Зарегистрированные сделки
The Polo Residence - C4: цены продаж
Meydan Racecourse Community, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании The Polo Residence - C4 продаётся по 1 438 AED за квадратный фут при медианной цене 1,18 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 3 из 4. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 15 июля 2026 г.
- 1 438 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,18 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 4
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 1 | 1 302 |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 1 | 1 362 |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 2 | 1 616 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 890 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 596 |
| Nov 25 | 1 | 1 564 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 1 890 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 438 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 1 535 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 3 | 2,45 млн AED | 1 596 | 1 535 |
| С одной спальней | 1 | 1,18 млн AED | 1 438 | 821 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 июля 2026 г. | С одной спальней | 821 | 1 180 000 AED | 1 438 | Готовое |
| 16 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 900 000 AED | 1 890 | Готовое |
| 7 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 400 000 AED | 1 564 | Готовое |
| 27 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 450 000 AED | 1 596 | Готовое |
| 20 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 900 000 AED | 1 890 | Готовое |
| 28 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 515 | 2 350 000 AED | 1 551 | Готовое |
| 10 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 580 000 AED | 1 681 | Готовое |
| 17 июля 2024 г. | С одной спальней | 826 | 1 125 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 3 апреля 2024 г. | С одной спальней | 826 | 1 075 000 AED | 1 302 | Готовое |
| 15 августа 2023 г. | С тремя спальнями | 4 127 | 3 400 000 AED | 824 | Готовое |
| 6 февраля 2023 г. | С тремя спальнями | 2 803 | 3 000 000 AED | 1 070 | Готовое |
| 3 февраля 2023 г. | С тремя спальнями | 2 803 | 3 000 000 AED | 1 070 | Готовое |
| 26 октября 2022 г. | С одной спальней | 821 | 650 000 AED | 792 | Готовое |
| 29 июля 2022 г. | С одной спальней | 821 | 825 000 AED | 1 005 | Готовое |
| 4 июля 2022 г. | С двумя спальнями | 1 493 | 1 100 000 AED | 737 | Готовое |
| 26 мая 2022 г. | С одной спальней | 814 | 805 000 AED | 989 | Готовое |
| 24 февраля 2022 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 500 000 AED | 978 | Готовое |
| 28 августа 2019 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 265 000 AED | 825 | Готовое |
| 23 июля 2019 г. | С одной спальней | 814 | 580 000 AED | 713 | Готовое |
| 2 мая 2019 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 450 000 AED | 945 | Готовое |
| 26 декабря 2018 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 400 000 AED | 912 | Готовое |
| 28 марта 2017 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 1 680 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 27 марта 2017 г. | С одной спальней | 821 | 1 000 000 AED | 1 219 | Готовое |
| 7 марта 2017 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 1 680 000 AED | 1 095 | Готовое |
| 27 февраля 2017 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 853 959 AED | 1 209 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Polo Residence - C4
За сколько продаются объекты в здании The Polo Residence - C4?
1 438 AED за квадратный фут и 1,18 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 580 AED за квадратный фут (сделок: 4), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 1 535 кв. фт.
Цены в здании The Polo Residence - C4 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 438 AED за квадратный фут против 1 890 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Polo Residence - C4?
Медиана составляет 2,45 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 3), по 1 596 AED за квадратный фут при медианной площади 1 535 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Polo Residence - C4: 57, из них 9 приходится на последние три года и 4 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 27 августа 2014 г., самая свежая 15 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Polo Residence - C4?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Polo Residence - C4: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Polo Residence - C4.
Подберите мне квартиру здесь
The Polo Residence - C4, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.