Зарегистрированные сделки
Nasayem Avenue 3: цены продаж
Mirdif, Дубай
Недвижимость в здании Nasayem Avenue 3 продаётся по 786 AED за квадратный фут при медианной цене 2,36 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 9. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 23 июля 2026 г.
- 786 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,36 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца, по записям реестра для Mirdif. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 175 |
| Dec 23 | 16 | 1 187 |
| Jan 24 | 8 | 1 152 |
| Feb 24 | 5 | 1 191 |
| Mar 24 | 5 | 1 143 |
| Apr 24 | 8 | 1 159 |
| May 24 | 7 | 1 158 |
| Jun 24 | 7 | 1 215 |
| Jul 24 | 1 | 1 080 |
| Aug 24 | 3 | 1 214 |
| Sep 24 | 1 | 1 213 |
| Oct 24 | 1 | 1 040 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 1 189 |
| Jan 25 | 1 | 1 306 |
| Feb 25 | 1 | 1 156 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 241 |
| May 25 | 1 | 1 265 |
| Jun 25 | 3 | 1 115 |
| Jul 25 | 3 | 1 192 |
| Aug 25 | 1 | 1 191 |
| Sep 25 | 2 | 1 209 |
| Oct 25 | 1 | 1 087 |
| Nov 25 | 1 | 1 230 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 138 |
| Feb 26 | 2 | 1 082 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 786 |
| Jul 26 | 2 | 867 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 590 до 3 730 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 5 | 2,55 млн AED | 958 | 2 783 |
| С четырьмя спальнями | 3 | 3,30 млн AED | 1 031 | 3 730 |
| С двумя спальнями | 1 | 1,80 млн AED | 1 132 | 1 590 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 289 | 2 550 000 AED | 775 | Готовое |
| 14 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 827 | 1 750 000 AED | 958 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 730 | 2 945 996 AED | 790 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 783 | 2 175 000 AED | 782 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 730 | 3 846 350 AED | 1 031 | Готовое |
| 10 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 590 | 1 800 000 AED | 1 132 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С тремя спальнями | 2 724 | 3 100 000 AED | 1 138 | Готовое |
| 18 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 3 091 | 3 800 000 AED | 1 230 | Готовое |
| 14 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 036 | 3 300 000 AED | 1 087 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 828 | 2 225 000 AED | 1 217 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 012 | 3 614 732 AED | 1 200 | Готовое |
| 19 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 3 040 | 3 620 604 AED | 1 191 | Готовое |
| 18 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 853 | 3 400 800 AED | 1 192 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 577 | 2 000 000 AED | 1 268 | Готовое |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 590 | 1 690 742 AED | 1 063 | Готовое |
| 30 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 532 | 2 000 000 AED | 1 305 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 859 | 2 550 000 AED | 892 | Готовое |
| 3 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 2 242 | 2 500 000 AED | 1 115 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 2 530 | 3 200 000 AED | 1 265 | Готовое |
| 24 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 935 | 2 400 000 AED | 1 241 | Готовое |
| 7 февраля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 928 | 3 383 829 AED | 1 156 | Готовое |
| 3 января 2025 г. | С тремя спальнями | 3 046 | 3 977 785 AED | 1 306 | Готовое |
| 27 декабря 2024 г. | С четырьмя спальнями | 3 654 | 4 346 907 AED | 1 189 | Готовое |
| 9 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 2 019 | 2 099 722 AED | 1 040 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | С четырьмя спальнями | 2 902 | 3 521 036 AED | 1 213 | Готовое |
Частые вопросы о здании Nasayem Avenue 3
За сколько продаются объекты в здании Nasayem Avenue 3?
786 AED за квадратный фут и 2,36 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 4, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 031 AED за квадратный фут (сделок: 9), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 590 до 3 730 кв. фт.
Цены в здании Nasayem Avenue 3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 786 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Nasayem Avenue 3?
Медиана составляет 2,55 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 958 AED за квадратный фут при медианной площади 2 783 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Nasayem Avenue 3: 162, из них 86 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 7 июня 2022 г., самая свежая 23 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Nasayem Avenue 3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Nasayem Avenue 3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Nasayem Avenue 3.
Подберите мне квартиру здесь
Nasayem Avenue 3, Mirdif: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Mirdif: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.