Зарегистрированные сделки
Skyhills Residences - 1: цены продаж
Dubai Science Park, Дубай
Недвижимость в здании Skyhills Residences - 1 продаётся по 1 552 AED за квадратный фут при медианной цене 1,04 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 9 из 22. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 июля 2026 г.
- 1 552 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,04 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 22
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Al Barshaa South Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 68 | 1 436 |
| May 24 | 84 | 1 517 |
| Jun 24 | 113 | 1 475 |
| Jul 24 | 47 | 1 508 |
| Aug 24 | 73 | 1 490 |
| Sep 24 | 37 | 1 557 |
| Oct 24 | 40 | 1 630 |
| Nov 24 | 20 | 1 485 |
| Dec 24 | 12 | 1 488 |
| Jan 25 | 5 | 1 640 |
| Feb 25 | 16 | 1 466 |
| Mar 25 | 44 | 1 557 |
| Apr 25 | 8 | 1 509 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 6 | 1 294 |
| Jul 25 | 3 | 1 474 |
| Aug 25 | 10 | 1 498 |
| Sep 25 | 3 | 1 467 |
| Oct 25 | 3 | 1 476 |
| Nov 25 | 1 | 1 562 |
| Dec 25 | 3 | 1 649 |
| Jan 26 | 3 | 1 663 |
| Feb 26 | 2 | 1 583 |
| Mar 26 | 2 | 1 440 |
| Apr 26 | 1 | 1 661 |
| May 26 | 3 | 1 570 |
| Jun 26 | 3 | 1 526 |
| Jul 26 | 1 | 1 579 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 446 до 1 285 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | 750 тыс. AED | 1 585 | 454 |
| С одной спальней | 8 | 1,01 млн AED | 1 538 | 692 |
| С двумя спальнями | 5 | 1,77 млн AED | 1 562 | 1 065 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 июля 2026 г. | Студия | 446 | 703 421 AED | 1 579 | Офф-план |
| 25 июня 2026 г. | С одной спальней | 610 | 1 150 000 AED | 1 884 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 285 | 1 600 000 AED | 1 245 | Офф-план |
| 5 июня 2026 г. | С одной спальней | 611 | 931 777 AED | 1 526 | Офф-план |
| 13 мая 2026 г. | Студия | 447 | 684 777 AED | 1 532 | Офф-план |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 653 | 1 025 000 AED | 1 570 | Офф-план |
| 4 мая 2026 г. | Студия | 454 | 720 000 AED | 1 585 | Офф-план |
| 3 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 065 | 1 768 000 AED | 1 661 | Офф-план |
| 25 марта 2026 г. | С одной спальней | 729 | 953 777 AED | 1 308 | Офф-план |
| 24 марта 2026 г. | Студия | 501 | 787 777 AED | 1 573 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | Студия | 463 | 750 000 AED | 1 619 | Офф-план |
| 4 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 035 | 1 600 000 AED | 1 546 | Офф-план |
| 23 января 2026 г. | Студия | 451 | 750 000 AED | 1 663 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 001 | 1 778 250 AED | 1 776 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С одной спальней | 964 | 1 493 777 AED | 1 549 | Офф-план |
| 30 декабря 2025 г. | С одной спальней | 721 | 1 200 000 AED | 1 664 | Офф-план |
| 23 декабря 2025 г. | С одной спальней | 663 | 1 000 000 AED | 1 507 | Офф-план |
| 10 декабря 2025 г. | Студия | 455 | 750 000 AED | 1 649 | Офф-план |
| 6 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 281 | 2 000 000 AED | 1 562 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | Студия | 451 | 794 561 AED | 1 760 | Офф-план |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 971 | 1 000 000 AED | 1 030 | Офф-план |
| 22 октября 2025 г. | Студия | 573 | 845 777 AED | 1 476 | Офф-план |
| 16 сентября 2025 г. | Студия | 573 | 766 777 AED | 1 338 | Офф-план |
| 16 сентября 2025 г. | С одной спальней | 735 | 1 077 777 AED | 1 467 | Офф-план |
| 10 сентября 2025 г. | Студия | 573 | 859 777 AED | 1 500 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Skyhills Residences - 1
За сколько продаются объекты в здании Skyhills Residences - 1?
1 552 AED за квадратный фут и 1,04 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 571 AED за квадратный фут (сделок: 22), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 446 до 1 285 кв. фт.
Цены в здании Skyhills Residences - 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 552 AED за квадратный фут против 1 571 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Skyhills Residences - 1?
Медиана составляет 750 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 9), по 1 585 AED за квадратный фут при медианной площади 454 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Skyhills Residences - 1: 615, из них 611 приходится на последние три года и 22 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 апреля 2016 г., самая свежая 10 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Skyhills Residences - 1?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Skyhills Residences - 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Skyhills Residences - 1.
Подберите мне квартиру здесь
Skyhills Residences - 1, Dubai Science Park: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Science Park: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.