Зарегистрированные сделки
Saih Shuaib 2: цены продаж
Saih Shuaib 2 продаётся по 1 343 AED за квадратный фут при медианной цене 590 тыс. AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 217, за последние три месяца. Это на 3,6 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 821 сделок за последние двенадцать месяцев и 1 879 за три года, в 26 зданиях с собственной страницей. Больше всего квартир Студия: 496 из 821 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев.
- 1 343 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 590 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 821
- Сделок, 12 месяцев
- -3,6%
- Тренд за 3 месяца
Каждая цифра на этой странице считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 217, за последние три месяца, в разделах Saih Shuaib 2. Не цены предложения и не оценка конкретного объекта.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 487 |
| Nov 23 | 5 | 662 |
| Dec 23 | 7 | 833 |
| Jan 24 | 20 | 1 000 |
| Feb 24 | 15 | 1 000 |
| Mar 24 | 34 | 1 000 |
| Apr 24 | 21 | 1 000 |
| May 24 | 43 | 1 000 |
| Jun 24 | 25 | 1 001 |
| Jul 24 | 34 | 1 050 |
| Aug 24 | 27 | 1 100 |
| Sep 24 | 15 | 1 004 |
| Oct 24 | 32 | 1 000 |
| Nov 24 | 8 | 958 |
| Dec 24 | 33 | 710 |
| Jan 25 | 8 | 1 263 |
| Feb 25 | 9 | 1 300 |
| Mar 25 | 5 | 999 |
| Apr 25 | 75 | 979 |
| May 25 | 24 | 1 383 |
| Jun 25 | 21 | 1 354 |
| Jul 25 | 221 | 1 492 |
| Aug 25 | 185 | 1 500 |
| Sep 25 | 190 | 1 473 |
| Oct 25 | 93 | 1 506 |
| Nov 25 | 119 | 1 014 |
| Dec 25 | 95 | 1 505 |
| Jan 26 | 77 | 1 500 |
| Feb 26 | 59 | 1 500 |
| Mar 26 | 43 | 1 440 |
| Apr 26 | 53 | 1 432 |
| May 26 | 46 | 1 282 |
| Jun 26 | 77 | 1 280 |
| Jul 26 | 60 | 1 345 |
| Aug 26 | 80 | 1 428 |
| Sep 26 | 19 | 1 524 |
Что продаётся в районе Saih Shuaib 2
За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 821 сделок. За последние двенадцать месяцев 85% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 15% как готовая недвижимость. Большинство из них реестр проводит как квартиры.
| Размер | Сделок за 12 мес. | Доля |
|---|---|---|
| Студия | 496 | 60% |
| С одной спальней | 217 | 26% |
| С двумя спальнями | 71 | 9% |
| С четырьмя спальнями | 23 | 3% |
| С тремя спальнями | 14 | 2% |
Здания в районе Saih Shuaib 2
Ранжированы по сделкам, зарегистрированным за последние двенадцать месяцев. У здания, по которому реестр держит меньше трёх сделок за три года, страницы нет.
| Здание | Сделок за 12 мес. | Медиана AED за кв. фут | Последняя сделка |
|---|---|---|---|
| Samana Hills South 3 | 140 | 1 312 | 1 сентября 2026 г. |
| South Lofts by Premier Choice | 99 | 1 322 | 27 августа 2026 г. |
| Al Haseen Residence 4 | 87 | 1 188 | 18 августа 2026 г. |
| Al Haseen Residence 3 | 74 | 1 328 | 17 августа 2026 г. |
| The Square II | 63 | нет данных | 3 ноября 2025 г. |
| Samana Hills South 2 - B | 49 | нет данных | 11 марта 2026 г. |
| Elanora by zoya | 48 | 1 484 | 1 сентября 2026 г. |
| Samana South Haven | 47 | 1 683 | 2 сентября 2026 г. |
| Samana Hills South - TOWER A | 38 | 1 539 | 11 июня 2026 г. |
| Samana Hills South 2 - A | 36 | 1 697 | 16 июля 2026 г. |
| Samana Hills South - TOWER B | 29 | нет данных | 1 сентября 2026 г. |
| Sapphire | 19 | 1 305 | 22 июля 2026 г. |
| Coventry Curve | 17 | 1 252 | 1 сентября 2026 г. |
| Sahara Meadows1 | 14 | 804 | 22 июля 2026 г. |
| South Park Residences 2 By Wellington | 11 | нет данных | 30 апреля 2026 г. |
| South Park Residences By Wellington | 9 | 1 000 | 8 июля 2026 г. |
| Al Haseen Residence 2 | 8 | 1 015 | 18 августа 2026 г. |
| Coventry Residence 3 | 8 | 1 248 | 26 августа 2026 г. |
| Coventry Residence | 5 | 1 264 | 24 августа 2026 г. |
| Dezire South Residences 1 | 4 | нет данных | 17 апреля 2026 г. |
| Dubai Spanish Twin Villa | 3 | нет данных | 4 февраля 2026 г. |
| Harmony Point | 3 | 962 | 15 июля 2026 г. |
| Al Haseen Residences | 2 | 1 050 | 13 июля 2026 г. |
| Dezire South Residences 2 | 2 | 1 400 | 8 июня 2026 г. |
| Sahara Meadows2 | 2 | 776 | 25 июня 2026 г. |
| Sahara Livings | 0 | нет данных | 13 декабря 2023 г. |
Частые вопросы о ценах в районе Saih Shuaib 2
Какова средняя цена продажи в районе Saih Shuaib 2?
Медиана, а именно её и стоит брать, составляет 1 343 AED за квадратный фут и 590 тыс. AED за квартиру. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 217, за последние три месяца. Средняя цена тянется за одним пентхаусом, медиана нет.
Растут ли цены в районе Saih Shuaib 2?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 343 AED за квадратный фут против 1 394 AED в предыдущие три месяца. Это на 3,6 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Реестр держит здесь 821 сделок за последние двенадцать месяцев и 1 879 за три года.
В каких зданиях района Saih Shuaib 2 продают больше всего?
Samana Hills South 3: 140 зарегистрированных сделок за последние двенадцать месяцев по 1 312 AED за квадратный фут. Самую высокую медиану в районе держит Samana Hills South 2 - A: 1 697 AED за квадратный фут. Таблица на этой странице ранжирует все 26 зданий, которые реестр здесь покрывает.
Что продаётся в районе Saih Shuaib 2?
Квартиры Студия: 496 из 821 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. За последние двенадцать месяцев 85% этих сделок зарегистрированы как офф-план, а остальные 15% как готовая недвижимость.
Откуда берутся эти цифры по району Saih Shuaib 2?
Из записей о зарегистрированных сделках, которые ведёт Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., в разделах Saih Shuaib 2. Это цены, которые заплатили и зарегистрировали, а не цены предложения и не оценки. Сделки без записанной площади или цены исключаются, а не достраиваются оценкой.
Сколько стоит квартира в здании Saih Shuaib 2?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Saih Shuaib 2.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Saih Shuaib 2. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Другие разделы реестра
Все районы реестра ранжированы по зарегистрированным сделкам, а наше исследование офф-плана разбирает то, что продаётся новым в том же городе.