Зарегистрированные сделки
Riva Residence: цены продаж
Dubai Maritime City, Dubai Maritime City / Mina Rashid, Дубай
Riva Residence продаётся по 2 210 AED за квадратный фут при медианной цене 3,85 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С одной спальней: 9 из 18 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. За последние двенадцать месяцев 61% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 39% как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 июля 2026 г.
- 2 210 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,85 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 18
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, в разделе Madinat Dubai Almelaheyah. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 1 | 1 351 |
| Jun 24 | 4 | 2 100 |
| Jul 24 | 3 | 2 000 |
| Aug 24 | 1 | 2 000 |
| Sep 24 | 7 | 2 000 |
| Oct 24 | 8 | 2 000 |
| Nov 24 | 7 | 2 185 |
| Dec 24 | 7 | 2 000 |
| Jan 25 | 11 | 2 001 |
| Feb 25 | 4 | 2 075 |
| Mar 25 | 8 | 2 039 |
| Apr 25 | 5 | 2 050 |
| May 25 | 8 | 2 050 |
| Jun 25 | 3 | 2 051 |
| Jul 25 | 13 | 2 011 |
| Aug 25 | 3 | 2 102 |
| Sep 25 | 3 | 2 000 |
| Oct 25 | 7 | 2 000 |
| Nov 25 | 3 | 2 303 |
| Dec 25 | 1 | 2 305 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 2 154 |
| Mar 26 | 2 | 2 460 |
| Apr 26 | 2 | 2 289 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 956 |
| Jul 26 | 1 | 2 465 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 406 до 3 426 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 9 | 2,00 млн AED | 2 000 | 958 |
| С тремя спальнями | 6 | 5,07 млн AED | 2 304 | 2 181 |
| С двумя спальнями | 3 | 3,66 млн AED | 2 354 | 1 555 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев 61% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 39% как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 июля 2026 г. | С одной спальней | 406 | 1 000 000 AED | 2 465 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 3 426 | 6 700 000 AED | 1 956 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 335 | 5 193 000 AED | 2 224 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 555 | 3 660 000 AED | 2 354 | Готовое |
| 18 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 081 | 4 995 000 AED | 2 401 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 548 | 3 900 000 AED | 2 520 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 555 | 3 350 000 AED | 2 154 | Готовое |
| 22 декабря 2025 г. | С тремя спальнями | 2 126 | 4 900 000 AED | 2 305 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 237 | 5 150 000 AED | 2 303 | Офф-план |
| 5 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 126 | 4 900 000 AED | 2 305 | Офф-план |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 1 083 | 2 166 000 AED | 1 999 | Офф-план |
| 28 октября 2025 г. | С одной спальней | 958 | 1 916 000 AED | 2 000 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 958 | 1 820 000 AED | 1 899 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С одной спальней | 958 | 2 000 000 AED | 2 087 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С одной спальней | 950 | 2 201 600 AED | 2 317 | Офф-план |
| 21 октября 2025 г. | С одной спальней | 950 | 2 201 600 AED | 2 317 | Офф-план |
| 7 октября 2025 г. | С одной спальней | 1 083 | 2 166 000 AED | 1 999 | Офф-план |
| 3 октября 2025 г. | С одной спальней | 958 | 1 915 000 AED | 1 998 | Офф-план |
| 26 сентября 2025 г. | С одной спальней | 956 | 1 912 000 AED | 2 000 | Офф-план |
| 12 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 126 | 4 900 000 AED | 2 305 | Офф-план |
| 10 сентября 2025 г. | С одной спальней | 1 083 | 2 166 000 AED | 1 999 | Офф-план |
| 29 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 494 | 3 140 000 AED | 2 102 | Офф-план |
| 25 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 343 | 2 753 000 AED | 2 050 | Офф-план |
| 7 августа 2025 г. | С одной спальней | 903 | 2 150 000 AED | 2 382 | Офф-план |
| 29 июля 2025 г. | С одной спальней | 801 | 1 900 000 AED | 2 373 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Riva Residence
За сколько продаются объекты в здании Riva Residence?
2 210 AED за квадратный фут и 3,85 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 263 AED за квадратный фут по 18 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 406 до 3 426 квадратных футов.
Цены в здании Riva Residence растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 2 210 AED за квадратный фут против 2 377 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Riva Residence?
Медиана 2,00 млн AED по 9 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 2 000 AED за квадратный фут при медианной площади 958 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 114 зарегистрированных сделок в здании Riva Residence, из них 114 приходится на последние три года и 18 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 мая 2024 г., самая свежая 24 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Riva Residence?
За последние двенадцать месяцев 61% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 39% как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Riva Residence?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Riva Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Riva Residence, Dubai Maritime City / Mina Rashid. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Maritime City / Mina Rashid ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.