Зарегистрированные сделки
Laya Heights: цены продаж
Dubai Studio City, Дубай
Laya Heights продаётся по 1 406 AED за квадратный фут при медианной цене 653 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. Это на 13,4 процента ниже предыдущих трёх месяцев. За последние двенадцать месяцев 3% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 97% как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 4 августа 2026 г.
- 1 406 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 653 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 30
- Сделок, 12 месяцев
- -13,4%
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца, в разделе Al Hebiah Second. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 44 | 1 268 |
| Nov 23 | 61 | 1 250 |
| Dec 23 | 3 | 1 223 |
| Jan 24 | 22 | 1 242 |
| Feb 24 | 2 | 1 277 |
| Mar 24 | 32 | 1 557 |
| Apr 24 | 6 | 1 233 |
| May 24 | 27 | 1 429 |
| Jun 24 | 13 | 1 416 |
| Jul 24 | 16 | 1 461 |
| Aug 24 | 14 | 1 493 |
| Sep 24 | 19 | 1 654 |
| Oct 24 | 23 | 1 482 |
| Nov 24 | 8 | 1 488 |
| Dec 24 | 12 | 1 531 |
| Jan 25 | 1 | 1 531 |
| Feb 25 | 3 | 1 406 |
| Mar 25 | 2 | 1 565 |
| Apr 25 | 2 | 1 445 |
| May 25 | 6 | 1 454 |
| Jun 25 | 5 | 1 657 |
| Jul 25 | 5 | 1 752 |
| Aug 25 | 4 | 1 596 |
| Sep 25 | 1 | 1 539 |
| Oct 25 | 2 | 1 661 |
| Nov 25 | 1 | 1 380 |
| Dec 25 | 1 | 1 553 |
| Jan 26 | 2 | 1 452 |
| Feb 26 | 6 | 1 570 |
| Mar 26 | 6 | 1 585 |
| Apr 26 | 2 | 1 623 |
| May 26 | 2 | 1 783 |
| Jun 26 | 1 | 1 477 |
| Jul 26 | 5 | 1 365 |
| Aug 26 | 2 | 1 525 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 363 до 743 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | 650 тыс. AED | 1 631 | 383 |
| С одной спальней | 15 | 940 тыс. AED | 1 467 | 645 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев 3% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 97% как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 августа 2026 г. | С одной спальней | 738 | 920 000 AED | 1 247 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | Студия | 363 | 655 000 AED | 1 802 | Готовое |
| 29 июля 2026 г. | Студия | 445 | 607 000 AED | 1 365 | Готовое |
| 28 июля 2026 г. | С одной спальней | 651 | 72 780 AED | 112 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | Студия | 368 | 570 000 AED | 1 547 | Готовое |
| 8 июля 2026 г. | Студия | 496 | 650 000 AED | 1 311 | Готовое |
| 7 июля 2026 г. | С одной спальней | 743 | 1 075 000 AED | 1 446 | Готовое |
| 2 июля 2026 г. | С одной спальней | 742 | 940 000 AED | 1 266 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | Студия | 383 | 565 000 AED | 1 477 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | Студия | 379 | 660 000 AED | 1 742 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С одной спальней | 603 | 1 100 000 AED | 1 823 | Готовое |
| 14 апреля 2026 г. | Студия | 383 | 610 000 AED | 1 593 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | Студия | 409 | 675 000 AED | 1 652 | Готовое |
| 17 марта 2026 г. | Студия | 408 | 650 000 AED | 1 591 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 367 | 672 000 AED | 1 831 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | Студия | 377 | 672 000 AED | 1 781 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 602 | 950 000 AED | 1 579 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С одной спальней | 601 | 940 000 AED | 1 564 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | С одной спальней | 605 | 690 000 AED | 1 141 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | Студия | 383 | 625 000 AED | 1 631 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 605 | 880 000 AED | 1 455 | Готовое |
| 13 февраля 2026 г. | С одной спальней | 605 | 920 000 AED | 1 520 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | Студия | 369 | 670 000 AED | 1 816 | Готовое |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 738 | 1 088 400 AED | 1 476 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | Студия | 383 | 620 000 AED | 1 619 | Готовое |
Частые вопросы о здании Laya Heights
За сколько продаются объекты в здании Laya Heights?
1 406 AED за квадратный фут и 653 тыс. AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 8, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 550 AED за квадратный фут по 30 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 363 до 743 квадратных футов.
Цены в здании Laya Heights растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 406 AED за квадратный фут против 1 623 AED в предыдущие три месяца. Это на 13,4 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Laya Heights?
Медиана 650 тыс. AED по 15 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 631 AED за квадратный фут при медианной площади 383 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 492 зарегистрированных сделок в здании Laya Heights, из них 361 приходится на последние три года и 30 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 2 ноября 2022 г., самая свежая 4 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Laya Heights?
За последние двенадцать месяцев 3% сделок по этому зданию зарегистрированы как офф-план, а остальные 97% как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Laya Heights?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Laya Heights.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Laya Heights, Dubai Studio City. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Dubai Studio City ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.