Зарегистрированные сделки
Azizi Park Avenue: цены продаж
Meydan Racecourse Community, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании Azizi Park Avenue продаётся по 3 465 AED за квадратный фут при медианной цене 1,24 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 6. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 3 465 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,24 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 6 | 1 413 |
| Nov 23 | 3 | 1 408 |
| Dec 23 | 4 | 1 402 |
| Jan 24 | 9 | 1 345 |
| Feb 24 | 10 | 1 358 |
| Mar 24 | 58 | 1 380 |
| Apr 24 | 5 | 1 408 |
| May 24 | 2 | 1 181 |
| Jun 24 | 5 | 1 429 |
| Jul 24 | 1 | 1 504 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 3 | 1 391 |
| Oct 24 | 1 | 1 003 |
| Nov 24 | 1 | 1 189 |
| Dec 24 | 3 | 1 490 |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 469 |
| Mar 25 | 1 | 1 337 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 587 |
| Jun 25 | 4 | 1 417 |
| Jul 25 | 3 | 1 385 |
| Aug 25 | 1 | 1 493 |
| Sep 25 | 1 | 1 398 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 508 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 067 |
| Mar 26 | 1 | 1 313 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 5 991 |
| Jun 26 | 1 | 3 465 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 3 850 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 357 до 843 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 3 | 900 тыс. AED | 1 313 | 696 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | Shop | 361 | 1 388 520 AED | 3 850 | Готовое |
| 8 июня 2026 г. | Shop | 357 | 1 235 475 AED | 3 465 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | Shop | 396 | 2 371 980 AED | 5 991 | Готовое |
| 31 марта 2026 г. | С одной спальней | 682 | 895 000 AED | 1 313 | Готовое |
| 16 февраля 2026 г. | С одной спальней | 843 | 900 000 AED | 1 067 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С одной спальней | 696 | 1 050 000 AED | 1 508 | Готовое |
| 29 сентября 2025 г. | С одной спальней | 730 | 1 020 000 AED | 1 398 | Готовое |
| 15 августа 2025 г. | С одной спальней | 737 | 1 100 000 AED | 1 493 | Готовое |
| 30 июля 2025 г. | С одной спальней | 668 | 925 000 AED | 1 385 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С одной спальней | 841 | 1 060 000 AED | 1 261 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С одной спальней | 682 | 1 000 000 AED | 1 467 | Готовое |
| 26 июня 2025 г. | С одной спальней | 695 | 1 090 000 AED | 1 568 | Готовое |
| 17 июня 2025 г. | С одной спальней | 698 | 938 000 AED | 1 344 | Готовое |
| 10 июня 2025 г. | С одной спальней | 737 | 975 000 AED | 1 323 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | С одной спальней | 725 | 1 080 000 AED | 1 491 | Готовое |
| 30 мая 2025 г. | С одной спальней | 662 | 1 050 000 AED | 1 587 | Готовое |
| 28 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 897 | 1 200 000 AED | 1 337 | Готовое |
| 25 февраля 2025 г. | С одной спальней | 715 | 1 050 000 AED | 1 469 | Готовое |
| 16 декабря 2024 г. | С одной спальней | 698 | 1 040 000 AED | 1 490 | Готовое |
| 10 декабря 2024 г. | С одной спальней | 662 | 968 000 AED | 1 463 | Готовое |
| 6 декабря 2024 г. | С одной спальней | 717 | 1 090 000 AED | 1 521 | Готовое |
| 7 ноября 2024 г. | С одной спальней | 715 | 850 000 AED | 1 189 | Готовое |
| 2 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 897 | 900 000 AED | 1 003 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 896 | 1 285 000 AED | 1 434 | Готовое |
| 12 сентября 2024 г. | С одной спальней | 755 | 1 050 000 AED | 1 391 | Готовое |
Частые вопросы о здании Azizi Park Avenue
За сколько продаются объекты в здании Azizi Park Avenue?
3 465 AED за квадратный фут и 1,24 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 486 AED за квадратный фут (сделок: 6), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 357 до 843 кв. фт.
Цены в здании Azizi Park Avenue растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 3 465 AED за квадратный фут против 3 652 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Azizi Park Avenue?
Медиана составляет 900 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 313 AED за квадратный фут при медианной площади 696 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Azizi Park Avenue: 139, из них 129 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 31 января 2023 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Azizi Park Avenue?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Azizi Park Avenue: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Azizi Park Avenue.
Подберите мне квартиру здесь
Azizi Park Avenue, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.