Зарегистрированные сделки
Janayen Avenue: цены продаж
Mirdif, Дубай
Недвижимость в здании Janayen Avenue продаётся по 1 161 AED за квадратный фут при медианной цене 1,84 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 6 августа 2026 г.
- 1 161 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,84 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Mirdif. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 964 |
| Nov 23 | 2 | 993 |
| Dec 23 | 4 | 1 091 |
| Jan 24 | 4 | 981 |
| Feb 24 | 2 | 976 |
| Mar 24 | 1 | 1 059 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 2 | 1 267 |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 2 | 1 086 |
| Aug 24 | 5 | 1 155 |
| Sep 24 | 2 | 1 157 |
| Oct 24 | 3 | 1 108 |
| Nov 24 | 1 | 1 266 |
| Dec 24 | 3 | 1 519 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 1 226 |
| Apr 25 | 3 | 1 305 |
| May 25 | 1 | 1 226 |
| Jun 25 | 2 | 1 214 |
| Jul 25 | 1 | 1 353 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 3 | 1 185 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 893 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 186 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 136 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 527 до 3 316 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 1,87 млн AED | 1 136 | 1 645 |
| С тремя спальнями | 1 | 2,79 млн AED | 1 213 | 2 303 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 августа 2026 г. | С двумя спальнями | 1 645 | 1 869 273 AED | 1 136 | Готовое |
| 26 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 527 | 1 810 000 AED | 1 186 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 303 | 2 794 802 AED | 1 213 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 3 316 | 1 900 000 AED | 573 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 496 | 1 640 000 AED | 1 096 | Готовое |
| 24 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 389 | 1 956 893 AED | 1 409 | Готовое |
| 3 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 422 | 1 685 000 AED | 1 185 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 888 | 2 554 676 AED | 1 353 | Готовое |
| 19 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 1 890 810 AED | 1 175 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 963 | 2 458 075 AED | 1 252 | Готовое |
| 12 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 2 234 461 AED | 1 226 | Готовое |
| 30 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 545 | 2 243 389 AED | 1 452 | Готовое |
| 3 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 463 | 1 909 749 AED | 1 305 | Готовое |
| 1 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 752 | 2 262 397 AED | 1 292 | Готовое |
| 27 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 822 | 2 234 274 AED | 1 226 | Готовое |
| 26 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 1 468 | 2 264 526 AED | 1 542 | Готовое |
| 25 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 822 | 2 766 604 AED | 1 518 | Готовое |
| 25 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 1 822 | 2 766 604 AED | 1 519 | Готовое |
| 22 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 422 | 1 800 000 AED | 1 266 | Готовое |
| 30 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 263 | 1 400 000 AED | 1 108 | Готовое |
| 17 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 609 | 1 770 241 AED | 1 100 | Готовое |
| 1 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 390 | 1 884 531 AED | 1 356 | Готовое |
| 17 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 497 | 1 715 117 AED | 1 146 | Готовое |
| 16 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 592 | 1 860 945 AED | 1 169 | Готовое |
| 29 августа 2024 г. | С одной спальней | 952 | 1 100 000 AED | 1 155 | Готовое |
Частые вопросы о здании Janayen Avenue
За сколько продаются объекты в здании Janayen Avenue?
1 161 AED за квадратный фут и 1,84 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 161 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 527 до 3 316 кв. фт.
Цены в здании Janayen Avenue растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 161 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Janayen Avenue?
Медиана составляет 1,87 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 136 AED за квадратный фут при медианной площади 1 645 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Janayen Avenue: 150, из них 47 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 23 мая 2017 г., самая свежая 6 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Janayen Avenue?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Janayen Avenue: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Janayen Avenue.
Подберите мне квартиру здесь
Janayen Avenue, Mirdif: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Mirdif: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре. Это же здание продаётся и как новостройка: на нашей странице офф-плана приведены цены предложения застройщика и план оплаты, а не зарегистрированные сделки.