Зарегистрированные сделки
Azizi Mirage 1: цены продаж
Dubai Studio City, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Mirage 1 продаётся по 1 404 AED за квадратный фут при медианной цене 515 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца. Это на 6,3 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 195 из 288. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 29% сделок по этому зданию, остальные 71% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 августа 2026 г.
- 1 404 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 515 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 288
- Сделок за 12 месяцев
- -6,3%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1 448 |
| Nov 23 | 3 | 1 412 |
| Dec 23 | 6 | 1 366 |
| Jan 24 | 4 | 1 458 |
| Feb 24 | 7 | 1 417 |
| Mar 24 | 6 | 1 391 |
| Apr 24 | 1 | 1 351 |
| May 24 | 6 | 1 320 |
| Jun 24 | 5 | 1 351 |
| Jul 24 | 3 | 1 256 |
| Aug 24 | 42 | 1 416 |
| Sep 24 | 36 | 1 413 |
| Oct 24 | 20 | 1 375 |
| Nov 24 | 4 | 1 324 |
| Dec 24 | 31 | 1 395 |
| Jan 25 | 4 | 1 390 |
| Feb 25 | 6 | 1 275 |
| Mar 25 | 6 | 1 434 |
| Apr 25 | 7 | 1 411 |
| May 25 | 5 | 1 400 |
| Jun 25 | 7 | 1 453 |
| Jul 25 | 10 | 1 332 |
| Aug 25 | 8 | 1 396 |
| Sep 25 | 14 | 1 401 |
| Oct 25 | 87 | 1 382 |
| Nov 25 | 84 | 1 397 |
| Dec 25 | 31 | 1 424 |
| Jan 26 | 14 | 1 390 |
| Feb 26 | 26 | 1 433 |
| Mar 26 | 8 | 1 594 |
| Apr 26 | 8 | 1 386 |
| May 26 | 8 | 1 460 |
| Jun 26 | 5 | 1 406 |
| Jul 26 | 11 | 1 402 |
| Aug 26 | 6 | 1 393 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 319 до 1 591 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 195 | 500 тыс. AED | 1 423 | 356 |
| С одной спальней | 81 | 810 тыс. AED | 1 276 | 607 |
| С двумя спальнями | 12 | 1,20 млн AED | 1 325 | 846 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 29% сделок по этому зданию, остальные 71% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 августа 2026 г. | Студия | 356 | 500 000 AED | 1 406 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | С одной спальней | 614 | 750 000 AED | 1 222 | Готовое |
| 25 августа 2026 г. | Студия | 362 | 500 000 AED | 1 380 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | Студия | 321 | 451 200 AED | 1 407 | Готовое |
| 18 августа 2026 г. | С одной спальней | 592 | 791 700 AED | 1 338 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 321 | 583 110 AED | 1 818 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | Студия | 355 | 498 150 AED | 1 402 | Готовое |
| 22 июля 2026 г. | С одной спальней | 595 | 915 000 AED | 1 537 | Готовое |
| 20 июля 2026 г. | С одной спальней | 592 | 790 000 AED | 1 335 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | Студия | 357 | 500 000 AED | 1 399 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | Студия | 321 | 459 820 AED | 1 434 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 356 | 495 200 AED | 1 393 | Готовое |
| 13 июля 2026 г. | Студия | 321 | 470 000 AED | 1 464 | Готовое |
| 9 июля 2026 г. | Студия | 356 | 495 000 AED | 1 392 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 669 | 827 130 AED | 1 236 | Готовое |
| 6 июля 2026 г. | Студия | 321 | 540 000 AED | 1 683 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | Студия | 321 | 520 000 AED | 1 621 | Готовое |
| 24 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 199 | 1 560 000 AED | 1 301 | Готовое |
| 17 июня 2026 г. | Студия | 355 | 650 000 AED | 1 829 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С одной спальней | 595 | 820 000 AED | 1 377 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Студия | 355 | 510 000 AED | 1 435 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | Студия | 356 | 500 000 AED | 1 406 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 846 | 1 212 720 AED | 1 434 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С одной спальней | 591 | 729 000 AED | 1 234 | Готовое |
| 15 мая 2026 г. | С одной спальней | 616 | 915 560 AED | 1 485 | Готовое |
Частые вопросы о здании Azizi Mirage 1
За сколько продаются объекты в здании Azizi Mirage 1?
1 404 AED за квадратный фут и 515 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 22, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 401 AED за квадратный фут (сделок: 288), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 319 до 1 591 кв. фт.
Цены в здании Azizi Mirage 1 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 404 AED за квадратный фут против 1 499 AED в предшествующие три месяца. Это на 6,3 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Azizi Mirage 1?
Медиана составляет 500 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 195), по 1 423 AED за квадратный фут при медианной площади 356 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Mirage 1: 543, из них 535 приходится на последние три года и 288 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 января 2023 г., самая свежая 31 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Mirage 1?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 29% сделок по этому зданию, остальные 71% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Mirage 1: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Mirage 1.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Mirage 1, Dubai Studio City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Studio City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.