Зарегистрированные сделки
Al Haseen Residence 2: цены продаж
Saih Shuaib 2, Дубай
Недвижимость в здании Al Haseen Residence 2 продаётся по 1 015 AED за квадратный фут при медианной цене 419 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «Студия»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 8. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 015 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 419 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Saih Shuaib 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 12 | 1 000 |
| Feb 24 | 13 | 1 000 |
| Mar 24 | 28 | 1 000 |
| Apr 24 | 16 | 1 000 |
| May 24 | 23 | 1 000 |
| Jun 24 | 15 | 1 055 |
| Jul 24 | 4 | 1 100 |
| Aug 24 | 2 | 1 050 |
| Sep 24 | 1 | 1 000 |
| Oct 24 | 6 | 1 050 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 2 | 1 225 |
| Jan 25 | 1 | 1 430 |
| Feb 25 | 1 | 1 000 |
| Mar 25 | 1 | 1 350 |
| Apr 25 | 3 | 976 |
| May 25 | 1 | 1 400 |
| Jun 25 | 1 | 1 323 |
| Jul 25 | 1 | 1 229 |
| Aug 25 | 1 | 1 000 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 2 | 1 056 |
| Jan 26 | 2 | 1 162 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 1 | 869 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 007 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 060 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 412 до 783 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | 428 тыс. AED | 1 033 | 416 |
| С одной спальней | 2 | 894 тыс. AED | 1 162 | 767 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | Студия | 420 | 445 000 AED | 1 060 | Готовое |
| 22 июня 2026 г. | Студия | 412 | 412 040 AED | 1 000 | Готовое |
| 10 июня 2026 г. | Студия | 413 | 419 317 AED | 1 015 | Готовое |
| 20 апреля 2026 г. | Студия | 420 | 365 000 AED | 869 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 783 | 1 035 578 AED | 1 323 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С одной спальней | 752 | 751 540 AED | 1 000 | Готовое |
| 10 декабря 2025 г. | Студия | 439 | 460 561 AED | 1 050 | Готовое |
| 9 декабря 2025 г. | Студия | 412 | 437 380 AED | 1 061 | Готовое |
| 5 августа 2025 г. | Студия | 441 | 440 780 AED | 1 000 | Готовое |
| 4 июля 2025 г. | Студия | 422 | 518 000 AED | 1 229 | Готовое |
| 23 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 992 | 1 312 416 AED | 1 323 | Готовое |
| 14 мая 2025 г. | Студия | 416 | 582 428 AED | 1 400 | Готовое |
| 29 апреля 2025 г. | Студия | 423 | 455 090 AED | 1 075 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | Студия | 422 | 410 000 AED | 972 | Готовое |
| 28 апреля 2025 г. | Студия | 420 | 410 000 AED | 976 | Готовое |
| 18 марта 2025 г. | С одной спальней | 838 | 1 131 300 AED | 1 350 | Готовое |
| 12 февраля 2025 г. | Студия | 422 | 421 510 AED | 1 000 | Готовое |
| 8 января 2025 г. | Студия | 412 | 589 217 AED | 1 430 | Готовое |
| 20 декабря 2024 г. | С двумя спальнями | 992 | 1 339 200 AED | 1 350 | Готовое |
| 20 декабря 2024 г. | Студия | 439 | 483 439 AED | 1 100 | Готовое |
| 28 октября 2024 г. | Студия | 422 | 463 782 AED | 1 100 | Готовое |
| 24 октября 2024 г. | Студия | 416 | 416 020 AED | 1 000 | Готовое |
| 17 октября 2024 г. | Студия | 422 | 463 782 AED | 1 100 | Готовое |
| 3 октября 2024 г. | Студия | 412 | 412 040 AED | 1 000 | Готовое |
| 3 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 017 | 1 296 700 AED | 1 275 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Haseen Residence 2
За сколько продаются объекты в здании Al Haseen Residence 2?
1 015 AED за квадратный фут и 419 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 033 AED за квадратный фут (сделок: 8), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 412 до 783 кв. фт.
Цены в здании Al Haseen Residence 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 015 AED за квадратный фут против 869 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира студия в здании Al Haseen Residence 2?
Медиана составляет 428 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 033 AED за квадратный фут при медианной площади 416 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Haseen Residence 2: 140, из них 140 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 11 января 2024 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Haseen Residence 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Haseen Residence 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Haseen Residence 2.
Подберите мне квартиру здесь
Al Haseen Residence 2, Saih Shuaib 2: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Saih Shuaib 2: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.