Зарегистрированные сделки
Bella Rose: цены продаж
Dubai Science Park, Дубай
Bella Rose продаётся по 1 367 AED за квадратный фут при медианной цене 570 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры Студия: 32 из 46 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 1 сентября 2026 г.
- 1 367 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 570 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 46
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца, в разделе Al Barshaa South Second. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 1 068 |
| Nov 23 | 10 | 1 076 |
| Dec 23 | 7 | 1 259 |
| Jan 24 | 3 | 1 090 |
| Feb 24 | 2 | 1 102 |
| Mar 24 | 7 | 1 152 |
| Apr 24 | 5 | 1 175 |
| May 24 | 1 | 958 |
| Jun 24 | 4 | 1 175 |
| Jul 24 | 9 | 1 197 |
| Aug 24 | 1 | 1 403 |
| Sep 24 | 5 | 1 259 |
| Oct 24 | 6 | 1 264 |
| Nov 24 | 3 | 1 224 |
| Dec 24 | 4 | 1 263 |
| Jan 25 | 2 | 1 218 |
| Feb 25 | 5 | 1 455 |
| Mar 25 | 2 | 1 165 |
| Apr 25 | 5 | 1 367 |
| May 25 | 1 | 1 184 |
| Jun 25 | 8 | 1 275 |
| Jul 25 | 5 | 1 295 |
| Aug 25 | 5 | 1 355 |
| Sep 25 | 5 | 1 355 |
| Oct 25 | 13 | 1 355 |
| Nov 25 | 9 | 1 391 |
| Dec 25 | 1 | 1 294 |
| Jan 26 | 2 | 1 410 |
| Feb 26 | 7 | 1 415 |
| Mar 26 | 2 | 1 251 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 271 |
| Jul 26 | 5 | 1 403 |
| Aug 26 | 4 | 1 347 |
| Sep 26 | 1 | 1 295 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 375 до 1 144 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 590 тыс. AED | 1 405 | 417 |
| С одной спальней | 11 | 908 тыс. AED | 1 294 | 718 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,46 млн AED | 1 276 | 1 144 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 сентября 2026 г. | С одной спальней | 718 | 930 000 AED | 1 295 | Готовое |
| 26 августа 2026 г. | Студия | 417 | 550 000 AED | 1 319 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | Студия | 417 | 600 000 AED | 1 439 | Готовое |
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 797 | 910 000 AED | 1 141 | Готовое |
| 12 августа 2026 г. | Студия | 378 | 520 000 AED | 1 375 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | Студия | 459 | 570 000 AED | 1 242 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | Студия | 378 | 570 000 AED | 1 507 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 459 | 675 000 AED | 1 471 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Студия | 417 | 570 000 AED | 1 367 | Готовое |
| 1 июля 2026 г. | Студия | 417 | 585 000 AED | 1 403 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | С одной спальней | 694 | 840 000 AED | 1 211 | Готовое |
| 4 июня 2026 г. | Студия | 417 | 555 000 AED | 1 331 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 144 | 1 319 946 AED | 1 153 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С одной спальней | 797 | 1 075 000 AED | 1 348 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | Студия | 375 | 575 000 AED | 1 533 | Готовое |
| 24 февраля 2026 г. | Студия | 416 | 630 000 AED | 1 516 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | Студия | 417 | 590 000 AED | 1 415 | Готовое |
| 17 февраля 2026 г. | С одной спальней | 621 | 800 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 144 | 1 460 057 AED | 1 276 | Готовое |
| 12 февраля 2026 г. | Студия | 417 | 610 000 AED | 1 463 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 718 | 935 000 AED | 1 302 | Готовое |
| 15 января 2026 г. | Студия | 467 | 650 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | Студия | 417 | 595 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 4 декабря 2025 г. | С одной спальней | 618 | 800 000 AED | 1 294 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | Студия | 417 | 580 000 AED | 1 391 | Готовое |
Частые вопросы о здании Bella Rose
За сколько продаются объекты в здании Bella Rose?
1 367 AED за квадратный фут и 570 тыс. AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 359 AED за квадратный фут по 46 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 375 до 1 144 квадратных футов.
Цены в здании Bella Rose растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 367 AED за квадратный фут против 1 251 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Bella Rose?
Медиана 590 тыс. AED по 32 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 405 AED за квадратный фут при медианной площади 417 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 678 зарегистрированных сделок в здании Bella Rose, из них 159 приходится на последние три года и 46 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 апреля 2019 г., самая свежая 1 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Bella Rose?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Bella Rose?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Bella Rose.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Bella Rose, Dubai Science Park. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Science Park ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.