Зарегистрированные сделки
Al Haseen Residences: цены продаж
Saih Shuaib 2, Дубай
Недвижимость в здании Al Haseen Residences продаётся по 1 050 AED за квадратный фут при медианной цене 766 тыс. AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 2 из 2. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 13 июля 2026 г.
- 1 050 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 766 тыс. AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 2
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Saih Shuaib 2. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 1 | 1 000 |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 5 | 1 000 |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 1 | 1 000 |
| Apr 24 | 4 | 1 000 |
| May 24 | 18 | 1 000 |
| Jun 24 | 10 | 1 000 |
| Jul 24 | 20 | 1 100 |
| Aug 24 | 14 | 1 100 |
| Sep 24 | 5 | 1 150 |
| Oct 24 | 4 | 1 170 |
| Nov 24 | 4 | 1 148 |
| Dec 24 | 1 | 1 100 |
| Jan 25 | 1 | 1 346 |
| Feb 25 | 1 | 1 336 |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 400 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 1 | 1 375 |
| Aug 25 | 2 | 1 127 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 348 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 1 050 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 730 до 752 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 2 | 890 тыс. AED | 1 199 | 741 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 июля 2026 г. | С одной спальней | 730 | 766 280 AED | 1 050 | Готовое |
| 28 января 2026 г. | С одной спальней | 752 | 1 013 859 AED | 1 348 | Готовое |
| 25 августа 2025 г. | Студия | 408 | 450 000 AED | 1 103 | Готовое |
| 11 августа 2025 г. | Студия | 509 | 585 994 AED | 1 150 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 955 | 1 312 946 AED | 1 375 | Готовое |
| 16 апреля 2025 г. | Студия | 547 | 766 276 AED | 1 400 | Готовое |
| 3 февраля 2025 г. | Студия | 547 | 731 520 AED | 1 336 | Готовое |
| 2 января 2025 г. | С двумя спальнями | 886 | 1 192 050 AED | 1 346 | Готовое |
| 17 декабря 2024 г. | С одной спальней | 757 | 832 843 AED | 1 100 | Готовое |
| 27 ноября 2024 г. | С двумя спальнями | 934 | 1 027 851 AED | 1 100 | Готовое |
| 27 ноября 2024 г. | С одной спальней | 752 | 898 800 AED | 1 196 | Готовое |
| 6 ноября 2024 г. | Студия | 414 | 527 850 AED | 1 276 | Готовое |
| 6 ноября 2024 г. | С одной спальней | 741 | 812 900 AED | 1 097 | Готовое |
| 28 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 1 126 | 1 397 088 AED | 1 241 | Готовое |
| 22 октября 2024 г. | С двумя спальнями | 987 | 1 329 750 AED | 1 348 | Готовое |
| 4 октября 2024 г. | С одной спальней | 753 | 827 750 AED | 1 100 | Готовое |
| 4 октября 2024 г. | С одной спальней | 751 | 751 100 AED | 1 000 | Готовое |
| 26 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 876 | 1 051 284 AED | 1 200 | Готовое |
| 23 сентября 2024 г. | С двумя спальнями | 954 | 1 096 606 AED | 1 150 | Готовое |
| 19 сентября 2024 г. | С одной спальней | 753 | 969 800 AED | 1 289 | Готовое |
| 11 сентября 2024 г. | С одной спальней | 753 | 827 871 AED | 1 100 | Готовое |
| 11 сентября 2024 г. | С одной спальней | 757 | 830 478 AED | 1 097 | Готовое |
| 30 августа 2024 г. | С одной спальней | 730 | 802 648 AED | 1 100 | Готовое |
| 29 августа 2024 г. | С одной спальней | 727 | 936 416 AED | 1 288 | Готовое |
| 23 августа 2024 г. | С одной спальней | 751 | 826 210 AED | 1 100 | Готовое |
Частые вопросы о здании Al Haseen Residences
За сколько продаются объекты в здании Al Haseen Residences?
1 050 AED за квадратный фут и 766 тыс. AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 199 AED за квадратный фут (сделок: 2), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 730 до 752 кв. фт.
Цены в здании Al Haseen Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 050 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Al Haseen Residences?
Медиана составляет 890 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 2), по 1 199 AED за квадратный фут при медианной площади 741 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Al Haseen Residences: 135, из них 95 приходится на последние три года и 2 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 апреля 2018 г., самая свежая 13 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Al Haseen Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Al Haseen Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Al Haseen Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Al Haseen Residences, Saih Shuaib 2: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Saih Shuaib 2: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.