Зарегистрированные сделки
Sadaf 6: цены продаж
Jumeriah Beach Residence - JBR, Dubai Marina, Дубай
Sadaf 6 продаётся по 1 475 AED за квадратный фут при медианной цене 2,63 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 7 из 18 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 475 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,63 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 334 |
| Nov 23 | 3 | 1 709 |
| Dec 23 | 2 | 1 235 |
| Jan 24 | 3 | 1 744 |
| Feb 24 | 2 | 1 389 |
| Mar 24 | 2 | 1 464 |
| Apr 24 | 2 | 1 294 |
| May 24 | 3 | 1 757 |
| Jun 24 | 2 | 1 558 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 1 533 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 518 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 900 |
| Feb 25 | 4 | 1 959 |
| Mar 25 | 1 | 953 |
| Apr 25 | 1 | 1 536 |
| May 25 | 4 | 1 657 |
| Jun 25 | 2 | 1 138 |
| Jul 25 | 4 | 1 604 |
| Aug 25 | 1 | 1 381 |
| Sep 25 | 4 | 1 476 |
| Oct 25 | 3 | 1 204 |
| Nov 25 | 1 | 1 553 |
| Dec 25 | 1 | 1 971 |
| Jan 26 | 2 | 1 405 |
| Feb 26 | 2 | 1 597 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 374 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 334 |
| Jul 26 | 3 | 1 462 |
| Aug 26 | 1 | 1 594 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 196 до 3 778 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 7 | 2,00 млн AED | 1 407 | 1 421 |
| С одной спальней | 6 | 1,68 млн AED | 1 373 | 1 329 |
| С тремя спальнями | 5 | 2,77 млн AED | 1 456 | 1 889 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 882 | 3 000 000 AED | 1 594 | Готовое |
| 23 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 892 | 2 765 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 421 | 2 500 000 AED | 1 759 | Готовое |
| 3 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 452 | 1 875 000 AED | 1 292 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | С одной спальней | 1 848 | 2 750 000 AED | 1 488 | Готовое |
| 5 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 397 | 1 650 000 AED | 1 181 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 866 | 2 565 000 AED | 1 374 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 421 | 1 900 000 AED | 1 337 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 889 | 2 750 000 AED | 1 456 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 249 | 1 675 695 AED | 1 342 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С одной спальней | 1 420 | 2 630 000 AED | 1 853 | Готовое |
| 21 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 421 | 2 000 000 AED | 1 407 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 3 778 | 5 300 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 421 | 2 800 000 AED | 1 971 | Готовое |
| 5 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 465 | 2 275 000 AED | 1 553 | Готовое |
| 16 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 196 | 1 680 000 AED | 1 405 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 329 | 1 600 000 AED | 1 204 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 329 | 1 600 000 AED | 1 204 | Готовое |
| 26 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 439 | 2 150 000 AED | 1 494 | Готовое |
| 18 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 882 | 3 300 000 AED | 1 753 | Готовое |
| 17 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 439 | 2 100 000 AED | 1 459 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 337 | 1 935 000 AED | 1 447 | Готовое |
| 20 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 448 | 2 000 000 AED | 1 381 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 885 | 2 500 000 AED | 1 327 | Готовое |
| 21 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 439 | 2 025 000 AED | 1 407 | Готовое |
Частые вопросы о здании Sadaf 6
За сколько продаются объекты в здании Sadaf 6?
1 475 AED за квадратный фут и 2,63 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 6, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 406 AED за квадратный фут по 18 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 196 до 3 778 квадратных футов.
Цены в здании Sadaf 6 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 475 AED за квадратный фут против 1 374 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Sadaf 6?
Медиана 2,00 млн AED по 7 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 407 AED за квадратный фут при медианной площади 1 421 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 564 зарегистрированных сделок в здании Sadaf 6, из них 65 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 января 2008 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Sadaf 6?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Sadaf 6?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Sadaf 6.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Sadaf 6, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.