Зарегистрированные сделки
Mag 22: цены продаж
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba, Дубай
В здании Mag 22 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. За последние двенадцать месяцев недвижимость здесь продавалась по 2 544 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2). Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 января 2026 г.
- 2 544 AED
- Медиана за кв. фут, 12 месяцев
- 30 января 2026 г.
- Последняя сделка
- 2
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние двенадцать месяцев, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 10 | 2 247 |
| Feb 24 | 9 | 2 175 |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 2 | 2 108 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 1 | 2 375 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 2 | 2 475 |
| Apr 25 | 1 | 2 561 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 2 661 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 2 682 |
| Jan 26 | 1 | 2 407 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 790 до 3 344 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 1 | 8,05 млн AED | 2 407 | 3 344 |
| С двумя спальнями | 1 | 4,80 млн AED | 2 682 | 1 790 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 января 2026 г. | С тремя спальнями | 3 344 | 8 050 000 AED | 2 407 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | С двумя спальнями | 1 790 | 4 800 000 AED | 2 682 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 4 650 000 AED | 2 661 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 2 323 | 5 950 000 AED | 2 561 | Готовое |
| 21 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 323 | 5 650 000 AED | 2 432 | Готовое |
| 14 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 323 | 5 850 000 AED | 2 518 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 874 | 500 000 AED | 572 | Готовое |
| 15 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 4 150 000 AED | 2 375 | Офф-план |
| 12 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 4 154 220 AED | 2 377 | Офф-план |
| 12 июня 2024 г. | С двумя спальнями | 2 757 | 5 067 840 AED | 1 838 | Офф-план |
| 26 февраля 2024 г. | С тремя спальнями | 3 344 | 6 260 160 AED | 1 872 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 790 | 4 393 000 AED | 2 454 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 4 111 830 AED | 2 353 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 778 | 3 920 000 AED | 2 204 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 3 271 | 5 081 120 AED | 1 553 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 323 | 4 974 000 AED | 2 141 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 282 | 5 480 000 AED | 2 402 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 3 800 000 AED | 2 175 | Офф-план |
| 2 февраля 2024 г. | С тремя спальнями | 3 114 | 5 988 710 AED | 1 923 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С тремя спальнями | 2 197 | 5 065 620 AED | 2 305 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С тремя спальнями | 2 343 | 5 169 000 AED | 2 206 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С двумя спальнями | 1 747 | 4 111 830 AED | 2 353 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С тремя спальнями | 2 254 | 5 169 000 AED | 2 294 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С тремя спальнями | 2 356 | 4 725 300 AED | 2 006 | Офф-план |
| 22 января 2024 г. | С тремя спальнями | 2 323 | 4 974 000 AED | 2 141 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Mag 22
За сколько продаются объекты в здании Mag 22?
В здании Mag 22 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому трёхмесячной медианы нет. Показатель за двенадцать месяцев составляет 2 544 AED за квадратный фут (медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2). Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 790 до 3 344 кв. фт, а последняя сделка датирована 30 января 2026 г.
Цены в здании Mag 22 растут или падают?
В здании Mag 22 за последние три полных месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сопоставлять с тремя предыдущими месяцами нечего и говорить о направлении нельзя. Последняя зарегистрированная сделка датирована 30 января 2026 г.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Mag 22?
Медиана составляет 8,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 1), по 2 407 AED за квадратный фут при медианной площади 3 344 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Mag 22: 29, из них 28 приходится на последние три года и 2 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 22 января 2024 г., самая свежая 30 января 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Mag 22?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Mag 22: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Mag 22.
Подберите мне квартиру здесь
Mag 22, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.