Зарегистрированные сделки
The Polo Residence - E3: цены продаж
Meydan Racecourse Community, Nad Al Sheba, Дубай
Недвижимость в здании The Polo Residence - E3 продаётся по 1 523 AED за квадратный фут при медианной цене 1,25 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С двумя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 2 из 3. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 августа 2026 г.
- 1 523 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 3
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Nad Al Shiba First. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 356 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 0 | нет сделок |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 2 | 1 398 |
| Feb 25 | 1 | 1 462 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 315 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 694 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 662 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 523 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 1 535 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 2 | 2,58 млн AED | 1 678 | 1 534 |
| С одной спальней | 1 | 1,25 млн AED | 1 523 | 821 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 августа 2026 г. | С одной спальней | 821 | 1 250 000 AED | 1 523 | Готовое |
| 7 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 550 000 AED | 1 662 | Готовое |
| 28 октября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 2 600 000 AED | 1 694 | Готовое |
| 5 мая 2025 г. | С одной спальней | 814 | 1 070 000 AED | 1 315 | Готовое |
| 7 февраля 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 200 000 AED | 1 462 | Готовое |
| 16 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 2 250 000 AED | 1 467 | Готовое |
| 10 января 2025 г. | С одной спальней | 821 | 1 090 000 AED | 1 328 | Готовое |
| 24 ноября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 493 | 2 025 000 AED | 1 356 | Готовое |
| 28 сентября 2023 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 950 000 AED | 1 271 | Готовое |
| 12 июля 2023 г. | С двумя спальнями | 1 494 | 1 770 000 AED | 1 185 | Готовое |
| 20 июня 2023 г. | С одной спальней | 814 | 920 000 AED | 1 130 | Готовое |
| 23 января 2023 г. | С одной спальней | 814 | 820 000 AED | 1 008 | Готовое |
| 4 ноября 2022 г. | С одной спальней | 814 | 780 000 AED | 958 | Готовое |
| 5 октября 2022 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 500 000 AED | 978 | Готовое |
| 4 октября 2022 г. | С одной спальней | 821 | 810 000 AED | 987 | Готовое |
| 24 мая 2022 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 1 585 000 AED | 1 033 | Готовое |
| 1 апреля 2022 г. | С двумя спальнями | 1 535 | 1 150 000 AED | 749 | Готовое |
| 1 апреля 2022 г. | С одной спальней | 814 | 526 000 AED | 646 | Готовое |
| 31 марта 2022 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 500 000 AED | 978 | Готовое |
| 1 июня 2021 г. | С двумя спальнями | 2 219 | 1 700 000 AED | 766 | Готовое |
| 24 февраля 2020 г. | С одной спальней | 821 | 650 000 AED | 792 | Готовое |
| 11 ноября 2019 г. | С двумя спальнями | 2 219 | 850 000 AED | 383 | Готовое |
| 17 июня 2019 г. | С двумя спальнями | 2 635 | 2 250 000 AED | 854 | Готовое |
| 23 мая 2019 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 300 000 AED | 847 | Готовое |
| 17 мая 2018 г. | С двумя спальнями | 1 534 | 1 700 000 AED | 1 108 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Polo Residence - E3
За сколько продаются объекты в здании The Polo Residence - E3?
1 523 AED за квадратный фут и 1,25 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 662 AED за квадратный фут (сделок: 3), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 821 до 1 535 кв. фт.
Цены в здании The Polo Residence - E3 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 523 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании The Polo Residence - E3?
Медиана составляет 2,58 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 2), по 1 678 AED за квадратный фут при медианной площади 1 534 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Polo Residence - E3: 59, из них 8 приходится на последние три года и 3 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 14 октября 2014 г., самая свежая 13 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Polo Residence - E3?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Polo Residence - E3: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Polo Residence - E3.
Подберите мне квартиру здесь
The Polo Residence - E3, Nad Al Sheba: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Nad Al Sheba: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.