Зарегистрированные сделки
The Valley - Avena 2: цены продаж
The Valley, Дубай
Недвижимость в здании The Valley - Avena 2 продаётся по 1 252 AED за квадратный фут при медианной цене 4,10 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 6 из 6. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 10 августа 2026 г.
- 1 252 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 4,10 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 6
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 0 | нет сделок |
| Jun 24 | 0 | нет сделок |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 18 | 1 327 |
| Sep 24 | 68 | 1 337 |
| Oct 24 | 74 | 1 240 |
| Nov 24 | 50 | 1 316 |
| Dec 24 | 61 | 1 293 |
| Jan 25 | 9 | 1 345 |
| Feb 25 | 28 | 1 341 |
| Mar 25 | 14 | 1 366 |
| Apr 25 | 3 | 1 368 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 1 248 |
| Jul 25 | 3 | 1 315 |
| Aug 25 | 1 | 1 408 |
| Sep 25 | 1 | 967 |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 2 | 1 412 |
| Dec 25 | 2 | 1 088 |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 1 | 1 175 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 329 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 233 до 5 230 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 6 | 4,44 млн AED | 1 299 | 3 316 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 августа 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 304 | 4 391 888 AED | 1 329 | Офф-план |
| 29 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 233 | 3 800 000 AED | 1 175 | Офф-план |
| 25 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 5 230 | 4 750 000 AED | 908 | Офф-план |
| 4 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 504 | 4 444 888 AED | 1 269 | Офф-план |
| 19 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 295 | 4 432 888 AED | 1 345 | Офф-план |
| 10 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 327 | 4 918 888 AED | 1 478 | Офф-план |
| 15 сентября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 720 | 4 563 888 AED | 967 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 276 | 4 612 888 AED | 1 408 | Офф-план |
| 28 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 248 | 4 550 888 AED | 1 401 | Офф-план |
| 8 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 656 | 5 020 888 AED | 1 078 | Офф-план |
| 8 июля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 388 | 4 455 888 AED | 1 315 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 313 | 4 736 888 AED | 1 098 | Офф-план |
| 9 июня 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 570 | 4 988 888 AED | 1 398 | Офф-план |
| 25 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 504 | 4 444 888 AED | 1 269 | Офф-план |
| 7 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 417 888 AED | 1 368 | Офф-план |
| 4 апреля 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 417 888 AED | 1 368 | Офф-план |
| 27 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 4 308 | 4 724 888 AED | 1 097 | Офф-план |
| 26 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 557 | 4 722 189 AED | 1 327 | Офф-план |
| 25 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 425 888 AED | 1 371 | Офф-план |
| 21 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 197 | 4 370 888 AED | 1 367 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 425 888 AED | 1 371 | Офф-план |
| 17 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 232 | 4 428 888 AED | 1 370 | Офф-план |
| 10 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 425 888 AED | 1 371 | Офф-план |
| 10 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 229 | 4 425 888 AED | 1 371 | Офф-план |
| 7 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 3 515 | 4 796 990 AED | 1 365 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Avena 2
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Avena 2?
1 252 AED за квадратный фут и 4,10 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 299 AED за квадратный фут (сделок: 6), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 3 233 до 5 230 кв. фт.
Цены в здании The Valley - Avena 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 252 AED за квадратный фут. За три предыдущих месяца не зарегистрировано ни одной сделки, поэтому сравнивать не с чем и говорить о направлении нельзя. Направление определяется сравнением двух периодов зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании The Valley - Avena 2?
Медиана составляет 4,44 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 6), по 1 299 AED за квадратный фут при медианной площади 3 316 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании The Valley - Avena 2: 338, из них 338 приходится на последние три года и 6 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 29 августа 2024 г., самая свежая 10 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Avena 2?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
The Valley - Avena 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: The Valley - Avena 2.
Подберите мне квартиру здесь
The Valley - Avena 2, The Valley: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району The Valley: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.