Зарегистрированные сделки
The Waves A: цены продаж
Dubai Marina, Дубай
The Waves A продаётся по 1 560 AED за квадратный фут при медианной цене 2,55 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С тремя спальнями: 5 из 12 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 560 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,55 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 12
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Marsa Dubai. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 255 |
| Nov 23 | 1 | 1 211 |
| Dec 23 | 3 | 1 198 |
| Jan 24 | 1 | 1 241 |
| Feb 24 | 1 | 1 239 |
| Mar 24 | 1 | 1 207 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 3 | 1 248 |
| Jun 24 | 1 | 1 247 |
| Jul 24 | 2 | 1 174 |
| Aug 24 | 2 | 1 519 |
| Sep 24 | 2 | 1 336 |
| Oct 24 | 1 | 1 455 |
| Nov 24 | 2 | 1 303 |
| Dec 24 | 2 | 1 319 |
| Jan 25 | 1 | 1 607 |
| Feb 25 | 1 | 1 383 |
| Mar 25 | 4 | 1 510 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 449 |
| Jun 25 | 1 | 1 396 |
| Jul 25 | 1 | 1 342 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 1 387 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 4 | 1 356 |
| Dec 25 | 1 | 1 426 |
| Jan 26 | 1 | 1 481 |
| Feb 26 | 2 | 1 607 |
| Mar 26 | 1 | 1 702 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 715 |
| Aug 26 | 1 | 1 404 |
| Sep 26 | 1 | 1 184 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 549 до 3 594 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 5 | 3,40 млн AED | 1 627 | 1 982 |
| С одной спальней | 4 | 1,34 млн AED | 1 332 | 941 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,85 млн AED | 1 515 | 1 218 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С одной спальней | 971 | 1 150 000 AED | 1 184 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 211 | 1 700 000 AED | 1 404 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 982 | 3 400 000 AED | 1 715 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | С одной спальней | 911 | 1 550 000 AED | 1 702 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 369 | 2 325 000 AED | 1 698 | Готовое |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 218 | 1 845 000 AED | 1 515 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 1 030 | 1 525 000 AED | 1 481 | Готовое |
| 18 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 034 | 2 900 000 AED | 1 426 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 844 | 3 000 000 AED | 1 627 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С одной спальней | 549 | 516 660 AED | 941 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 594 | 3 900 000 AED | 1 085 | Готовое |
| 19 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 844 | 3 450 000 AED | 1 871 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 211 | 1 680 000 AED | 1 387 | Готовое |
| 28 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 034 | 2 730 000 AED | 1 342 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 218 | 1 700 000 AED | 1 396 | Готовое |
| 9 мая 2025 г. | С одной спальней | 897 | 1 300 000 AED | 1 449 | Готовое |
| 28 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 211 | 1 660 000 AED | 1 371 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | С одной спальней | 912 | 1 550 000 AED | 1 700 | Готовое |
| 17 марта 2025 г. | С одной спальней | 911 | 1 350 000 AED | 1 482 | Готовое |
| 14 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 982 | 3 050 000 AED | 1 539 | Готовое |
| 13 февраля 2025 г. | С одной спальней | 911 | 1 260 000 AED | 1 383 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 369 | 2 200 000 AED | 1 607 | Готовое |
| 20 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 636 | 2 300 000 AED | 1 406 | Готовое |
| 4 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 299 | 1 600 000 AED | 1 232 | Готовое |
| 18 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 636 | 2 100 000 AED | 1 284 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Waves A
За сколько продаются объекты в здании The Waves A?
1 560 AED за квадратный фут и 2,55 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 498 AED за квадратный фут по 12 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 549 до 3 594 квадратных футов.
Цены в здании The Waves A растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 560 AED за квадратный фут против 1 702 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Waves A?
Медиана 3,40 млн AED по 5 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 627 AED за квадратный фут при медианной площади 1 982 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 376 зарегистрированных сделок в здании The Waves A, из них 46 приходится на последние три года и 12 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 августа 2008 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Waves A?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Waves A?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Waves A.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Waves A, Dubai Marina. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Marina ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.