Зарегистрированные сделки
Fia: цены продаж
Town Square, Town Square / Arabian Ranches 3, Дубай
Fia продаётся по 1 206 AED за квадратный фут при медианной цене 1,25 млн AED. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры С двумя спальнями: 5 из 8 сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. Самая свежая сделка в реестре датирована 30 июня 2026 г.
- 1 206 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,25 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 8
- Сделок, 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Тренд за 3 месяца
Главная цифра считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, в разделе Al Yelayiss 2. Сделки, зарегистрированные без записанной площади или цены, исключаются, а не достраиваются оценкой, и ничто здесь не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 0 | нет сделок |
| Feb 24 | 0 | нет сделок |
| Mar 24 | 0 | нет сделок |
| Apr 24 | 48 | 1 199 |
| May 24 | 60 | 1 187 |
| Jun 24 | 19 | 1 250 |
| Jul 24 | 25 | 1 128 |
| Aug 24 | 5 | 1 183 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 1 074 |
| Dec 24 | 4 | 1 156 |
| Jan 25 | 8 | 1 140 |
| Feb 25 | 2 | 1 174 |
| Mar 25 | 1 | 1 144 |
| Apr 25 | 0 | нет сделок |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 1 | 1 190 |
| Jul 25 | 8 | 1 206 |
| Aug 25 | 4 | 1 195 |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 0 | нет сделок |
| Nov 25 | 1 | 1 198 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 1 306 |
| Feb 26 | 1 | 826 |
| Mar 26 | 1 | 1 254 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 1 | 1 171 |
| Jun 26 | 3 | 1 206 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 626 до 1 523 квадратных футов.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С двумя спальнями | 5 | 1,33 млн AED | 1 206 | 1 017 |
| С одной спальней | 2 | 805 тыс. AED | 1 040 | 813 |
| С тремя спальнями | 1 | 1,54 млн AED | 1 011 | 1 523 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала новые, в том виде, в каком их записал Земельный департамент Дубая, до 2 сентября 2026 г. Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Регистрация |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 011 | 1 220 000 AED | 1 206 | Офф-план |
| 22 июня 2026 г. | С двумя спальнями | 1 011 | 1 250 000 AED | 1 236 | Офф-план |
| 9 июня 2026 г. | С тремя спальнями | 1 523 | 1 540 000 AED | 1 011 | Офф-план |
| 18 мая 2026 г. | С двумя спальнями | 1 193 | 1 395 888 AED | 1 171 | Офф-план |
| 9 марта 2026 г. | С одной спальней | 626 | 785 000 AED | 1 254 | Офф-план |
| 5 февраля 2026 г. | С одной спальней | 999 | 825 888 AED | 826 | Офф-план |
| 15 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 017 | 1 328 000 AED | 1 306 | Офф-план |
| 17 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 420 888 AED | 1 198 | Офф-план |
| 18 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 405 888 AED | 1 185 | Офф-план |
| 15 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 187 | 1 440 888 AED | 1 214 | Офф-план |
| 15 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 194 | 1 417 888 AED | 1 188 | Офф-план |
| 12 августа 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 425 888 AED | 1 202 | Офф-план |
| 23 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 415 888 AED | 1 194 | Офф-план |
| 23 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 1 480 888 AED | 1 247 | Офф-план |
| 22 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 193 | 1 490 888 AED | 1 250 | Офф-план |
| 21 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 430 888 AED | 1 206 | Офф-план |
| 10 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 462 | 1 476 888 AED | 1 010 | Офф-план |
| 10 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 435 888 AED | 1 211 | Офф-план |
| 7 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 194 | 1 437 888 AED | 1 205 | Офф-план |
| 2 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 194 | 1 415 888 AED | 1 186 | Офф-план |
| 20 июня 2025 г. | С двумя спальнями | 1 186 | 1 410 888 AED | 1 190 | Офф-план |
| 26 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 1 358 888 AED | 1 144 | Офф-план |
| 24 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 194 | 1 417 888 AED | 1 188 | Офф-план |
| 6 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 188 | 1 378 888 AED | 1 161 | Офф-план |
| 27 января 2025 г. | С двумя спальнями | 1 193 | 1 397 888 AED | 1 172 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Fia
За сколько продаются объекты в здании Fia?
1 206 AED за квадратный фут и 1,25 млн AED за квартиру целиком. И то и другое считается так: медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 202 AED за квадратный фут по 8 сделкам, а площади зарегистрированных в этот период квартир шли от 626 до 1 523 квадратных футов.
Цены в здании Fia растут или падают?
Последние три месяца зарегистрированы по 1 206 AED за квадратный фут против 1 212 AED в предыдущие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных окон нет достаточного числа сделок, чтобы направление что-то значило. Сравниваются два окна зарегистрированных сделок, и это не прогноз.
Сколько стоит квартира с двумя спальнями в здании Fia?
Медиана 1,33 млн AED по 5 зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев, по 1 206 AED за квадратный фут при медианной площади 1 017 квадратных футов. Реестр Земельный департамент Дубая по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего 194 зарегистрированных сделок в здании Fia, из них 194 приходится на последние три года и 8 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 4 апреля 2024 г., самая свежая 30 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице это медиана этих сделок, и никогда не оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Fia?
Каждая из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев зарегистрирована как офф-план. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены передачи прав, зафиксированные в реестре Земельный департамент Дубая.
Сколько стоит квартира в здании Fia?
Те же зарегистрированные сделки дают мгновенный ценовой диапазон для любой площади и числа спален здесь, вместе с числом сделок за ним. Оценить квартиру в Fia.
Подберите мне квартиру здесь
Реестр говорит, за сколько продавался объект Fia, Town Square / Arabian Ranches 3. Он не говорит, что доступно там сегодня, а хорошие варианты редко доходят до порталов. Назовите площадь и бюджет, и мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке, открыто и вне открытого рынка, по ценам выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю, с указанием этого здания.
Дальше
Цены продаж по району Town Square / Arabian Ranches 3 ставит это здание рядом с каждым другим, которое реестр покрывает в том же районе. То же здание продаётся и новым: наша страница офф-плана по нему, где стоят цены предложения застройщика и план рассрочки, а не зарегистрированные сделки.