Зарегистрированные сделки
The Polo Residence - A2: цены продаж
Meydan Racecourse Community, Nad Al Sheba, Дубай
The Polo Residence - A2 продаётся по 1 374 AED за квадратный фут при медианной цене 3,05 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 8 июля 2026 г.
- 1 374 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 3,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, в разделе Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 1 368 |
| Sep 24 | 1 | 1 303 |
| Oct 24 | 1 | 1 352 |
| Nov 24 | 3 | 1 332 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 365 |
| Feb 25 | 2 | 1 450 |
| Mar 25 | 4 | 1 323 |
| Apr 25 | 1 | 1 219 |
| May 25 | 4 | 1 465 |
| Jun 25 | 2 | 1 456 |
| Jul 25 | 4 | 1 386 |
| Aug 25 | 1 | 1 353 |
| Sep 25 | 1 | 1 564 |
| Oct 25 | 2 | 1 461 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 1 | 1 425 |
| Jan 26 | 2 | 1 592 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 374 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 814 до 2 220 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 2,55 млн AED | 1 433 | 1 535 |
| С одной спальней | 3 | 1,23 млн AED | 1 489 | 821 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 июля 2026 г. | С двумя спальнями | 2 220 | 3 050 000 AED | 1 374 | Готовое |
| 30 января 2026 г. | С одной спальней | 821 | 1 250 000 AED | 1 523 | Готовое |
| 26 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 550 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 3 декабря 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 160 000 AED | 1 425 | Готовое |
| 22 октября 2025 г. | С одной спальней | 826 | 1 230 000 AED | 1 489 | Готовое |
| 13 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 200 000 AED | 1 433 | Готовое |
| 22 сентября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 400 000 AED | 1 564 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 110 000 AED | 1 353 | Готовое |
| 18 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 300 000 AED | 1 499 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 180 000 AED | 1 420 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 100 000 AED | 1 352 | Готовое |
| 9 июля 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 000 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 11 июня 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 180 000 AED | 1 438 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 260 000 AED | 1 473 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 100 000 AED | 1 341 | Готовое |
| 26 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 494 | 2 450 000 AED | 1 640 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 2 219 | 3 350 000 AED | 1 509 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 180 000 AED | 1 421 | Готовое |
| 4 апреля 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 000 000 AED | 1 219 | Готовое |
| 31 марта 2025 г. | С одной спальней | 826 | 1 100 000 AED | 1 332 | Готовое |
| 18 марта 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 115 000 AED | 1 370 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 070 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 4 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 2 628 | 3 000 000 AED | 1 142 | Готовое |
| 24 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 190 000 AED | 1 427 | Готовое |
| 21 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 493 | 2 200 000 AED | 1 474 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Polo Residence - A2
За сколько продаются объекты в здании The Polo Residence - A2?
1 374 AED за квадратный фут и 3,05 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 461 AED за квадратный фут по 6 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 814 до 2 220 квадратных футов.
Цены в здании The Polo Residence - A2 растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 374 AED за квадратный фут. За предыдущие три месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и направления нет. Направление сравнивает два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Polo Residence - A2?
Медиана 2,55 млн AED по 3 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 433 AED за квадратный фут при медианной площади 1 535 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 63 зарегистрированных сделок в здании The Polo Residence - A2, из них 32 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 августа 2017 г., самая свежая 8 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Polo Residence - A2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Polo Residence - A2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Polo Residence - A2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Polo Residence - A2, Nad Al Sheba. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Nad Al Sheba ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.