Зарегистрированные сделки
The Valley - Eden: цены продаж
The Valley, Дубай
The Valley - Eden продаётся по 1 335 AED за квадратный фут при медианной цене 2,75 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С тремя спальнями: 8 из 10 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. Самая свежая сделка в реестре датирована 31 июля 2026 г.
- 1 335 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 10
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 8 | 887 |
| Nov 23 | 4 | 948 |
| Dec 23 | 4 | 1 059 |
| Jan 24 | 2 | 1 040 |
| Feb 24 | 3 | 1 121 |
| Mar 24 | 15 | 1 148 |
| Apr 24 | 8 | 1 145 |
| May 24 | 8 | 1 209 |
| Jun 24 | 12 | 1 215 |
| Jul 24 | 17 | 1 255 |
| Aug 24 | 16 | 1 281 |
| Sep 24 | 17 | 1 308 |
| Oct 24 | 8 | 1 375 |
| Nov 24 | 3 | 1 195 |
| Dec 24 | 5 | 1 299 |
| Jan 25 | 4 | 1 340 |
| Feb 25 | 1 | 1 366 |
| Mar 25 | 4 | 1 484 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 1 | 1 362 |
| Jun 25 | 2 | 1 522 |
| Jul 25 | 1 | 1 148 |
| Aug 25 | 1 | 1 351 |
| Sep 25 | 3 | 1 361 |
| Oct 25 | 1 | 1 388 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 475 |
| Feb 26 | 1 | 1 442 |
| Mar 26 | 0 | нет сделок |
| Apr 26 | 4 | 1 414 |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 2 | 1 247 |
| Jul 26 | 1 | 1 468 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 873 до 2 803 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 8 | 2,70 млн AED | 1 442 | 1 873 |
| С четырьмя спальнями | 2 | 3,30 млн AED | 1 184 | 2 788 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 750 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 19 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 803 | 3 250 000 AED | 1 159 | Готовое |
| 9 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 500 000 AED | 1 335 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 910 | 2 650 000 AED | 1 387 | Готовое |
| 17 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 700 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 790 000 AED | 1 490 | Готовое |
| 6 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 772 | 3 350 000 AED | 1 209 | Готовое |
| 9 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 700 000 AED | 1 442 | Готовое |
| 14 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 898 | 2 800 000 AED | 1 475 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
| 15 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 936 | 1 250 000 AED | 1 335 | Готовое |
| 10 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 955 | 1 700 000 AED | 1 780 | Готовое |
| 9 сентября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 910 | 2 600 000 AED | 1 361 | Готовое |
| 7 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 530 000 AED | 1 351 | Готовое |
| 14 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 150 000 AED | 1 148 | Готовое |
| 13 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 950 000 AED | 1 575 | Готовое |
| 2 июня 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 750 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 2 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 550 000 AED | 1 362 | Готовое |
| 19 марта 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 767 | 4 200 000 AED | 1 518 | Готовое |
| 14 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 625 000 AED | 1 402 | Готовое |
| 12 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 750 000 AED | 1 468 | Готовое |
| 3 марта 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 810 000 AED | 1 500 | Готовое |
| 14 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 910 | 2 610 000 AED | 1 366 | Готовое |
| 27 января 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 803 | 3 571 500 AED | 1 274 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Готовое |
Частые вопросы о здании The Valley - Eden
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Eden?
1 335 AED за квадратный фут и 2,75 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 415 AED за квадратный фут по 10 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 873 до 2 803 квадратных футов.
Цены в здании The Valley - Eden растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 335 AED за квадратный фут против 1 414 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley - Eden?
Медиана 2,70 млн AED по 8 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 442 AED за квадратный фут при медианной площади 1 873 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 638 зарегистрированных сделок в здании The Valley - Eden, из них 157 приходится на последние три года и 10 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 10 февраля 2020 г., самая свежая 31 июля 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Eden?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план, все они были готовой недвижимостью. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Valley - Eden?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Valley - Eden.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Valley - Eden, The Valley. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Valley ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.