Зарегистрированные сделки
Forum Residences: цены продаж
Majan, Wadi Al Safa 3, Дубай
Недвижимость в здании Forum Residences продаётся по 1 043 AED за квадратный фут при медианной цене 1,03 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 4 из 7. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 12 августа 2026 г.
- 1 043 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,03 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 7
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 0 | нет сделок |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 0 | нет сделок |
| Jan 24 | 4 | 776 |
| Feb 24 | 9 | 822 |
| Mar 24 | 5 | 851 |
| Apr 24 | 2 | 813 |
| May 24 | 4 | 848 |
| Jun 24 | 1 | 935 |
| Jul 24 | 0 | нет сделок |
| Aug 24 | 1 | 811 |
| Sep 24 | 0 | нет сделок |
| Oct 24 | 0 | нет сделок |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 0 | нет сделок |
| Jan 25 | 1 | 1 113 |
| Feb 25 | 0 | нет сделок |
| Mar 25 | 0 | нет сделок |
| Apr 25 | 1 | 1 140 |
| May 25 | 0 | нет сделок |
| Jun 25 | 2 | 1 114 |
| Jul 25 | 1 | 1 058 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 1 033 |
| Nov 25 | 0 | нет сделок |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 0 | нет сделок |
| Feb 26 | 1 | 1 122 |
| Mar 26 | 1 | 1 131 |
| Apr 26 | 2 | 1 101 |
| May 26 | 1 | 1 085 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 0 | нет сделок |
| Aug 26 | 1 | 1 043 |
| Sep 26 | 0 | нет сделок |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 986 до 1 158 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 4 | 1,05 млн AED | 1 059 | 987 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,31 млн AED | 1 127 | 1 158 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 августа 2026 г. | С одной спальней | 987 | 1 030 000 AED | 1 043 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С одной спальней | 986 | 1 070 000 AED | 1 085 | Готовое |
| 28 апреля 2026 г. | С одной спальней | 986 | 1 060 000 AED | 1 075 | Готовое |
| 8 апреля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 305 000 AED | 1 127 | Готовое |
| 30 марта 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 310 000 AED | 1 131 | Готовое |
| 11 февраля 2026 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 300 000 AED | 1 122 | Готовое |
| 30 октября 2025 г. | С одной спальней | 987 | 1 020 000 AED | 1 033 | Готовое |
| 10 июля 2025 г. | С одной спальней | 898 | 950 000 AED | 1 058 | Готовое |
| 18 июня 2025 г. | С одной спальней | 986 | 1 100 000 AED | 1 115 | Готовое |
| 9 июня 2025 г. | С одной спальней | 898 | 1 000 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 21 апреля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 320 000 AED | 1 140 | Готовое |
| 30 января 2025 г. | С одной спальней | 898 | 1 000 000 AED | 1 113 | Готовое |
| 20 августа 2024 г. | С одной спальней | 986 | 800 000 AED | 811 | Готовое |
| 14 июня 2024 г. | С одной спальней | 898 | 840 000 AED | 935 | Готовое |
| 24 мая 2024 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 1 200 000 AED | 1 036 | Готовое |
| 6 мая 2024 г. | С одной спальней | 919 | 777 000 AED | 846 | Готовое |
| 6 мая 2024 г. | С одной спальней | 987 | 840 000 AED | 851 | Готовое |
| 6 мая 2024 г. | С одной спальней | 918 | 735 000 AED | 801 | Готовое |
| 23 апреля 2024 г. | С одной спальней | 987 | 840 000 AED | 851 | Готовое |
| 15 апреля 2024 г. | С одной спальней | 987 | 765 000 AED | 775 | Готовое |
| 26 марта 2024 г. | С одной спальней | 987 | 819 000 AED | 829 | Готовое |
| 25 марта 2024 г. | С одной спальней | 898 | 830 000 AED | 924 | Готовое |
| 18 марта 2024 г. | С одной спальней | 919 | 784 000 AED | 853 | Готовое |
| 14 марта 2024 г. | С двумя спальнями | 1 158 | 986 000 AED | 851 | Готовое |
| 1 марта 2024 г. | С одной спальней | 918 | 735 000 AED | 800 | Офф-план |
Частые вопросы о здании Forum Residences
За сколько продаются объекты в здании Forum Residences?
1 043 AED за квадратный фут и 1,03 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 1, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 1 085 AED за квадратный фут (сделок: 7), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 986 до 1 158 кв. фт.
Цены в здании Forum Residences растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 1 043 AED за квадратный фут против 1 106 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Forum Residences?
Медиана составляет 1,05 млн AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 4), по 1 059 AED за квадратный фут при медианной площади 987 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Forum Residences: 48, из них 38 приходится на последние три года и 7 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 20 февраля 2023 г., самая свежая 12 августа 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Forum Residences?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Forum Residences: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Forum Residences.
Подберите мне квартиру здесь
Forum Residences, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.