Зарегистрированные сделки
Jadeel 2: цены продаж
Umm Suqeim, Дубай
Недвижимость в здании Jadeel 2 продаётся по 2 706 AED за квадратный фут при медианной цене 2,05 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 9. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 24 августа 2026 г.
- 2 706 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 2,05 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 9
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Um Suqaim Third. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 5 | 4 122 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 2 243 |
| Jan 24 | 2 | 2 307 |
| Feb 24 | 2 | 2 466 |
| Mar 24 | 2 | 2 914 |
| Apr 24 | 1 | 2 228 |
| May 24 | 1 | 2 504 |
| Jun 24 | 2 | 2 509 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 2 822 |
| Sep 24 | 4 | 2 640 |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 1 | 2 739 |
| Dec 24 | 3 | 2 652 |
| Jan 25 | 1 | 2 605 |
| Feb 25 | 3 | 2 893 |
| Mar 25 | 2 | 3 294 |
| Apr 25 | 4 | 3 012 |
| May 25 | 3 | 1 597 |
| Jun 25 | 2 | 2 921 |
| Jul 25 | 0 | нет сделок |
| Aug 25 | 1 | 2 390 |
| Sep 25 | 1 | 2 763 |
| Oct 25 | 2 | 2 765 |
| Nov 25 | 1 | 1 969 |
| Dec 25 | 1 | 3 335 |
| Jan 26 | 1 | 2 681 |
| Feb 26 | 0 | нет сделок |
| Mar 26 | 1 | 4 355 |
| Apr 26 | 0 | нет сделок |
| May 26 | 0 | нет сделок |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 1 | 3 105 |
| Aug 26 | 2 | 2 673 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 189 до 2 393 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 5 | 2,05 млн AED | 2 706 | 757 |
| С тремя спальнями | 2 | 3,14 млн AED | 2 551 | 1 036 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 10,4 млн AED | 4 355 | 2 393 |
| С двумя спальнями | 1 | 3,30 млн AED | 2 681 | 1 231 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 августа 2026 г. | С одной спальней | 757 | 2 000 000 AED | 2 640 | Готовое |
| 17 августа 2026 г. | С одной спальней | 757 | 2 050 000 AED | 2 706 | Готовое |
| 31 июля 2026 г. | С одной спальней | 757 | 2 350 000 AED | 3 105 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 393 | 10 420 000 AED | 4 355 | Готовое |
| 20 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 231 | 3 300 000 AED | 2 681 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С одной спальней | 750 | 2 500 000 AED | 3 335 | Готовое |
| 24 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 189 | 372 500 AED | 1 969 | Готовое |
| 29 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 883 | 5 900 000 AED | 3 133 | Готовое |
| 9 октября 2025 г. | С одной спальней | 751 | 1 800 000 AED | 2 396 | Готовое |
| 30 сентября 2025 г. | С одной спальней | 742 | 2 050 000 AED | 2 763 | Готовое |
| 26 августа 2025 г. | С тремя спальнями | 1 883 | 4 500 000 AED | 2 390 | Готовое |
| 24 июня 2025 г. | С одной спальней | 757 | 2 150 000 AED | 2 841 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | С одной спальней | 749 | 2 250 000 AED | 3 002 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С одной спальней | 949 | 1 411 000 AED | 1 487 | Готовое |
| 29 мая 2025 г. | С одной спальней | 884 | 1 411 000 AED | 1 597 | Готовое |
| 21 мая 2025 г. | С одной спальней | 760 | 2 400 000 AED | 3 159 | Готовое |
| 25 апреля 2025 г. | С одной спальней | 753 | 2 420 000 AED | 3 213 | Готовое |
| 23 апреля 2025 г. | С одной спальней | 757 | 2 200 000 AED | 2 905 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 137 | 3 350 000 AED | 2 947 | Готовое |
| 7 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 131 | 3 480 000 AED | 3 077 | Готовое |
| 7 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 140 | 3 600 000 AED | 3 158 | Готовое |
| 6 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 105 | 3 790 000 AED | 3 430 | Готовое |
| 20 февраля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 889 | 5 200 000 AED | 2 753 | Офф-план |
| 20 февраля 2025 г. | С одной спальней | 755 | 2 200 000 AED | 2 915 | Офф-план |
| 12 февраля 2025 г. | С одной спальней | 743 | 2 150 000 AED | 2 893 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Jadeel 2
За сколько продаются объекты в здании Jadeel 2?
2 706 AED за квадратный фут и 2,05 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 2 706 AED за квадратный фут (сделок: 9), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 189 до 2 393 кв. фт.
Цены в здании Jadeel 2 растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 2 706 AED за квадратный фут против 4 355 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Jadeel 2?
Медиана составляет 2,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 2 706 AED за квадратный фут при медианной площади 757 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Jadeel 2: 158, из них 51 приходится на последние три года и 9 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 13 июня 2022 г., самая свежая 24 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Jadeel 2?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Jadeel 2: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Jadeel 2.
Подберите мне квартиру здесь
Jadeel 2, Umm Suqeim: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Umm Suqeim: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.