Зарегистрированные сделки
The Valley - Alana: цены продаж
The Valley, Дубай
The Valley - Alana продаётся по 1 008 AED за квадратный фут при медианной цене 4,65 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. Это на 7,2 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С четырьмя спальнями: 15 из 28 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 августа 2026 г.
- 1 008 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,65 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 28
- Сделок, 12 месяцев
- -7,2%
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца, в разделе Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 27 | 1 095 |
| Dec 23 | 209 | 1 104 |
| Jan 24 | 72 | 1 086 |
| Feb 24 | 10 | 1 072 |
| Mar 24 | 1 | 1 151 |
| Apr 24 | 1 | 1 156 |
| May 24 | 1 | 1 083 |
| Jun 24 | 2 | 1 146 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 2 | 986 |
| Sep 24 | 1 | 1 137 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 121 |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 0 | нет сделок |
| Feb 25 | 1 | 1 071 |
| Mar 25 | 2 | 1 220 |
| Apr 25 | 4 | 1 079 |
| May 25 | 5 | 1 123 |
| Jun 25 | 0 | нет сделок |
| Jul 25 | 4 | 1 109 |
| Aug 25 | 2 | 1 203 |
| Sep 25 | 3 | 1 182 |
| Oct 25 | 4 | 1 087 |
| Nov 25 | 1 | 1 019 |
| Dec 25 | 5 | 1 138 |
| Jan 26 | 1 | 1 159 |
| Feb 26 | 7 | 1 104 |
| Mar 26 | 2 | 1 086 |
| Apr 26 | 2 | 1 051 |
| May 26 | 1 | 1 159 |
| Jun 26 | 2 | 1 033 |
| Jul 26 | 1 | 944 |
| Aug 26 | 2 | 1 075 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 2 182 до 8 283 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 15 | 4,66 млн AED | 1 104 | 4 176 |
| С пятью спальнями | 9 | 5,94 млн AED | 1 019 | 5 035 |
| С тремя спальнями | 4 | 3,83 млн AED | 1 159 | 3 300 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 718 | 4 247 888 AED | 1 142 | Офф-план |
| 4 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 969 | 4 000 000 AED | 1 008 | Офф-план |
| 20 июля 2026 г. | С пятью спальнями | 6 297 | 5 944 524 AED | 944 | Офф-план |
| 8 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 4 824 | 4 650 000 AED | 964 | Офф-план |
| 4 июня 2026 г. | С пятью спальнями | 4 947 | 5 450 000 AED | 1 102 | Офф-план |
| 13 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 3 237 | 3 750 888 AED | 1 159 | Офф-план |
| 22 апреля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 019 | 5 451 888 AED | 1 086 | Офф-план |
| 17 апреля 2026 г. | С пятью спальнями | 5 671 | 5 757 888 AED | 1 015 | Офф-план |
| 31 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 3 364 | 3 900 000 AED | 1 159 | Офф-план |
| 10 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 395 | 4 451 888 AED | 1 013 | Офф-план |
| 25 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 3 513 | 4 250 000 AED | 1 210 | Офф-план |
| 25 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 2 182 | 2 361 220 AED | 1 082 | Офф-план |
| 16 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 257 | 4 700 000 AED | 1 104 | Офф-план |
| 10 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 039 | 4 600 000 AED | 1 139 | Офф-план |
| 9 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 895 | 4 850 000 AED | 991 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 134 | 4 655 000 AED | 1 126 | Офф-план |
| 2 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 176 | 4 500 000 AED | 1 078 | Офф-план |
| 7 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 186 | 4 850 000 AED | 1 159 | Офф-план |
| 22 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 8 283 | 6 800 000 AED | 821 | Офф-план |
| 12 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 153 | 4 725 000 AED | 1 138 | Офф-план |
| 10 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 906 | 4 675 000 AED | 1 197 | Офф-план |
| 10 декабря 2025 г. | С пятью спальнями | 5 035 | 6 100 000 AED | 1 211 | Офф-план |
| 10 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 586 | 4 875 000 AED | 1 063 | Офф-план |
| 25 ноября 2025 г. | С пятью спальнями | 6 185 | 6 300 000 AED | 1 019 | Офф-план |
| 27 октября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 455 | 4 600 000 AED | 1 033 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Alana
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Alana?
1 008 AED за квадратный фут и 4,65 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 5, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 094 AED за квадратный фут по 28 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 2 182 до 8 283 квадратных футов.
Цены в здании The Valley - Alana растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 008 AED за квадратный фут против 1 086 AED в предыдущие три месяца. Это на 7,2 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Alana?
Медиана 4,66 млн AED по 15 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 104 AED за квадратный фут при медианной площади 4 176 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 376 зарегистрированных сделок в здании The Valley - Alana, из них 376 приходится на последние три года и 28 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 ноября 2023 г., самая свежая 26 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Alana?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Valley - Alana?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Valley - Alana.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Valley - Alana, The Valley. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Valley ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.