Зарегистрированные сделки
Beach Oasis 2 - Tower B: цены продаж
Dubai Studio City, Дубай
Недвижимость в здании Beach Oasis 2 - Tower B продаётся по 1 503 AED за квадратный фут при медианной цене 557 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 101, за последние три месяца. Это на 2,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 97 из 131. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 28 августа 2026 г.
- 1 503 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 557 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 131
- Сделок за 12 месяцев
- -2,1%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 101, за последние три месяца, по записям реестра для Al Hebiah Second. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 10 | 1 493 |
| Oct 24 | 18 | 1 449 |
| Nov 24 | 12 | 1 504 |
| Dec 24 | 17 | 1 526 |
| Jan 25 | 4 | 1 564 |
| Feb 25 | 5 | 1 625 |
| Mar 25 | 3 | 1 494 |
| Apr 25 | 7 | 1 495 |
| May 25 | 6 | 1 550 |
| Jun 25 | 9 | 1 581 |
| Jul 25 | 5 | 1 487 |
| Aug 25 | 1 | 1 545 |
| Sep 25 | 2 | 1 570 |
| Oct 25 | 2 | 1 557 |
| Nov 25 | 1 | 1 642 |
| Dec 25 | 4 | 1 414 |
| Jan 26 | 3 | 1 532 |
| Feb 26 | 2 | 1 613 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 3 | 1 620 |
| May 26 | 15 | 1 517 |
| Jun 26 | 26 | 1 496 |
| Jul 26 | 61 | 1 503 |
| Aug 26 | 14 | 1 596 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 328 до 1 056 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 97 | 548 тыс. AED | 1 548 | 347 |
| С одной спальней | 32 | 943 тыс. AED | 1 435 | 660 |
| С двумя спальнями | 2 | 1,48 млн AED | 1 409 | 1 048 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 августа 2026 г. | Студия | 347 | 545 140 AED | 1 573 | Офф-план |
| 26 августа 2026 г. | С одной спальней | 645 | 928 000 AED | 1 439 | Офф-план |
| 20 августа 2026 г. | Студия | 343 | 556 000 AED | 1 621 | Офф-план |
| 19 августа 2026 г. | Студия | 343 | 557 000 AED | 1 624 | Офф-план |
| 17 августа 2026 г. | С одной спальней | 678 | 1 035 273 AED | 1 528 | Офф-план |
| 11 августа 2026 г. | Студия | 347 | 515 000 AED | 1 485 | Офф-план |
| 7 августа 2026 г. | Студия | 347 | 563 000 AED | 1 624 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 347 | 561 000 AED | 1 619 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 347 | 570 000 AED | 1 644 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 347 | 567 000 AED | 1 636 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 056 | 1 581 100 AED | 1 498 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | С одной спальней | 655 | 952 000 AED | 1 453 | Офф-план |
| 5 августа 2026 г. | Студия | 389 | 557 000 AED | 1 431 | Офф-план |
| 4 августа 2026 г. | Студия | 346 | 570 000 AED | 1 647 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | Студия | 346 | 536 000 AED | 1 548 | Офф-план |
| 31 июля 2026 г. | Студия | 399 | 584 000 AED | 1 465 | Офф-план |
| 30 июля 2026 г. | Студия | 346 | 536 000 AED | 1 551 | Офф-план |
| 30 июля 2026 г. | Студия | 346 | 535 000 AED | 1 545 | Офф-план |
| 29 июля 2026 г. | Студия | 347 | 557 000 AED | 1 605 | Офф-план |
| 29 июля 2026 г. | Студия | 346 | 535 000 AED | 1 545 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 675 | 1 071 070 AED | 1 586 | Офф-план |
| 24 июля 2026 г. | Студия | 347 | 521 000 AED | 1 503 | Офф-план |
| 23 июля 2026 г. | Студия | 346 | 548 150 AED | 1 583 | Офф-план |
| 17 июля 2026 г. | Студия | 346 | 550 000 AED | 1 589 | Офф-план |
| 13 июля 2026 г. | Студия | 346 | 521 360 AED | 1 509 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Beach Oasis 2 - Tower B
За сколько продаются объекты в здании Beach Oasis 2 - Tower B?
1 503 AED за квадратный фут и 557 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 101, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 509 AED за квадратный фут (сделок: 131), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 328 до 1 056 кв. фт.
Цены в здании Beach Oasis 2 - Tower B растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 503 AED за квадратный фут против 1 534 AED в предшествующие три месяца. Это на 2,1 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Beach Oasis 2 - Tower B?
Медиана составляет 548 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 97), по 1 548 AED за квадратный фут при медианной площади 347 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Beach Oasis 2 - Tower B: 230, из них 230 приходится на последние три года и 131 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 сентября 2024 г., самая свежая 28 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Beach Oasis 2 - Tower B?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Beach Oasis 2 - Tower B: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Beach Oasis 2 - Tower B.
Подберите мне квартиру здесь
Beach Oasis 2 - Tower B, Dubai Studio City: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Dubai Studio City: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.