Зарегистрированные сделки
The Valley - Nima: цены продаж
The Valley, Дубай
The Valley - Nima продаётся по 1 242 AED за квадратный фут при медианной цене 2,51 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. Это на 7,4 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С тремя спальнями: 30 из 41 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 18 августа 2026 г.
- 1 242 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,51 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 41
- Сделок, 12 месяцев
- -7,4%
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца, в разделе Al Yufrah 1. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 132 | 1 122 |
| Nov 23 | 263 | 1 146 |
| Dec 23 | 36 | 1 081 |
| Jan 24 | 19 | 1 176 |
| Feb 24 | 18 | 1 120 |
| Mar 24 | 7 | 1 189 |
| Apr 24 | 1 | 1 128 |
| May 24 | 6 | 1 181 |
| Jun 24 | 1 | 1 230 |
| Jul 24 | 39 | 1 277 |
| Aug 24 | 8 | 1 110 |
| Sep 24 | 9 | 1 033 |
| Oct 24 | 7 | 1 187 |
| Nov 24 | 6 | 1 302 |
| Dec 24 | 4 | 1 344 |
| Jan 25 | 9 | 1 362 |
| Feb 25 | 4 | 1 138 |
| Mar 25 | 3 | 1 357 |
| Apr 25 | 7 | 1 318 |
| May 25 | 9 | 1 340 |
| Jun 25 | 10 | 1 287 |
| Jul 25 | 11 | 1 311 |
| Aug 25 | 3 | 1 217 |
| Sep 25 | 4 | 1 442 |
| Oct 25 | 5 | 1 369 |
| Nov 25 | 12 | 1 334 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 4 | 1 123 |
| Feb 26 | 2 | 1 307 |
| Mar 26 | 1 | 1 341 |
| Apr 26 | 3 | 1 261 |
| May 26 | 3 | 1 388 |
| Jun 26 | 3 | 1 254 |
| Jul 26 | 5 | 1 242 |
| Aug 26 | 3 | 1 195 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 873 до 3 570 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С тремя спальнями | 30 | 2,68 млн AED | 1 361 | 1 935 |
| С четырьмя спальнями | 11 | 3,40 млн AED | 1 096 | 3 073 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 934 | 2 770 000 AED | 1 432 | Офф-план |
| 17 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 2 135 | 2 550 000 AED | 1 195 | Офф-план |
| 10 августа 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 171 888 AED | 1 160 | Офф-план |
| 28 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 570 | 2 944 888 AED | 825 | Офф-план |
| 27 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 932 | 2 400 000 AED | 1 242 | Офф-план |
| 22 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 913 | 2 314 888 AED | 1 210 | Офф-план |
| 7 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 940 | 2 750 000 AED | 1 418 | Офф-план |
| 6 июля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 511 888 AED | 1 341 | Офф-план |
| 30 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 963 | 2 800 000 AED | 1 427 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 2 041 | 2 425 000 AED | 1 188 | Офф-план |
| 10 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 874 | 2 350 000 AED | 1 254 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 375 000 AED | 1 268 | Офф-план |
| 14 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 600 000 AED | 1 388 | Офф-план |
| 13 мая 2026 г. | С тремя спальнями | 1 909 | 2 700 000 AED | 1 414 | Офф-план |
| 24 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 904 | 2 400 000 AED | 1 261 | Офф-план |
| 15 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 987 | 2 700 000 AED | 1 359 | Офф-план |
| 13 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 016 | 2 783 888 AED | 923 | Офф-план |
| 9 марта 2026 г. | С тремя спальнями | 2 013 | 2 700 000 AED | 1 341 | Офф-план |
| 23 февраля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 873 | 2 760 000 AED | 1 474 | Офф-план |
| 11 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 026 | 3 450 000 AED | 1 140 | Офф-план |
| 19 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 977 | 3 300 000 AED | 1 108 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 846 | 3 200 000 AED | 1 124 | Офф-план |
| 12 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 3 073 | 3 450 000 AED | 1 123 | Офф-план |
| 5 января 2026 г. | С тремя спальнями | 1 944 | 2 900 000 AED | 1 492 | Офф-план |
| 27 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 2 062 | 2 700 000 AED | 1 309 | Офф-план |
Частые вопросы о здании The Valley - Nima
За сколько продаются объекты в здании The Valley - Nima?
1 242 AED за квадратный фут и 2,51 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 11, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 330 AED за квадратный фут по 41 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 1 873 до 3 570 квадратных футов.
Цены в здании The Valley - Nima растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 242 AED за квадратный фут против 1 341 AED в предыдущие три месяца. Это на 7,4 процента ниже предыдущих трёх месяцев. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с тремя спальнями в здании The Valley - Nima?
Медиана 2,68 млн AED по 30 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 361 AED за квадратный фут при медианной площади 1 935 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 657 зарегистрированных сделок в здании The Valley - Nima, из них 657 приходится на последние три года и 41 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 9 октября 2023 г., самая свежая 18 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании The Valley - Nima?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании The Valley - Nima?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в The Valley - Nima.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект The Valley - Nima, The Valley. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району The Valley ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе.