Зарегистрированные сделки
Janayen Avenue 2: цены продаж
Mirdif, Дубай
Недвижимость в здании Janayen Avenue 2 продаётся по 1 216 AED за квадратный фут при медианной цене 3,43 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 июля 2026 г.
- 1 216 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,43 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Mirdif. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 883 |
| Nov 23 | 1 | 960 |
| Dec 23 | 1 | 960 |
| Jan 24 | 1 | 1 000 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 2 | 1 202 |
| Apr 24 | 2 | 1 211 |
| May 24 | 1 | 1 238 |
| Jun 24 | 3 | 1 167 |
| Jul 24 | 3 | 1 181 |
| Aug 24 | 2 | 1 014 |
| Sep 24 | 4 | 1 208 |
| Oct 24 | 4 | 1 223 |
| Nov 24 | 1 | 1 279 |
| Dec 24 | 3 | 1 161 |
| Jan 25 | 2 | 1 248 |
| Feb 25 | 1 | 1 203 |
| Mar 25 | 1 | 1 119 |
| Apr 25 | 1 | 1 090 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 266 |
| Jul 25 | 1 | 1 188 |
| Aug 25 | 1 | 1 053 |
| Sep 25 | 1 | 1 227 |
| Oct 25 | 1 | 1 359 |
| Nov 25 | 3 | 1 139 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 288 |
| Jul 26 | 1 | 1 144 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 590 до 3 141 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 3 | 2,45 млн AED | 1 288 | 1 961 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 3,55 млн AED | 1 139 | 3 116 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 102 | 3 550 000 AED | 1 144 | Готовое |
| 3 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 563 | 3 300 000 AED | 1 288 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 961 | 2 446 628 AED | 1 247 | Готовое |
| 25 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 116 | 3 550 000 AED | 1 139 | Готовое |
| 10 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 141 | 3 300 000 AED | 1 051 | Готовое |
| 15 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 590 | 2 161 110 AED | 1 359 | Готовое |
| 16 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 994 | 3 674 389 AED | 1 227 | Готовое |
| 27 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 2 997 | 3 154 226 AED | 1 053 | Готовое |
| 15 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 031 | 3 600 000 AED | 1 188 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 959 | 2 480 000 AED | 1 266 | Готовое |
| 14 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 027 | 3 300 000 AED | 1 090 | Готовое |
| 12 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 930 | 3 278 156 AED | 1 119 | Готовое |
| 27 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 811 | 2 178 000 AED | 1 203 | Готовое |
| 29 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 182 | 3 472 842 AED | 1 091 | Готовое |
| 14 января 2025 г. | С тремя спальнями | 2 724 | 3 824 260 AED | 1 404 | Готовое |
| 27 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 2 091 | 2 428 609 AED | 1 161 | Готовое |
| 24 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 2 816 | 2 766 647 AED | 982 | Готовое |
| 12 декабря 2024 г. | С тремя спальнями | 2 088 | 2 427 447 AED | 1 162 | Готовое |
| 28 ноября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 030 | 2 595 361 AED | 1 279 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 816 | 3 443 926 AED | 1 223 | Готовое |
| 15 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 988 | 3 653 536 AED | 1 223 | Готовое |
| 10 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 2 737 | 3 841 141 AED | 1 404 | Готовое |
| 2 октября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 222 | 3 915 701 AED | 1 215 | Готовое |
| 30 сентября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 040 | 3 717 623 AED | 1 223 | Готовое |
| 27 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 748 | 2 100 000 AED | 1 201 | Готовое |
Частые вопросы о здании Janayen Avenue 2
За сколько продаются объекты в здании Janayen Avenue 2?
1 216 AED за квадратный фут и 3,43 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 196 AED за квадратный фут (сделок: 6), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 590 до 3 141 кв. фт.
Цены в здании Janayen Avenue 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 216 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Janayen Avenue 2?
Медиана составляет 2,45 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 288 AED за квадратный фут при медианной площади 1 961 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Janayen Avenue 2: 109, из них 44 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 16 мая 2017 г., самая свежая 10 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Janayen Avenue 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Janayen Avenue 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Janayen Avenue 2.
Подберите мне квартиру здесь
Janayen Avenue 2, Mirdif: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Mirdif: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.