312 AED за квадратный фут при медианной площади 1 064 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Opal Tower: 213, из них 27 приходится на последние три года и 5 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 28 сентября 2009 г., самая свежая 10 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Opal Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Opal Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Opal Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Opal Tower, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.