Зарегистрированные сделки
Azizi Gardens: цены продаж
Meydan Racecourse Community, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Gardens продаётся по 1 607 AED за квадратный фут при медианной цене 700 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 29 июля 2026 г.
- 1 607 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 700 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 2 | 1 341 |
| Nov 23 | 2 | 1 366 |
| Dec 23 | 2 | 1 355 |
| Jan 24 | 1 | 1 367 |
| Feb 24 | 5 | 1 372 |
| Mar 24 | 40 | 1 367 |
| Apr 24 | 21 | 1 376 |
| May 24 | 3 | 1 677 |
| Jun 24 | 2 | 1 393 |
| Jul 24 | 2 | 1 358 |
| Aug 24 | 7 | 1 619 |
| Sep 24 | 2 | 1 381 |
| Oct 24 | 4 | 1 530 |
| Nov 24 | 3 | 1 783 |
| Dec 24 | 1 | 1 505 |
| Jan 25 | 1 | 1 686 |
| Feb 25 | 3 | 1 637 |
| Mar 25 | 2 | 1 812 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 401 |
| Jun 25 | 1 | 1 758 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 1 563 |
| Sep 25 | 3 | 1 766 |
| Oct 25 | 2 | 1 631 |
| Nov 25 | 1 | 1 300 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 854 |
| Feb 26 | 1 | 1 514 |
| Mar 26 | 1 | 1 582 |
| Apr 26 | 1 | 1 979 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 607 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 423 до 687 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 4 | 1,09 млн AED | 1 718 | 637 |
| С одной спальней | 4 | 770 тыс. AED | 1 613 | 474 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 июля 2026 г. | С одной спальней | 436 | 700 000 AED | 1 607 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 589 | 1 165 000 AED | 1 979 | Готовое |
| 24 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 686 | 1 085 000 AED | 1 582 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 687 | 1 040 000 AED | 1 514 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С двумя спальнями | 588 | 1 090 000 AED | 1 854 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | С одной спальней | 423 | 550 000 AED | 1 300 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С одной спальней | 512 | 840 000 AED | 1 642 | Готовое |
| 6 октября 2025 г. | С одной спальней | 531 | 860 000 AED | 1 620 | Готовое |
| 25 сентября 2025 г. | С одной спальней | 451 | 810 000 AED | 1 794 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С одной спальней | 453 | 800 000 AED | 1 766 | Готовое |
| 2 сентября 2025 г. | С одной спальней | 452 | 795 000 AED | 1 760 | Готовое |
| 28 августа 2025 г. | С одной спальней | 544 | 850 000 AED | 1 563 | Готовое |
| 25 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 589 | 1 035 000 AED | 1 758 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С одной спальней | 428 | 600 000 AED | 1 401 | Готовое |
| 26 марта 2025 г. | С одной спальней | 543 | 950 000 AED | 1 748 | Готовое |
| 21 марта 2025 г. | С одной спальней | 453 | 850 000 AED | 1 875 | Готовое |
| 26 февраля 2025 г. | С одной спальней | 429 | 780 000 AED | 1 817 | Готовое |
| 24 февраля 2025 г. | С одной спальней | 531 | 810 000 AED | 1 524 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С одной спальней | 489 | 800 000 AED | 1 637 | Готовое |
| 28 января 2025 г. | С одной спальней | 451 | 760 000 AED | 1 686 | Готовое |
| 30 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 731 | 1 100 000 AED | 1 505 | Готовое |
| 22 ноября 2024 г. | С одной спальней | 642 | 925 000 AED | 1 440 | Готовое |
| 21 ноября 2024 г. | С одной спальней | 435 | 775 000 AED | 1 783 | Готовое |
| 5 ноября 2024 г. | С одной спальней | 434 | 810 000 AED | 1 867 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 589 | 1 000 000 AED | 1 699 | Готовое |
Частые вопросы о здании Azizi Gardens
За сколько продаются объекты в здании Azizi Gardens?
1 607 AED за квадратный фут и 700 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 613 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 423 до 687 кв. фт.
Цены в здании Azizi Gardens растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 607 AED за квадратный фут против 1 781 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Azizi Gardens?
Медиана составляет 1,09 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 718 AED за квадратный фут при медианной площади 637 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Gardens: 120, из них 117 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 25 июля 2022 г., самая свежая 29 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Gardens?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Gardens: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Gardens.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Gardens, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.