Зарегистрированные сделки
Nad Al Sheba Gardens Phase 2: цены продаж
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2 продаётся по 1 801 AED за квадратный фут при медианной цене 6,73 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С тремя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 3 августа 2026 г.
- 1 801 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 6,73 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 3 | 1 991 |
| Aug 24 | 9 | 1 576 |
| Sep 24 | 1 | 2 907 |
| Oct 24 | 1 | 2 729 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 1 | 2 707 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 1 | 2 158 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 1 361 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 850 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 863 |
| Aug 26 | 1 | 1 740 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 675 до 3 739 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 4 | 6,65 млн AED | 1 795 | 3 706 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 3 737 | 6 500 000 AED | 1 740 | Готовое |
| 17 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 739 | 6 965 000 AED | 1 863 | Готовое |
| 18 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 3 675 | 6 800 000 AED | 1 850 | Готовое |
| 16 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 3 675 | 5 000 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 12 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 869 | 6 190 000 AED | 2 158 | Офф-план |
| 28 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 5 500 000 AED | 2 707 | Офф-план |
| 22 октября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 825 | 4 981 000 AED | 2 729 | Офф-план |
| 23 сентября 2024 г. | С тремя спальнями | 1 809 | 5 258 000 AED | 2 907 | Офф-план |
| 28 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 2 035 | 5 316 000 AED | 2 613 | Офф-план |
| 23 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 3 675 | 5 793 000 AED | 1 576 | Офф-план |
| 23 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 3 737 | 5 689 000 AED | 1 522 | Офф-план |
| 22 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 1 825 | 4 981 000 AED | 2 729 | Офф-план |
| 7 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 2 032 | 5 424 000 AED | 2 670 | Офф-план |
| 7 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 3 392 | 5 318 000 AED | 1 568 | Офф-план |
| 7 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 1 806 | 5 258 000 AED | 2 911 | Офф-план |
| 7 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 3 673 | 5 676 000 AED | 1 545 | Офф-план |
| 7 августа 2024 г. | С тремя спальнями | 3 739 | 5 690 000 AED | 1 522 | Офф-план |
| 25 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 3 641 | 7 250 000 AED | 1 991 | Офф-план |
| 16 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 3 557 | 7 228 000 AED | 2 032 | Офф-план |
| 16 июля 2024 г. | С тремя спальнями | 2 869 | 5 207 000 AED | 1 815 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2
За сколько продаются объекты в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2?
1 801 AED за квадратный фут и 6,73 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 795 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 675 до 3 739 кв. фт.
Цены в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 801 AED за квадратный фут против 1 606 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2?
Медиана составляет 6,65 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 795 AED за квадратный фут при медианной площади 3 706 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2: 20, из них 20 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 16 июля 2024 г., самая свежая 3 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Nad Al Sheba Gardens Phase 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Nad Al Sheba Gardens Phase 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Nad Al Sheba Gardens Phase 2.
Подберите мне квартиру здесь
Nad Al Sheba Gardens Phase 2, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.