Зарегистрированные сделки
Beach Oasis 2 - Tower A: цены продаж
Dubai Studio City, Дубай
Недвижимость в здании Beach Oasis 2 - Tower A продаётся по 1 571 AED за квадратный фут при медианной цене 566 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 130, за последние три месяца. Это на уровне трёх предыдущих месяцев. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 141 из 174. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 571 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 566 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 174
- Сделок за 12 месяцев
- -0,2%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 130, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 2 | 1 495 |
| Oct 24 | 7 | 1 613 |
| Nov 24 | 9 | 1 540 |
| Dec 24 | 11 | 1 459 |
| Jan 25 | 1 | 1 427 |
| Feb 25 | 1 | 1 450 |
| Mar 25 | 2 | 1 591 |
| Apr 25 | 7 | 1 557 |
| May 25 | 5 | 1 606 |
| Jun 25 | 4 | 1 627 |
| Jul 25 | 3 | 1 632 |
| Aug 25 | 2 | 1 600 |
| Sep 25 | 2 | 1 683 |
| Oct 25 | 1 | 1 632 |
| Nov 25 | 2 | 1 537 |
| Dec 25 | 5 | 1 564 |
| Jan 26 | 9 | 1 592 |
| Feb 26 | 4 | 1 553 |
| Mar 26 | 2 | 1 484 |
| Apr 26 | 1 | 1 674 |
| May 26 | 19 | 1 570 |
| Jun 26 | 57 | 1 583 |
| Jul 26 | 43 | 1 539 |
| Aug 26 | 30 | 1 572 |
| Sep 26 | 1 | 1 734 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 173 до 729 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 141 | 558 тыс. AED | 1 584 | 347 |
| С одной спальней | 33 | 1,00 млн AED | 1 477 | 679 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | Студия | 346 | 600 000 AED | 1 734 | Офф-план |
| 27 августа 2026 г. | Студия | 346 | 570 000 AED | 1 647 | Офф-план |
| 26 августа 2026 г. | С одной спальней | 679 | 987 460 AED | 1 454 | Офф-план |
| 25 августа 2026 г. | Студия | 347 | 561 000 AED | 1 619 | Офф-план |
| 14 августа 2026 г. | Студия | 345 | 545 000 AED | 1 578 | Офф-план |
| 13 августа 2026 г. | Студия | 345 | 568 000 AED | 1 649 | Офф-план |
| 7 августа 2026 г. | Студия | 349 | 532 000 AED | 1 526 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 349 | 546 000 AED | 1 567 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 347 | 547 000 AED | 1 578 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 347 | 520 380 AED | 1 501 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 345 | 541 000 AED | 1 567 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 348 | 569 000 AED | 1 635 | Офф-план |
| 6 августа 2026 г. | Студия | 346 | 526 000 AED | 1 519 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 345 | 531 160 AED | 1 538 | Офф-план |
| 4 августа 2026 г. | Студия | 347 | 564 000 AED | 1 627 | Офф-план |
| 4 августа 2026 г. | Студия | 346 | 529 000 AED | 1 530 | Офф-план |
| 4 августа 2026 г. | Студия | 346 | 532 000 AED | 1 537 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 347 | 570 000 AED | 1 644 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 680 | 977 760 AED | 1 438 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 347 | 599 000 AED | 1 728 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | С одной спальней | 680 | 1 013 000 AED | 1 490 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 343 | 527 000 AED | 1 535 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 349 | 587 000 AED | 1 684 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 346 | 532 000 AED | 1 537 | Офф-план |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 349 | 528 000 AED | 1 515 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Beach Oasis 2 - Tower A
За сколько продаются объекты в здании Beach Oasis 2 - Tower A?
1 571 AED за квадратный фут и 566 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 130, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 571 AED за квадратный фут (сделок: 174), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 173 до 729 кв. фт.
Цены в здании Beach Oasis 2 - Tower A растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 571 AED за квадратный фут против 1 574 AED в предшествующие три месяца. Это на уровне трёх предыдущих месяцев. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Beach Oasis 2 - Tower A?
Медиана составляет 558 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 141), по 1 584 AED за квадратный фут при медианной площади 347 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Beach Oasis 2 - Tower A: 230, из них 230 приходится на последние три года и 174 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 12 сентября 2024 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Beach Oasis 2 - Tower A?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Beach Oasis 2 - Tower A: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Beach Oasis 2 - Tower A.
Подберите мне квартиру здесь
Beach Oasis 2 - Tower A, Dubai Studio City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Studio City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.