Зарегистрированные сделки
Albarari Ixora Villas: цены продаж
Al Barari, Wadi Al Safa 3, Дубай
Недвижимость в здании Albarari Ixora Villas продаётся по 4 342 AED за квадратный фут при медианной цене 8,40 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С четырьмя спальнями»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 33 из 33. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 9% сделок по этому зданию, остальные 91% зарегистрированы как готовая недвижимость. Самая свежая сделка в реестре датирована 26 июня 2026 г.
- 4 342 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 8,40 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 33
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 57 | 2 282 |
| Dec 23 | 109 | 2 304 |
| Jan 24 | 20 | 2 293 |
| Feb 24 | 1 | 3 877 |
| Mar 24 | 3 | 2 963 |
| Apr 24 | 3 | 3 023 |
| May 24 | 1 | 2 889 |
| Jun 24 | 4 | 3 217 |
| Jul 24 | 1 | 3 066 |
| Aug 24 | 1 | 3 246 |
| Sep 24 | 2 | 3 438 |
| Oct 24 | 1 | 3 231 |
| Nov 24 | 3 | 3 489 |
| Dec 24 | 1 | 3 309 |
| Jan 25 | 2 | 2 890 |
| Feb 25 | 5 | 3 722 |
| Mar 25 | 2 | 3 376 |
| Apr 25 | 5 | 3 349 |
| May 25 | 8 | 3 303 |
| Jun 25 | 7 | 3 412 |
| Jul 25 | 4 | 3 124 |
| Aug 25 | 4 | 3 530 |
| Sep 25 | 1 | 3 633 |
| Oct 25 | 6 | 3 826 |
| Nov 25 | 9 | 3 876 |
| Dec 25 | 2 | 4 386 |
| Jan 26 | 4 | 4 264 |
| Feb 26 | 3 | 4 652 |
| Mar 26 | 3 | 3 877 |
| Apr 26 | 1 | 4 895 |
| May 26 | 2 | 4 111 |
| Jun 26 | 3 | 4 342 |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 934 до 2 586 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С четырьмя спальнями | 33 | 7,95 млн AED | 4 031 | 1 935 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 9% сделок по этому зданию, остальные 91% зарегистрированы как готовая недвижимость.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 8 400 000 AED | 4 342 | Готовое |
| 25 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 6 600 000 AED | 3 412 | Готовое |
| 12 июня 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 940 | 8 600 000 AED | 4 433 | Готовое |
| 19 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 8 500 000 AED | 4 393 | Готовое |
| 14 мая 2026 г. | С четырьмя спальнями | 2 586 | 9 903 700 AED | 3 830 | Готовое |
| 10 апреля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 941 | 9 500 000 AED | 4 895 | Готовое |
| 10 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 10 200 000 AED | 5 272 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 941 | 7 500 000 AED | 3 865 | Готовое |
| 5 марта 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 7 500 000 AED | 3 877 | Готовое |
| 18 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 9 000 000 AED | 4 652 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 940 | 10 295 000 AED | 5 306 | Готовое |
| 2 февраля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 7 800 000 AED | 4 032 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 7 700 000 AED | 3 979 | Готовое |
| 19 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 7 900 000 AED | 4 084 | Готовое |
| 6 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 941 | 8 800 000 AED | 4 535 | Готовое |
| 5 января 2026 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 8 600 000 AED | 4 445 | Готовое |
| 23 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 940 | 9 500 000 AED | 4 896 | Готовое |
| 17 декабря 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 7 500 000 AED | 3 876 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 7 500 000 AED | 3 878 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 2 586 | 9 000 000 AED | 3 480 | Готовое |
| 28 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 7 950 000 AED | 4 110 | Готовое |
| 27 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 934 | 6 000 000 AED | 3 102 | Готовое |
| 26 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 8 640 000 AED | 4 466 | Готовое |
| 20 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 7 800 000 AED | 4 031 | Готовое |
| 17 ноября 2025 г. | С четырьмя спальнями | 1 935 | 7 200 000 AED | 3 721 | Готовое |
Частые вопросы о здании Albarari Ixora Villas
За сколько продаются объекты в здании Albarari Ixora Villas?
4 342 AED за квадратный фут и 8,40 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 3, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 4 031 AED за квадратный фут (сделок: 33), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 1 934 до 2 586 кв. фт.
Цены в здании Albarari Ixora Villas растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 4 342 AED за квадратный фут против 4 135 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с четырьмя спальнями в здании Albarari Ixora Villas?
Медиана составляет 7,95 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 33), по 4 031 AED за квадратный фут при медианной площади 1 935 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Albarari Ixora Villas: 278, из них 278 приходится на последние три года и 33 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 24 ноября 2023 г., самая свежая 26 июня 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Albarari Ixora Villas?
За последние двенадцать месяцев на офф-план пришлось 9% сделок по этому зданию, остальные 91% зарегистрированы как готовая недвижимость. В реестре эти сделки проходят как виллы. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Albarari Ixora Villas: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Albarari Ixora Villas.
Подберите мне квартиру здесь
Albarari Ixora Villas, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.