Зарегистрированные сделки
Hercules Tower: цены продаж
Living Legends, Wadi Al Safa 3, Дубай
Недвижимость в здании Hercules Tower продаётся по 782 AED за квадратный фут при медианной цене 1,75 млн AED. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Чаще всего здесь меняют владельца квартиры категории «С одной спальней»: из сделок, зарегистрированных за последние двенадцать месяцев, на них пришлось 5 из 14. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. Самая свежая сделка в реестре датирована 2 сентября 2026 г.
- 782 AED
- Медиана за кв. фут, 3 месяца
- 1,75 млн AED
- Медианная цена, 3 месяца
- 14
- Сделок за 12 месяцев
- слишком мало сделок
- Динамика за 3 месяца
Главная цифра рассчитана как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца, по записям реестра для Wadi Al Safa 3. Сделки, зарегистрированные без указанной площади или цены, исключаются, а не дополняются оценкой; ничто на этой странице не является оценкой конкретной квартиры.
Медианная цена за квадратный фут по сделкам, зарегистрированным в каждом месяце. Месяцы без зарегистрированных сделок оставлены пустыми.
Показать данные таблицей
| Месяц | Сделок | Медиана AED за кв. фут |
|---|---|---|
| Oct 23 | 1 | 637 |
| Nov 23 | 0 | нет сделок |
| Dec 23 | 1 | 524 |
| Jan 24 | 3 | 640 |
| Feb 24 | 1 | 590 |
| Mar 24 | 3 | 667 |
| Apr 24 | 0 | нет сделок |
| May 24 | 5 | 793 |
| Jun 24 | 2 | 653 |
| Jul 24 | 3 | 650 |
| Aug 24 | 2 | 776 |
| Sep 24 | 1 | 732 |
| Oct 24 | 3 | 752 |
| Nov 24 | 0 | нет сделок |
| Dec 24 | 1 | 670 |
| Jan 25 | 3 | 784 |
| Feb 25 | 1 | 754 |
| Mar 25 | 2 | 783 |
| Apr 25 | 3 | 768 |
| May 25 | 1 | 822 |
| Jun 25 | 1 | 902 |
| Jul 25 | 2 | 822 |
| Aug 25 | 0 | нет сделок |
| Sep 25 | 0 | нет сделок |
| Oct 25 | 1 | 938 |
| Nov 25 | 3 | 844 |
| Dec 25 | 0 | нет сделок |
| Jan 26 | 1 | 875 |
| Feb 26 | 1 | 954 |
| Mar 26 | 1 | 822 |
| Apr 26 | 1 | 998 |
| May 26 | 3 | 666 |
| Jun 26 | 0 | нет сделок |
| Jul 26 | 2 | 782 |
| Aug 26 | 0 | нет сделок |
| Sep 26 | 1 | 794 |
По размеру
Последние двенадцать месяцев, по числу спален. Площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 434 до 4 000 кв. фт.
| Размер | Сделок | Медианная цена | Медиана AED за кв. фут | Медианная площадь |
|---|---|---|---|---|
| С одной спальней | 5 | 705 тыс. AED | 822 | 851 |
| С тремя спальнями | 3 | 1,80 млн AED | 987 | 1 823 |
| С двумя спальнями | 3 | 1,25 млн AED | 844 | 1 449 |
| Студия | 2 | 438 тыс. AED | 872 | 503 |
| С четырьмя спальнями | 1 | 3,10 млн AED | 775 | 4 000 |
25 самых свежих зарегистрированных сделок
Сначала самые новые, в том виде, в каком их зарегистрировал Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г. Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости.
| Дата | Размер | Кв. футов | Цена | AED за кв. фут | Тип сделки |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 сентября 2026 г. | С двумя спальнями | 1 449 | 1 150 000 AED | 794 | Готовое |
| 27 июля 2026 г. | С четырьмя спальнями | 4 000 | 3 100 000 AED | 775 | Готовое |
| 16 июля 2026 г. | Студия | 507 | 400 000 AED | 789 | Готовое |
| 25 мая 2026 г. | С одной спальней | 1 254 | 835 000 AED | 666 | Готовое |
| 13 мая 2026 г. | С одной спальней | 434 | 202 500 AED | 467 | Готовое |
| 7 мая 2026 г. | С одной спальней | 867 | 750 000 AED | 865 | Готовое |
| 13 апреля 2026 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 820 000 AED | 998 | Готовое |
| 6 марта 2026 г. | С одной спальней | 851 | 700 000 AED | 822 | Готовое |
| 20 февраля 2026 г. | Студия | 500 | 476 681 AED | 954 | Готовое |
| 9 января 2026 г. | С двумя спальнями | 1 429 | 1 250 000 AED | 875 | Готовое |
| 12 ноября 2025 г. | С одной спальней | 851 | 705 000 AED | 828 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 800 000 AED | 987 | Готовое |
| 4 ноября 2025 г. | С двумя спальнями | 1 499 | 1 265 000 AED | 844 | Готовое |
| 20 октября 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 710 000 AED | 938 | Готовое |
| 25 июля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 499 | 1 200 000 AED | 801 | Готовое |
| 7 июля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 864 | 1 570 000 AED | 842 | Готовое |
| 4 июня 2025 г. | Студия | 488 | 440 000 AED | 902 | Готовое |
| 16 мая 2025 г. | С тремя спальнями | 1 825 | 1 500 000 AED | 822 | Готовое |
| 23 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 525 000 AED | 836 | Готовое |
| 10 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 400 000 AED | 768 | Готовое |
| 8 апреля 2025 г. | С тремя спальнями | 1 823 | 1 400 000 AED | 768 | Готовое |
| 28 марта 2025 г. | С одной спальней | 851 | 680 000 AED | 799 | Готовое |
| 21 марта 2025 г. | С двумя спальнями | 1 265 | 970 000 AED | 767 | Готовое |
| 24 февраля 2025 г. | С двумя спальнями | 1 592 | 1 200 000 AED | 754 | Готовое |
| 22 января 2025 г. | Студия | 473 | 470 000 AED | 995 | Готовое |
Частые вопросы о здании Hercules Tower
За сколько продаются объекты в здании Hercules Tower?
782 AED за квадратный фут и 1,75 млн AED за квартиру целиком. Оба показателя рассчитаны как медиана зарегистрированных сделок, Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г., сделок: 2, за последние три месяца. За двенадцать месяцев медиана составляет 836 AED за квадратный фут (сделок: 14), а площадь зарегистрированных за этот период квартир была от 434 до 4 000 кв. фт.
Цены в здании Hercules Tower растут или падают?
Сделки последних трёх месяцев зарегистрированы по 782 AED за квадратный фут против 822 AED в предшествующие три месяца. Ни в одном из двух трёхмесячных периодов сделок недостаточно, чтобы судить о направлении. Здесь сравниваются два периода зарегистрированных сделок, это не прогноз.
Сколько стоит квартира с одной спальней в здании Hercules Tower?
Медиана составляет 705 тыс. AED по зарегистрированным сделкам за последние двенадцать месяцев (их 5), по 822 AED за квадратный фут при медианной площади 851 кв. фт. Данные: Земельный департамент Дубая, по состоянию на 2 сентября 2026 г.
На скольких сделках это основано?
Всего зарегистрированных сделок в здании Hercules Tower: 288, из них 53 приходится на последние три года и 14 на последние двенадцать месяцев. Первая в реестре датирована 18 октября 2012 г., самая свежая 2 сентября 2026 г. Каждая цифра на этой странице получена как медиана этих сделок, а не как оценка.
Это цены офф-плана или вторичного рынка в здании Hercules Tower?
Ни одна из сделок по этому зданию за последние двенадцать месяцев не зарегистрирована как офф-план: все они касались готовой недвижимости. В реестре эти сделки проходят как квартиры. В любом случае это цены, по которым Земельный департамент Дубая зарегистрировал переход права собственности.
Hercules Tower: сколько стоит объект?
По тем же зарегистрированным сделкам можно сразу получить ценовой диапазон для любой площади и любого числа спален здесь, вместе с числом сделок, на которых он основан. Оценить объект: Hercules Tower.
Подберите мне квартиру здесь
Hercules Tower, Wadi Al Safa 3: реестр показывает, за сколько здесь продавалась недвижимость, но не говорит, что можно купить сегодня, а лучшие варианты редко попадают на порталы. Назовите площадь и бюджет, и мы пришлём то, что действительно есть на рынке, в открытой продаже и вне её, по ценам, приведённым выше.
Ваш консультант
Balazs Harcsa
Broker BRN 48739
Отвечает в тот же день, семь дней в неделю; это здание уже будет указано в сообщении.
Смотрите также
Цены продаж по району Wadi Al Safa 3: это здание рядом со всеми остальными зданиями района, которые есть в реестре.