Зарегистрированные сделки
The Jewels T2: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
Недвижимость в здании The Jewels T2 продаётся по 1 239 AED за квадратный фут при медианной цене 2,33 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 5 августа 2026 г.
- 1 239 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,33 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 2 | 1 130 |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 275 |
| May 24 | 2 | 1 071 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 3 | 1 213 |
| Aug 24 | 1 | 1 430 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 027 |
| Nov 24 | 1 | 1 271 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 1 398 |
| Apr 25 | 1 | 1 265 |
| May 25 | 1 | 1 103 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 659 |
| Jan 26 | 2 | 1 277 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 091 |
| Jun 26 | 1 | 1 239 |
| Jul 26 | 1 | 1 037 |
| Aug 26 | 1 | 1 525 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 987 до 3 375 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 1,26 млн AED | 1 277 | 1 010 |
| С двумя спальнями | 2 | 2,36 млн AED | 1 138 | 2 090 |
| С тремя спальнями | 1 | 5,60 млн AED | 1 659 | 3 375 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 1 033 | 1 575 000 AED | 1 525 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 244 | 2 326 710 AED | 1 037 | Готовое |
| 29 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 937 | 2 400 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 12 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 100 | 1 199 838 AED | 1 091 | Готовое |
| 22 января 2026 г. | С одной спальней | 987 | 1 300 000 AED | 1 317 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 987 | 1 220 000 AED | 1 236 | Готовое |
| 8 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 3 375 | 5 600 000 AED | 1 659 | Готовое |
| 13 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 4 306 | 4 750 000 AED | 1 103 | Готовое |
| 23 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 937 | 2 450 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С одной спальней | 1 073 | 1 500 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 29 ноября 2024 г. | С одной спальней | 1 023 | 1 300 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 14 октября 2024 г. | С одной спальней | 1 067 | 1 075 000 AED | 1 007 | Готовое |
| 7 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 2 151 | 2 250 000 AED | 1 046 | Готовое |
| 22 августа 2024 г. | С одной спальней | 1 098 | 1 570 000 AED | 1 430 | Готовое |
| 26 июля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 937 | 2 350 000 AED | 1 213 | Готовое |
| 15 июля 2024 г. | С одной спальней | 1 105 | 1 700 000 AED | 1 538 | Готовое |
| 1 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 3 375 | 3 800 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 21 мая 2024 г. | С тремя спальнями | 3 619 | 3 270 000 AED | 904 | Готовое |
| 17 мая 2024 г. | С одной спальней | 1 033 | 1 280 000 AED | 1 239 | Готовое |
| 25 апреля 2024 г. | С одной спальней | 1 020 | 1 300 000 AED | 1 275 | Готовое |
| 14 декабря 2023 г. | С тремя спальнями | 3 375 | 3 550 000 AED | 1 052 | Готовое |
| 1 декабря 2023 г. | С одной спальней | 1 105 | 1 335 000 AED | 1 208 | Готовое |
| 12 сентября 2023 г. | С двумя спальнями | 2 244 | 2 300 000 AED | 1 025 | Готовое |
| 11 сентября 2023 г. | С тремя спальнями | 3 619 | 4 000 000 AED | 1 105 | Готовое |
| 9 августа 2023 г. | С тремя спальнями | 3 375 | 3 446 431 AED | 1 021 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Jewels T2
За сколько продаются объекты в здании The Jewels T2?
1 239 AED за квадратный фут и 2,33 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 239 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 987 до 3 375 кв. фт.
Цены в здании The Jewels T2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 239 AED за квадратный фут против 1 091 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании The Jewels T2?
Медиана составляет 1,26 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 277 AED за квадратный фут при медианной площади 1 010 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Jewels T2: 157, из них 22 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 5 января 2009 г., самая свежая 5 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Jewels T2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Jewels T2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Jewels T2.
Подберите мне квартиру здесь
The Jewels T2, Dubai Marina: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Marina: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.