Зарегистрированные сделки
Wavez Residence: цены продаж
Liwan1, Liwan, Дубай
Недвижимость в здании Wavez Residence продаётся по 1 222 AED за квадратный фут при медианной цене 520 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. Это на 1,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 24 из 39. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 1 222 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 520 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 39
- Сделок за 12 месяцев
- -1,9%
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 7 | 958 |
| Nov 23 | 4 | 939 |
| Dec 23 | 6 | 966 |
| Jan 24 | 5 | 1 037 |
| Feb 24 | 3 | 1 019 |
| Mar 24 | 1 | 1 227 |
| Apr 24 | 7 | 1 057 |
| May 24 | 5 | 1 050 |
| Jun 24 | 4 | 1 123 |
| Jul 24 | 6 | 1 052 |
| Aug 24 | 3 | 1 081 |
| Sep 24 | 6 | 1 090 |
| Oct 24 | 7 | 1 116 |
| Nov 24 | 6 | 1 210 |
| Dec 24 | 5 | 1 158 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 3 | 1 203 |
| Apr 25 | 3 | 1 306 |
| May 25 | 3 | 1 302 |
| Jun 25 | 1 | 1 302 |
| Jul 25 | 1 | 1 203 |
| Aug 25 | 2 | 1 408 |
| Sep 25 | 3 | 1 180 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 5 | 1 278 |
| Dec 25 | 2 | 1 275 |
| Jan 26 | 5 | 1 278 |
| Feb 26 | 5 | 1 294 |
| Mar 26 | 7 | 1 241 |
| Apr 26 | 1 | 1 246 |
| May 26 | 3 | 1 278 |
| Jun 26 | 2 | 1 193 |
| Jul 26 | 4 | 1 171 |
| Aug 26 | 4 | 1 492 |
| Sep 26 | 1 | 1 106 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 263 до 1 111 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | 515 тыс. AED | 1 278 | 407 |
| С одной спальней | 8 | 795 тыс. AED | 1 190 | 666 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | Студия | 407 | 450 000 AED | 1 106 | Готовое |
| 28 августа 2026 г. | Студия | 407 | 470 000 AED | 1 155 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | Shop | 1 111 | 1 698 714 AED | 1 528 | Готовое |
| 4 августа 2026 г. | Shop | 973 | 1 480 000 AED | 1 521 | Готовое |
| 3 августа 2026 г. | Shop | 1 081 | 1 581 830 AED | 1 463 | Готовое |
| 30 июля 2026 г. | С одной спальней | 666 | 750 000 AED | 1 126 | Готовое |
| 24 июля 2026 г. | Студия | 407 | 400 250 AED | 983 | Готовое |
| 21 июля 2026 г. | Студия | 407 | 540 000 AED | 1 326 | Готовое |
| 15 июля 2026 г. | Студия | 403 | 490 000 AED | 1 216 | Готовое |
| 15 июня 2026 г. | Студия | 407 | 500 000 AED | 1 228 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Студия | 406 | 470 000 AED | 1 158 | Готовое |
| 22 мая 2026 г. | Студия | 407 | 565 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 21 мая 2026 г. | С одной спальней | 667 | 790 000 AED | 1 185 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | Студия | 403 | 515 000 AED | 1 278 | Готовое |
| 29 апреля 2026 г. | С одной спальней | 666 | 830 000 AED | 1 246 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | Студия | 407 | 505 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 25 марта 2026 г. | Студия | 407 | 550 000 AED | 1 350 | Готовое |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 668 | 730 000 AED | 1 092 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | Студия | 407 | 500 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 3 марта 2026 г. | Студия | 263 | 304 570 AED | 1 159 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Shop | 432 | 1 025 000 AED | 2 370 | Готовое |
| 2 марта 2026 г. | Shop | 432 | 1 025 000 AED | 2 372 | Готовое |
| 23 февраля 2026 г. | С одной спальней | 669 | 800 000 AED | 1 196 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | Студия | 407 | 500 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | Студия | 406 | 525 000 AED | 1 294 | Готовое |
Частые вопросы о здании Wavez Residence
За сколько продаются объекты в здании Wavez Residence?
1 222 AED за квадратный фут и 520 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 10, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 278 AED за квадратный фут (сделок: 39), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 263 до 1 111 кв. фт.
Цены в здании Wavez Residence растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 222 AED за квадратный фут против 1 246 AED в предшествующие три месяца. Это на 1,9 процента ниже, чем за три предыдущих месяца. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Wavez Residence?
Медиана составляет 515 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 24), по 1 278 AED за квадратный фут при медианной площади 407 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Wavez Residence: 582, из них 130 приходится на последние три года и 39 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 30 сентября 2019 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Wavez Residence?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Wavez Residence: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Wavez Residence.
Подберите мне квартиру здесь
Wavez Residence, Liwan: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Liwan: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.